Решение вступило в законную силу: 15.11.2011г. Дело № 2-477/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 02 ноября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Гусейновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Арабей Валерию Викторовичу, Горбатых Юрию Филипповичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Арабей Валерию Викторовичу, Горбатых Юрию Филипповичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Арабей В.В, Горбатых Ю.Ф. проживают в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 г. по август 2011 г. по состоянию на 19 сентября 2011 г. задолженность Арабей В.В., Горбатых Ю.Ф., с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей Х копеек. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рублей Х копейка, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 №2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Арабей В.В., Горбатых Ю.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейка. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика. 02.11.2011 года от представителя истца ООО «Дальсантехмонтаж» в Облученский районный суд ЕАО поступило ходатайство об уменьшении исковых требований. Согласно данного ходатайства истец ООО «Дальсантехмонтаж» просит взыскать с ответчика Арабей В.В. задолженность за жилищные и коммунальный услуги в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины. От исковых требований к Горбатых Ю.Ф. истец отказался в связи со смертью ответчика. Представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление. Ответчик Арабей В.В. в судебное заседание не явился, согласно рапорту судебного пристава ОУПДС ОСП Облученского района ЕАО Ф., по адресу: АДРЕС 1 не проживает и его местожительство в настоящее время не известно. Ответчик Горбатых Ю.Ф. умер ДАТА года, что подтверждается сведениями администрации МО «Теплоозерское городское поселение» от 31.10.2011 года. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Поскольку место жительства ответчика Арабей В.В. суду не известно, в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представлял адвокат Давидович О.И., которая исковые требования признала, пояснив, что так как ответчик зарегистрирован по адресу: АДРЕС 1, на нем лежит обязанность по оплате за коммунальные услуги как нанимателя жилого помещения, уважительности причин неуплаты в деле не имеется, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения (Перечень квартир, находящихся в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения от 29.06.2011 года). 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточки, в квартире АДРЕС 1 зарегистрирован наниматель Арабей В.В., ДАТА года рождения - с 24.01.2001 года. Ответчик Горбатых Юрий Филиппович, ДАТА года рождения значился зарегистрированным по указанному адресу с 24.01.2001 года по 20.10.2010 года. Из сведений администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» от 31.10.2011 года Горбатых Ю.Ф. умер 20.07.2010 года, о чем имеется актовая запись о смерти от 29.10.2010 года. Согласно оборотно-сальдовых ведомостей, уточненного расчета, предоставленного истцом следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги ответчика Арабей В.В. за период с января 2010 года по август 2011 года составляет Х рублей Х копеек. Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности ответчика Арабей В.В. по состоянию на 19.09.2011 года составляет Х рублей Х копеек. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, представитель ответчика Арабей В.В. – адвокат Давидович О.И. сумму задолженности, начисленной пени не оспаривал. Доказательств того, что Арабей В.В. полностью оплатил указанную задолженность в настоящее время, представителем ответчика суду не представлено. Сведений о том, что ответчик Арабей В.В. утратил право пользования жилым помещением или расторг сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчика Арабей В.В. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины до разрешения дела по существу. Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению, с ответчика Арабей А.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копеек. В соответствии со признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать отказ истца от заявленных требований к ответчику Горбатых Ю.Ф. поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, не установлено, в связи с чем суд считает, что производство по делу в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги с ответчика Горбатых Ю.Ф. подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199, 39, 220, 221 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Арабей Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать с Арабей Валерия Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по август 2011 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. Взыскать с Арабей Валерия Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копеек. Принять отказ истца Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» от иска к Горбатых Юрию Филипповичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Горбатых Юрию Филипповичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Разъяснить истцу, что после принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу по вышеуказанному иску, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.В.Суржикова