Решение вступило в законную силу: 06.12.2011г.

Именем Российской Федерации

г. Облучье 23 ноября 2011г.

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи: Слободчиковой М.Е.

при секретаре: Сушко В.А.

с участием истца Иркабаевой Т.В.

третьего лица Иркабаевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркабаевой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

у с т а н о в и л:

Иркабаева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС 1. Требование мотивировала тем, что в 1987 г. ей был выдан ордер на право пользования данным домом, в этом же году она вселилась в него и проживает по настоящее время, оплачивая расходы за электроэнергию, осуществляя ремонтные работы. В реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности ЕАО жилой дом не состоит. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.

Определением Облученского районного суда от 14.11.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечена Иркабаева Э.Р.

В судебном заседании истица Иркабаева Т.В. поддержала свои требования. Суду пояснила, что в жилом доме АДРЕС 1 она проживает более 15 лет. В 1987 г. Бирским поселковым советом ей был выдан ордер на право вселения в дом. С этого времени она непрерывно проживает в данном жилом доме, производит ремонт, оплачивает счета за потребленную электроэнергию. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают с ней две дочери Иркабаева Э.Р. ДАТА года рождения и Иркабаева Ю.Р. ДАТА года рождения. В реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности ЕАО жилой дом не состоит. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – представитель муниципального образования «Бирское городское поселение» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истицы не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика.

Третье лицо Иркабаева Э.Р. не возражала против признания права собственности на квартиру за матерью Иркабаевой Т.В. Суду пояснила, что в жилом доме АДРЕС 1 проживает с матерью с момента своего рождения. Иркабаева Т.В. за все это время никуда не выезжала, проживала в данном доме, производила в нем ремонт, оплачивала счета за свет.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица, более 15 лет, начиная с 1987 года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно жилым домом АДРЕС 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела.

Так, свидетель В. суду пояснила, что проживает в п. Бира с 1954 г. Примерно, с 1985 г. истица вместе со своим сыном вселилась в жилой дом АДРЕС 1 и по настоящее время проживает в нем. Вместе с ней проживают две ее дочери, сын живет в г. Биробиджане. Дом АДРЕС 1 не благоустроенный, в нем печное отопление. Истица оплачивает счета за свет, производит ремонт в доме, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Свидетель Ш. суду пояснила, что с истицей проживает по соседству, знакома с ней с 1964 г. Примерно, в 1985 г. истица вселилась в жилой дом по АДРЕС 1 и проживает по настоящее время. Ей известно, что истица платит за свет, производит покрасочные работы в доме, переложила печь, садит огород.

Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей так как они подтверждаются материалами дела.

Так, из предоставленных квитанций следует, что истица оплачивает электроэнергию, потребляемую по адресу: АДРЕС 1.

Согласно ордеру, выданному Бирским поселковым советом народных депутатов, на основании решения исполкома от 13.01.1987 г. Качаловой Т.В. предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного АДРЕС 1 на 2 человека (включая сына Качалова И. ДАТА рождения).

Из справки о заключении брака следует, что 11.09.1987 г. Качалова Т.В. зарегистрировала брак с Иркабаевым Р.С., после чего ей присвоена фамилия Иркабаева.

Согласно справке администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» № 1476 от 8.11.2011 г. следует, что Иркабаева Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС 1. Вместе с ней зарегистрированы и проживают Иркабаева Э.Р. и несовершеннолетняя Иркабаева Ю.Р.

Согласно ордеру от 19.04.1991 г., выданному исполнительным комитетом Бирского совета народных депутатов, Иркабаевой Т.В. разрешается пользоваться земельным участком в районе АДРЕС 1.

Судом в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом АДРЕС 1 по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписок из реестра муниципального имущества муниципального образования «Бирское городское поселение» № 795 от 10.08.2011г., елученский муниципальный район"енности муниципального образования " 22.и ЕАО ородского поселения сведения о жилом доме, располсообщению из Комитета по управлению государственным имуществом Правительства ЕАО № 2378 от 03.08.2011 г., сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Облученский район» № 497 от 22.09.2011г., сообщению из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 3312 от 09.08.2011 г., уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Бирского городского поселения, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности ЕАО, в едином государственном реестре прав, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» сведения о жилом доме, расположенном в АДРЕС 1, отсутствуют.

Из копии извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на 15.08.2011 г. ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение по адресу: АДРЕС 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, процент износа жилья составляет 60 %.

Из сообщения руководителя рабочей группы г. Облучье ОГУП «БТИ ЕАО» № 339 от 7.11.2011 г. следует, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 право собственности не зарегистрировано.

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что Иркабаева Т.В., не являющаяся собственником жилого дома, расположенного в АДРЕС 1 на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, истец приобрел право о собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со регистрация сделок" target="blank" data-id="37548">ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности Иркабаевой Т.В. на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Иркабаевой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Иркабаевой Татьяной Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1.

Данное решение является основанием для регистрации за Иркабаевой Татьяной Владимировной права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение суда может быть обжаловано в Областной суд ЕАО, в течение 10 дней, через Облученский районный суд.

Судья М.Е. Слободчикова