Решение вступило в законную силу: 18.11.2011г.

Именем Российской Федерации

г. Облучье 3 ноября 2011 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи: Алешиной Н.П.

при секретаре: Каргиной Г.Н.

с участием истца Дружинина Александра Владимировича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина Александра Владимировича к администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

у с т а н о в и л:

Дружинин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное в АДРЕС 1. Требование мотивировал тем, что указанной квартирой истец добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру истцом не совершалась, иных лиц, оспаривающих право истца на квартиру, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Дружинин А.В. поддержал свои требования. Суду пояснил, что АДРЕС 1, он проживает более 15 лет. Квартира была предоставлена его бабушке Б., когда она работала на комбинате «Хинганолово». С 1993 года он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. После смерти бабушки и по настоящее время проживает в ней со своей женой и тремя детьми. До настоящего времени проживает и владеет квартирой, оплачивает услуги за свет. В настоящее время комбинат «Хинганолово» ликвидирован. С 1993 года на земельный участок и квартиру никто не претендовал. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» в судебное заседание не явился, согласно заявлению главы администрации городского поселения «Хинганское городское поселение» № 573 от 03.11.2011 г. просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - представителя администрации МО «Хинганское городское поселение».

Суд, выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец, более 15 лет, начиная с 1993 года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой АДРЕС 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела.

Так, свидетель Д. суду пояснила, что является супругой истца Дружинина А.В., брак зарегистрирован между ними в октябре 1997 года. Истец проживает в кв. АДРЕС 1 с 1993 года, никуда не выезжал. Квартира была предоставлена его бабушке, когда та работала на комбинате «Хинганолово». Истец добросовестно владеет указанной квартирой, делает в ней ремонт, топит печь, платит за свет. По настоящее время они совместно проживают в квартире с тремя детьми, не возражает против признания права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное в АДРЕС 1 за Дружининым А.В.

Свидетель К. суду пояснил, что является соседом истца. В кв. АДРЕС 1 истец с 1993 года проживал со своей бабушкой до ее смерти. По настоящее время он проживает в ней с женой и тремя детьми. Дружинины самостоятельно ухаживают за квартирой, платят за свет, топят печь.

Из предоставленных квитанций следует, что истец оплачивает электроэнергию, потребляемую по адресу: АДРЕС 1.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДАТА г. на основании решения исполкома Хинганской поселковой администрации № 56 от ДАТА г., квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 1, на основании ордера № 430 от ДАТА года была передана в пользование Б. с семьей, состоящей из двух человек. Членом семьи Б. вписан внук Дружинин А.В.

Согласно справкам администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» № 75, № 76, № 77 в квартире АДРЕС 1 значатся зарегистрированными Дружинин Е.А., ДАТА г.р., Д., ДАТА г.р., Д., ДАТА г.р.

Согласно паспорта Дружинина А.В., следует, что он с 08.06.1993 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС 1.

Согласно паспорта Д., следует, что она с 10.11.1997 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: АДРЕС 1.

Судом в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение- квартиру АДРЕС 1 по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» № б/н от 16.09.2011г., сообщению из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 3902 от 13.09.2011 г., уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО № 01/033/2011-623 от 13.09.2011г., сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Облученский муниципальный район» № 495 от 19.09.2011г., елученский муниципальный район"енности муниципального образования " 22.и ЕАО ородского поселения сведения о жилом доме, располосообщению из Комитета по управлению государственным имуществом Правительства ЕАО № 3457 от 02.11.2011 г., следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Хинганского городского поселения, в реестре федерального имущества, в едином государственном реестре прав, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», реестре государственной собственности ЕАО, сведения о жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, отсутствуют.

Согласно справке № 717 от 19.09.2011г., выданной ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное в АДРЕС 1 в БТИ не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта от 10.08.2011 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1, литер А, имеет общую площадь – 49,9 кв.м., количество этажей – 1.

Из копии извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на 08.08.2011 г. ГПУ « Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение по адресу: АДРЕС 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры составляет Х рублей, процент износа жилья составляет 51 %.

Согласно сообщению ОГБУ «Госархив ЕАО» №Т-440/1 от 13.09.2011г. горнообогатительный комбинат «Хинганолово» на основании распоряжения председателя комитета по управлению госимуществом ЕАО от 29.09.1993г. № 79 преобразован в акционерное общество открытого типа «Хинганолово», которое зарегистрировано на основании постановления главы администрации Облученского района ЕАО от 04.10.1993 года. Постановлением главы администрации Облученского района ЕАО от 23.06.1996 года в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах» зарегистрировано открытое акционерное общество «Хинганолово». Постановлением главы администрации Облученского района ЕАО от 05.06.1998 года зарегистрировано открытое акционерное общество «Хинганское олово». Определением Арбитражного суда ЕАО от 17.04.2006 года (номер не указан) зарегистрировано открытое акционерное общество «Хинганское олово» ликвидировано.

Как следует из справки Межрайонной ИФНС России №1 по Еврейской автономной области № 538 от 13.09.2011г., сведения о персональных данных комбината «Хинганолово» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Суд, считает установленным в судебном заседании, что Дружинин А.В., не являющийся собственником жилого дома, расположенного в АДРЕС 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности Дружинина Александра Владимировича на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дружинина Александра Владимировича к администрации муниципального образования «Хинганское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Дружининым Александром Владимировичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1.

Данное решение является основанием для регистрации за Дружининым Александром Владимировичем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.П. Алешина