Решение вступило в законную силу: 11.01.2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Облучье 22 декабря 2011 года Облученский районный суд в составе: Судьи Алешиной н.П., При секретаре – Каргиной Г.Н., С участием истца – Федюшина В.В., Представителя ответчика – представителя ООО «Управляющая компания города Облучье» - Зубаревой Е.А., действующей на основании доверенности от 01.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федющина Виталия Валерьевича к ООО «Управляющая компания города Облучье» о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Федющин В.В. обратился в суд к ООО «Управляющая компания города Облучье» (далее ООО «УК г.Облучье») об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что управляющая компания с 1 марта 2011 года выставила счет об оплате коммунальных услуг по квартире АДРЕС 1 в г.Облучье, находившейся у него на праве личной собственности, тогда как он значится зарегистрированным по адресу: г.Облучье, АДРЕС 2, где фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по нормативам. Считая незаконным начисления части коммунальных услуг за квартиру, находившуюся у него на праве личной собственности, он обратился в управляющую компанию за перерасчетом, однако получил отказ. С данным отказом не согласен, что послужило основанием обращения в суд. Федющин В.В. ссылается на п.п. 54,55 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 23.05.2006 года №307, согласно которым при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение. Считает, что управляющая компания нарушает в отношении него закон о защите прав потребителя, так как не пользуется коммунальными услугами в квартире АДРЕС 1 в г.Облучье, однако счета ему выставляются. Просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг за период с марта по ноябрь 2011 года, и взыскать судебные расходы в размере Х рублей. В судебном заседании Федющин В.В. поддержал свои требования, в дополнении пояснил, что он иногда посещает квартиру, находившуюся у него на праве личной собственности и пользуется всеми коммунальными услугами, в том числе холодной и горячей водой, однако плату за такие виды услуг как холодное, горячее водоснабжение и водоотведение не обязан вносить, так как оплачивает коммунальные услуги по тарифу в полном объеме в квартире по месту регистрации. С заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в квартирах, где временно отсутствует и не пользуется указанными видами услуг, в управляющую компанию не обращался. Приборы учета холодной и горячей воды в квартирах не установлены из-за отсутствия материальных средств. Представитель ответчика не согласна с требованиями истца, в судебном заседании пояснила, что Федющин В.В. пользуется коммунальными услугами в двух квартирах в г.Облучье: АДРЕС 1 на праве личной собственности и по АДРЕС 2, где значится зарегистрированным со своей матерью. В связи с отсутствием приборов учета, начисление коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, и установленными тарифами. Положения Правил предоставления коммунальных услуг предполагают расчет объемов коммунальных услуг в зависимости от количества граждан, проживающих в жилом помещении. Все проживающие в жилом помещении граждане, а также граждане, не проживающие в нем, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг. Федющин потребляет коммунальные услуги в двух квартирах, поэтому ему начисляется плата за пользование коммунальными услугами по месту регистрации и в квартире, состоящей у него на праве собственности. Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Федющин заимел право собственности на квартиру АДРЕС 1 г.Облучье по АДРЕС 2 с 20.08.2008 года, поэтому с указанной даты наступила обязанность по оплате коммунальных услуг на 1 человека. Доказательств того, что Федющин не пользуется услугами холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в данных квартирах, отсутствуют. Федющин не отрицает, что поочередно в двух квартирах пользуется всем набором коммунальных услуг, в том числе холодной и горячей водой, предоставляемых ему ООО «УК город Облучье», поэтому он обязан оплачивать указанный вид услуг, и перерасчет ему не положен. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 11 ст. 155 названного Кодекса - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 года №160-ФЗ, от 27.07.2010 года №237-ФЗ) Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Как установлено, Федющин В.В., является собственником жилого помещения, расположенного в г.Облучье по АДРЕС 1. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДАТА на имя Федющина В.В. С указанной даты - ДАТА - возникли обязанности по надлежащему исполнению Законодательства РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Между Федющиным В.В. и ООО «Управляющая компания города Облучье» заключен договор управления, согласно которому Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, в том числе холодное, горячее снабжение, водоотведение, а собственник жилого помещения обязан вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (подпункт 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии или объем отведенных бытовых стоков в жилом помещении коммунальной квартиры рассчитывается по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, в коммунальной квартире (подпункт 2 пункта 4 Приложения N 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на жилое помещение в коммунальной квартире, определяется по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, количество граждан, проживающих в коммунальной квартире (пункт 5 Приложения N 2 к Правилам). Потребителем, применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3). В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя. Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ. Кроме того, если в квартире счетчики не установлены, то коммунальные услуги отпускаются по нормативам потребления. Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155). Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, в силу закона относятся к потребителям коммунальных услуг, и обязаны их платить, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Согласно пункту 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия. Результаты перерасчета размера платы указываются в платежном документе. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтвердят продолжительность временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Установлено, что в квартире истца, находившейся у него на праве собственности, отсутствуют приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, при начислении за квартирную плату и коммунальные услуги применяются нормативы потребления, которые устанавливают органы исполнительной власти субъекта РФ, а именно Правительство ЕАО. Данные нормативы применялись при начислении платы за коммунальные услуги согласно Постановления Правительства N 306, и истцом не оспариваются. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает не с момента регистрации, а с момента заключения договора найма, аренды, возникновения права собственности на жилое помещение, а круг лиц, обязанных уплачивать коммунальные услуги, определен законодательством. Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникли у Федющина В.В. по квартире АДРЕС 1 в г.Облучье, - с момента регистрации, а по квартире АДРЕС 2 г.Облучье, - с момента возникновения права собственности. Доводы истца о том, что он освобождается от платы за часть предоставленных ему услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) по квартире, находившейся у него на праве собственности, поскольку там не зарегистрирован, опровергаются вышеприведенными нормами закона. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течении 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия. Результаты перерасчета размера платы будут указаны в платежном документе. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтвердят продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Указанные правила Федющиным В.В. не выполнялись, в связи с чем, факты временного отсутствия на жилой площади по АДРЕС 1 в г.Облучье, либо на жилой площади по АДРЕС 2, тем не доказаны. В судебном заседании Федющин В.В. пояснил, что периодически пользуется коммунальными услугами, в том числе холодной и горячей водой в двух квартирах. В связи с тем, что им не представлены доказательства, однозначно свидетельствующие о факте и сроке постоянного нахождения в квартире по месту регистрации, и временного отсутствия в квартире, принадлежащей ему на праве личной собственности, оснований для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя, - нет. 000 «УК г. Облучье» исполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащим образом, что истцом не оспаривается. Таким образом, суд установил, что ООО «УК г. Облучье» правомерно осуществляет начисление платежей за коммунальные услуги из расчета на 1-го человека по квартирам, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, в том числе по квартире АДРЕС 1 в г.Облучье, являющейся собственностью истца. Основываясь на вышеприведенных нормах жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении управляющей организации произвести перерасчет коммунальных платежей по квартире, принадлежащей Федющину В.В. на праве собственности, в части освобождения от платы за такой вид предоставляемых коммунальных услуг как: холодное, горячее водоснабжению и водоотведение. В связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания судебных расходов, поскольку в иске ему отказано. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела – госпошлина, - взыскиваются с истца. Согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ с истца подлежит взысканию в местный бюджет – Х рублей. Руководствуясь ст.30, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст.191 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях Федющина Виталия Валерьевича к ООО «Управляющая компания города Облучье» о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей и взыскании судебных расходов – отказать. Взыскать с Федющина Виталия Валерьевича госпошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Н.П.Алешина