Решение вступило в законную силу: 15.11.2011г.

Дело № 2-433/2011                                                                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г.Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В..

с участием:

истицы Шаркевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шаркевич Ларисы Владимировны к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шаркевич Л.В. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1992 году профком совхоза «Известковый» выделил супругу истицы квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС 1, так как на тот момент он работал на 3-м отделении совхоза «Известковый» трактористом. В 2005 году совхоз прекратил свое существование. Согласно справки администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, в данной квартире означаться зарегистрированными Шаркевич Л.В., ДАТА года рождения, Ш., ДАТА года рождения, Ш., ДАТА года рождения, Ш., ДАТА года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не состоит. Истица в течение 19 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением, несет бремя его содержания, ремонтирует, оплачивает электроэнергию. Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 на основании ст. 234 ГПК РФ, в силу приобретальной давности.

В судебном заседании истица Шаркевич Л.В. свои исковые требования и доводы иска поддержала. В дополнение к обстоятельствам, изложенным в заявлении пояснила, что в 1992 года ее супругу Ш. на семью из трех человек совхозом «Известковый» была предоставлена квартира АДРЕС 1. Документов о выделении их семье данного жилого помещения, ордера не выдавалось. В октябре 1992 года она с супругом Ш. были зарегистрированы в квартире, сделали ремонт, поскольку квартира была в разбитом состоянии. В 2001 году при обмене паспорта администрацией Бираканского городского поселения был поставлен штамп о регистрации, где указана дата 12.02.2001 года, что не соответствует действительности. В 2003 году ее супруг Ш. был снят с регистрационного учета по семейным обстоятельствам, и вновь зарегистрирован в квартире в 2006 году. Поскольку в 2005 году совхоз «Известковый» был ликвидирован, карточки прописки, с указанием даты ее регистрации в жилом помещении не сохранилось, не имеется таких сведений и в администрации Бираканского городского поселения, паспортном столе в связи с ограниченным сроком хранения. Фактически в квартире АДРЕС 1 с семьей она проживает с 1992 года и по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения – периодически делает ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, расположенный рядом с домом. Квартира АДРЕС 1 не состоит в реестрах федеральной, государственной либо муниципальной собственности. Супруг Ш. и дети Ш. и Ш. согласны, чтобы право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности было признано судом только за ней. В связи с тем, что на протяжении более чем 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков - представители администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица на стороне ответчика.

Выслушав пояснения истицы, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Шаркевич Л.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о заключении брака, 08.02.1990 года между Ш. и Г. Л.В. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шаркевич».

Из технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 15 июня 2011 года, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1, общей площадью 57.2 кв.м. имеет 19 % износа, инвентаризационная стоимость квартиры составляет Х рублей.

Из кадастрового плана земельного участка № 05/05-3-5843 от 30.08.2005 года о земельном участке с кадастровым номером 79:05:36 00 003:0018, расположенном по адресу: АДРЕС 1 в центральной части кадастрового квартала (земли поселений) следует, что земельный участок находится в государственной собственности.

Согласно трудовой книжке Ш. 10 ноября 1992 года принят на работу в совхоз «Известковый» слесарем.

Согласно карточек прописки, паспортным данным, справки администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» истица Шаркевич Л.В. зарегистрирована АДРЕС 1 с 12..02.2001 года и проживает по указанному адресу. Кроме истицы в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ш., ДАТА года рождения с 13 марта 2006 года, Ш., ДАТА года рождения с 09.02.2008 года и Ш., ДАТА года рождения с 04.02.2005 года.

Из квитанций за октябрь, декабрь 2010 года следует, что оплата электроэнергии по адресу: АДРЕС 1 осуществляется истицей Шаркевич Л.В.

В соответствии с постановлением главы администрации Облученского района ЕАО от 05.02.1999 года № 59 «О перерегистрации подсобного хозяйства «Совхоз «Известковый» Хабаровского отделения железной дороги» совхоз «Известковый» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Двуреченский». 31.08.2007 года СПК «Двуреченский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.10.2011 года, справкой ОГБУ «Государственный архив ЕАО» от 23.09.2011 года.

Согласно справки ОГБУ «Госархив ЕАО» от 23.09.2011 года следует, что в документах Облученского райисполкома, документах исполкома Бираканского поселкового Совета народных депутатов за 1992 год сведения о выделении Ш. жилого помещения по адресу АДРЕС 1 не обнаружены. Документы профсоюзного комитета совхоза «известковый» на хранения не поступали.

Из пояснений свидетеля К. в судебном заседании следует, что по адресу АДРЕС 1 она проживает и зарегистрирована с декабря 1987 года, данное жилое помещение было предоставлено ее семье совхозом «Известковый», ордера на право вселения в квартиру не выдавалось. В 1992 году в пос. Биракан переехала семьи истицы Шаркевич Л.В., которые стали проживать в квартире АДРЕС 1. Квартира была предоставлена семье истицы совхозом «Известковый» в разбитом состоянии, Шаркевич Л.В. с супругом сделали там ремонт. До настоящего времени истица с семьей проживает в данном жилом помещении, делает там периодически ремонт, поддерживает жилое помещение в нормальном техническом состоянии, обрабатывает земельный участок возле дома.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что в пос. Биракан с семьей она приехала в 1990 году. В этом же году ее семье совхозом «Известковый» была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС 1, документов на право вселения в жилое помещения не выдавалось. В 1991-1992 годах в пос. Биракан переехала семья Шаркевич, которые заселились и стали проживать в квартире АДРЕС 1, где проживают до настоящего времени, делают ремонт своими силами, обрабатывают земельный участок.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями самой истицы, вышеизложенными письменными доказательствами, а также данными в паспортах свидетелей о дате их регистрации по месту жительства.

На основании Закона ЕАО от 26 ноября 2008 года № 479 - ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», с 01.01.2009 года жилые дома, находящиеся в реестре муниципального образования «Облученский муниципальный район» переданы в собственность муниципального образования «Бираканское городское поселение».

Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЕАО от 24.06.2011 года, Комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 21.06.2011 года, администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» от 23.09.2011 года, администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» следует, что в реестр федерального имущества, государственной собственности ЕАО, в реестр муниципальной собственности муниципальных образований «Бираканское городское поселение», «Облученский муниципальный район» от 31.10.2011 года квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 1, не включена.

Согласно сведений ГУП «БТИ ЕАО» от 28.10.2011 года право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20.09.2011 года также отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру АДРЕС 1.

В материалах дела также имеются заявления от членов семьи истицы Шаркевич Л.В. – супруга Ш., сыновей Ш. и Ш., которые не возражали, чтобы право собственности на жилое помещение – квартиру АДРЕС 1 было признано только за Шаркевич Л.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Шаркевич Л.В., не являющаяся собственником квартиры АДРЕС 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Шаркевич Ларисой Владимировной на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаркевич Ларисы Владимировны к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шаркевич Ларисой Владимировной, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 1 в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шаркевич Ларисой Владимировной на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                                       А.В. Суржикова