Решение вступило в законную силу: 18.11.2011г. Дело № 2-417/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 02 ноября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Папуловой С.А., при секретаре Курдюмовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Беловой Валентине Николаевне, Синикину Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Беловой Валентине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Белова В.Н. проживает в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск Облученского района. Согласно договору, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. 09.02.2011 года с Беловой В.Н., в целях реструктуризации задолженности и обеспечения ей возможности получения субсидии на жилищные и коммунальные услуги, ООО «Дальсантехмонтаж» подписало соглашение о рассрочке погашения долга, по условиям которого Белова В.Н. приняла обязательства своевременно оплачивать текущие платежи ежемесячно, в течение 12 месяцев равномерными платежами погашать задолженность. Однако Белова В.Н. свои обязательства по погашению текущих платежей и по погашению задолженности не выполнила, что, согласно п. 7 соглашения, является основанием для одностороннего расторжения с ней соглашения. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с февраля 2010 года по состоянию на 19.08.2011 года задолженность Беловой В.Н. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рублей Х копейки, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно, 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Беловой Валентины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рубля Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, расходы по уплате государственной пошлины просят возложить на ответчика. Определением суда от 27.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Синикин Виктор Александрович, поскольку он также зарегистрирован в квартире АДРЕС 1. В судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству, просят судебное заседание провести без участия представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме. В судебное заседание, о времени и месте проведения которого уведомлены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления с подписями ответчиков, Белова В.Н., Синикин В.А., не явились. Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Ответчики Белова В.Н., Синикин В.А. об уважительности причин неявки суду не сообщили. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточке формы 17, в квартире АДРЕС 1 с 25.10.1963 года значится зарегистрированной Белова Валентина Николаевна, ДАТА года рождения, с 03.12.1992 года – Синикин Виктор Александрович, ДАТА года рождения. Согласно предоставленного истцом расчету задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2010 года по 31.07.2011 года по лицевому счету 00001198 следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги Беловой Валентины Николаевны за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рубля Х копеек. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 19.08.2011 года составляет Х рублей Х копейки. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчики Белова В.Н., Синикин В.А. сумму задолженности и начисленной пени не оспаривали. Доказательств того, что Белова В.Н., Синикин В.А. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Беловой В.Н., Синикина В.А. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек до разрешения дела по существу. Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку судом исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Беловой В.Н., Синикина В.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек, по Х рубля Х копеек с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью к Беловой Валентине Николаевне, Синикину Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать с солидарно с Беловой Валентины Николаевны, Синикина Виктора Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по июль 2011 года в размере Х рубля Х копеек, пеню в размере Х рублей Х копейки. Взыскать с Беловой Валентины Николаевны, Синикина Виктора Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек, по Х рубля Х копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова