Решение вступило в законную силу: 09.12.2011г. Дело № 2-415/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 23 ноября 2011 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Папуловой С.А., при секретаре Курдюмовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Савицкой Надежде Леонтьевне, Савицкой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Савицкой Надежде Леонтьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Савицкая Н.Л. проживает в жилом помещении, расположенном АДРЕС 1, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 2 от 01.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск Облученского района. Согласно договору, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В июне 2011 года Савицкой Н.Л. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся за период с января 2010 года по июль 2011 года задолженность, которое до настоящего времени оставлено ею без внимания. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 года по состоянию на 19.08.2011 года задолженность Савицкой Н.Л. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере Х рублей Х копейки, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25%, соответственно, 1/300 ставки составляет 0,0275%. Просят взыскать с Савицкой Надежды Леонтьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рубль Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, расходы по уплате государственной пошлины просят возложить на ответчика. Определением суда от 27.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Савицкая Валентина Александровна, поскольку она также зарегистрирована в квартире АДРЕС 1. В судебное заседание представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в исковом заявлении просили дело рассмотреть без участия представителя ООО «Дальсантехмонтаж». В судебном заседании ответчик Савицкая Н.Л. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление, дополнительно суду пояснила, что, поскольку из пенсии, которая является для неё единственным источником дохода, удерживается 30% в счет погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся перед МУП «Единый заказчик», оплачивать в ООО «Дальсантехмонтаж» плату за жилье и коммунальные услуги она не имеет возможности. Кроме того, она обращалась в ООО «Дальсантехмонтаж» для того, чтобы ей произвели перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за тот период времени, когда её дочь, Савицкая В.А., с ней не проживала, однако перерасчет до сих пор не сделан. Ответчик Савицкая В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление, дополнительно суду пояснила, что со своей матерью Савицкой Н.Л. она не проживает с 23.09.2011 года, в настоящее время не работает, в центре занятости на учете не состоит, сидит дома с малолетним ребенком, получает детское пособие. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточке формы 17, в квартире АДРЕС 1 с 15.09.1997 года значатся зарегистрированными Савицкая Надежда Леонтьевна, ДАТА года рождения, – Савицкая Валентина Александровна, ДАТА года рождения. Согласно предоставленного истцом расчету задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2010 года по 31.07.2011 года по лицевому счету 00001166 следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги Савицкой Надежды Леонтьевны за период с января 2010 года по июль 2011 года составляет Х рубль Х копеек. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчиков по состоянию на 19.08.2011 года составляет Х рублей Х копейки. У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчики Савицкая Н.Л., Савицкая В.А. сумму задолженности и начисленной пени не оспаривали. Доказательств того, что Савицкая Н.Л., Савицкая В.А. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Савицкой Н.Л., Савицкой В.А. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рубль Х копеек, пеня в размере Х рублей Х копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей Х копейки до разрешения дела по существу. Поскольку судом исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Савицкой Н.Л., Савицкой В.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копейки, по Х рублей Х копейки с каждой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью к Савицкой Надежде Леонтьевне, Савицкой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать солидарно с Савицкой Надежды Леонтьевны, Савицкой Валентины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по июль 2011 года в размере Х рубль Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки, а всего взыскать Х рубль Х копейки. Взыскать с Савицкой Надежды Леонтьевны, Савицкой Валентины Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копейки, по Х рублей Х копейки с каждой. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова