Решение вступило в законную силу: 23.11.2011г.

Дело № 2-420/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 07 ноября 2011 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего Папуловой С.А.,

при секретаре Курдюмовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Сальниковой Ольге Ефимовне, Сальникову Анатолию Тихоновичу, Сальникову Роману Анатольевичу, Сальниковой Нине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Сальниковой Ольге Ефимовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Сальникова О.Е. проживает в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск Облученского района. Согласно договору, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В июне 2011 года Сальниковой О.Е. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся за период с января 2010 года по июнь 2011 года задолженность, которое до настоящего времени оставлено ею без внимания. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 года по состоянию на 19.08.2011 года задолженность Сальниковой О.Е. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рублей Х копеек, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно, 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Сальниковой Ольги Ефимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копейки, пени в размере Х рубля Х копейки, расходы по уплате государственной пошлины просят возложить на ответчика.

Определением суда от 28.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сальников Анатолий Тихонович, Сальников Роман Анатольевич, Сальникова Нина Анатольевна, поскольку они также зарегистрированы АДРЕС 1.

В судебное заседание представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание, о времени и месте проведения которого уведомлены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, ответчики Сальникова О.Е., Сальников А.Т., Сальников Р.А., Сальникова Н.А. не явились, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, принятой от Сальниковой Е.Т., сестры ответчика Сальникова А.Т., ответчики Сальникова О.Е., Сальников А.Т., Сальников Р.А., Сальникова Н.А. в судебное заседание явиться не смогут.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчики Сальникова О.Е., Сальников А.Т., Сальников Р.А., Сальникова Н.А. об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж».

Согласно поквартирной карточке формы 10, в квартире АДРЕС 1 с 18.04.1989 года значатся зарегистрированными Сальникова Ольга Ефимовна, ДАТА рождения, Сальников Роман Анатольевич, ДАТА года рождения, Сальников Анатолий Тихонович, ДАТА года рождения, Сальникова Нина Анатольевна, ДАТА года рождения.

Согласно предоставленного истцом расчету задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2010 года по 31.07.2011 года по лицевому счету 00001187 следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги Сальниковой Ольги Ефимовны за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рублей Х копейки, которая подлежит взысканию в пользу ООО "Дальсантехмонтаж".

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 21 ГК РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку ответчик Сальникова Н.А., 07.10.1992 года рождения, являющаяся членом семьи Сальниковой О.Е., достигла полной дееспособности 07.10.2010 года, суд считает, что с нее в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся после этой даты (с 08.10.2010 по 31.07.2011 года).

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, принятой от Сальниковой Е.Т., сестры ответчика Сальникова А.Т., следует, что Сальников А.Т. из квартиры выписался в марте 2011 года.

По сведениям ОФМС России по ЕАО, Сальникова Ольга Ефимовна, Сальников Роман Анатольевич, Сальникова Нина Анатольевна зарегистрированы по адресу: АДРЕС 1 по настоящее время. Сальников Анатолий Тихонович с 06.04.2011 года зарегистрирован по адресу: АДРЕС 1; до 06.04.2011 года был зарегистрирован по адресу: АДРЕС 1.

Таким образом с ответчика Сальникова А.Т. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся до 06.04.2011 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги: за период с 01.01.2010 года по 07.10.2010 года, подлежащая взысканию солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А., составляет Х рублей; за период с 08.10.2010 года по 05.04.2011 года подлежащая взысканию солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. составляет Х рублей; за период с 06.04.2011 года по 31.07.2011 года подлежащая взысканию солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. составляет Х рублей.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 19.08.2011 года в сумме составляет Х рублей Х копеек.

В соответствии с приведенным выше расчетом, размер пени, подлежащей взысканию солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А. за период с 01.01.2010 года по 07.10.2010 года составляет Х рублей Х копеек; солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. за период с 08.10.2010 года по 05.04.2011 года составляет Х рублей Х копеек; солидарно с Сальниковой О.Е., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. за период с 06.04.2011 года по 31.07.2011 года составляет Х рубль Х копейки.

У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчики Сальникова О.Е., Сальников А.Т., Сальников Р.А., Сальникова Н.А. сумму задолженности и начисленной пени не оспаривали.

Доказательств того, что Сальникова О.Е., Сальников А.Т., Сальников Р.А., Сальникова Н.А. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено.

Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» за период с 01.01.2010 года по 07.10.2010 года подлежит взысканию солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме Х рублей, пени в размере Х рублей; с Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. за период с 08.10.2010 года по 05.04.2011 года солидарно подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей, пени в размере Х рублей; с Сальниковой О.Е., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. за период с 06.04.2011 года по 31.07.2011 года солидарно подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей, пени в размере Х рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек до разрешения дела по существу.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Сальниковой О.Е., Сальникова А.Т., Сальникова Р.А., Сальниковой Н.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек, по Х рублей Х копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью к Сальниковой Ольге Ефимовне, Сальникову Анатолию Тихоновичу, Сальникову Роману Анатольевичу, Сальниковой Нине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сальниковой Ольги Ефимовны, Сальникова Анатолия Тихоновича, Сальникова Романа Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 07 октября 2010 года в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать солидарно с Сальниковой Ольги Ефимовны, Сальникова Анатолия Тихоновича, Сальникова Романа Анатольевича, Сальниковой Нины Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08 октября 2010 года по 05 апреля 2011 года в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать солидарно с Сальниковой Ольги Ефимовны, Сальникова Романа Анатольевича, Сальниковой Нины Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06 апреля 2011 года по 31 июля 2011 года включительно в размере Х рубль Х копеек, пени в размере Х рубль Х копейки.

Взыскать с Сальниковой Ольги Ефимовны, Сальникова Анатолия Тихоновича, Сальникова Романа Анатольевича, Сальниковой Нины Анатольевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек, по Х рублей Х копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     С.А. Папулова