Решение вступило в законную силу: 14.11.2011 года. Дело № 2-475/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 01 ноября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Суржиковой А.В., при секретаре Гусейновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Антоновой Галине Тарасовне, Антонову Владимиру Ильичу, Антонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Антоновой Галине Тарасовне, Антонову Владимиру Ильичу, Антонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Антонова Г.Т., Антонов В.И., Антонов А.В. проживают в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 г. по август 2011 г. по состоянию на 19 августа 2011 г. задолженность Антоновой Г.Т., Антонова В.И., Антонова А.В., с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей Х копеек. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере Х рублей Х копейки, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 №2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Антоновой Г.Т., Антонова В.И., Антонова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика. Представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление. Ответчики Антонова Г.Т., Антонов В.И., Антонов А.В. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам возвращены в суд с отметками об отказе Антоновой Т.Г., Антонова В.И., Антонова А.В. от их получения. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения (Перечень муниципальных квартир Теплоозерского городского поселения от 29.06.2011 года).. 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточки, в квартире АДРЕС 1 значатся зарегистрированными: наниматель Антонова Галина Тарасовна, ДАТА года рождения - с 06.02.1995 года, муж – Антонов Владимир Ильич, ДАТА года рождения-с 06.02.1995 года, сын – Антонов Александр Владимирович, ДАТА года рождения - с 22.07.2008 года. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету Антоновой Г.Т., Антонова В.И., Антонова А.В. за период с января 2010 года по август 2011 года с учетом оплаты в размере Х рублей оставляет Х рублей Х копеек. Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности ответчиков за период с января 2010 года по август 2011 года по состоянию на 19.09.2011 года составляет Х рублей Х копейки. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, ответчики Антонова Г.Т., Антонов В.И., Антонов А.В. сумму задолженности, начисленной пени не оспаривали. Доказательств того, что Антонова Г.Т., Антонов В.И., Антонов А.В. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Антоновой Г.Т., Антонова В.И., Антонова А.В. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в сумме Х рублей Х копеек, до разрешения дела по существу. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, с ответчиков Антоновой Г.Т., Антонова В.И., Антонова А.В. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копейки с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Антоновой Галине Тарасовне, Антонову Владимиру Ильичу, Антонову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать солидарно с Антоновой Галины Тарасовны, Антонова Владимира Ильича, Антонова Александра Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по август 2011 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки. Взыскать с Антоновой Галины Тарасовны, Антонова Владимира Ильича, Антонова Александра Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.В.Суржикова