Решение вступило в законную силу: 09.12.2011г.

Дело № 2-413/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 23 ноября 2011 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего Папуловой С.А.,

при секретаре Курдюмовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Редкозубову Сергею Валентиновичу, Редкозубовой (Решетниковой) Ирине Сергеевне, Редкозубовой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Редкозубову Сергею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Редкозубов С.В. проживает в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск Облученского района. Согласно договору, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В июне 2011 года Редкозубову С.В. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся за период с марта 2010 года по июнь 2011 года задолженность, которое до настоящего времени оставлено им без внимания. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 года по состоянию на 19.08.2011 года задолженность Редкозубова С.В. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рубля Х копейки, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно, 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Редкозубова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей Х копейки, пени в размере Х рубля Х копейки, расходы по уплате государственной пошлины просят возложить на ответчика.

Определением суда от 27.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Редкозубова (Решетникова) Ирина Сергеевна, Редкозубова Юлия Сергеевна, поскольку они также зарегистрированы в квартире АДРЕС 1.

В судебное заседание представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в исковом заявлении просили дело рассмотреть без участия представителя ООО «Дальсантехмонтаж».

В судебное заседание, о времени и месте проведения которого уведомлены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления с подписями ответчиков, Редкозубов С.В., Редкозубова (Решетникова) И.С., Редкозубова Ю.С. не явились.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчики Редкозубов С.В., Редкозубова (Решетникова) И.С., Редкозубова Ю.С. об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж».

Согласно поквартирной карточке формы 10, в АДРЕС 1 с 08.02.2007 года значится зарегистрированным Редкозубов Сергей Валентинович, ДАТА года рождения, с 08.02.2007 года – Редкозубова (Решетникова) Ирина Сергеевна, ДАТА года рождения, Редкозубова Юлия Сергеевна, ДАТА года рождения.

Согласно предоставленного истцом расчету задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2010 года по 31.07.2011 года по лицевому счету 00001212 следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги Редкозубова Сергея Валентиновича за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рублей Х копейки.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 19.08.2011 года составляет Х рубля Х копейки.

У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчики Редкозубов С.В., Редкозубова (Решетникова) И.С., Редкозубова Ю.С. сумму задолженности и начисленной пени не оспаривали.

Доказательств того, что Редкозубов С.В., Редкозубова (Решетникова) И.С., Редкозубова Ю.С. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено.

Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Редкозубова С.В., Редкозубовой (Решетниковой) И.С., Редкозубовой Ю.С. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копейки, пеня в размере Х рубля Х копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере 3220 рублей 85 копеек до разрешения дела по существу.

Поскольку судом исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Редкозубова С.В., Редкозубовой (Решетниковой) И.С., Редкозубовой Ю.С., в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рубль Х копеек, по Х рублей Х копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью к Редкозубову Сергею Валентиновичу, Редкозубовой (Решетниковой) Ирине Сергеевне, Редкозубовой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Редкозубова Сергея Валентиновича, Редкозубовой (Решетниковой) Ирины Сергеевны, Редкозубовой Юлии Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по июль 2011 года в размере Х рублей Х копейки, пеню в размере Х рубля Х копейки, а всего Х рубля Х копейки.

Взыскать с Редкозубова Сергея Валентиновича, Редкозубовой (Решетниковой) Ирины Сергеевны, Редкозубовой Юлии Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубль Х копеек, по Х рублей Х копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     С.А. Папулова