Решение вступило в законную силу: 11.05.2012 г. Дело № 2-134/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 5 апреля 2012 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Алешиной Н.П., при секретаре Игнатьевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Будникову Андрею Викторовичу, Будникову Евгению Андреевичу, Будникову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Будникову Андрею Викторовичу, Будникову Евгению Андреевичу, Будникову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Будников А.В., Будников Е.А., Будников С.А. проживают в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами от 18.03.2008 заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Кульдур, Облученского района. В соответствии с п.3.1.1 и п.4.1.3 договора, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор, платежей за жилищно-коммунальные услуги, а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги, срок внесения которых - до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчиком условия договора управления по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполнялись, оплата в полном объеме не производилась. Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА. по ДАТА задолженность ответчиков составила Х рублей. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с ДАТА по ДАТА начислены пени в размере Х рублей, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8%, соответственно 1/300 ставки составляет 0,027%. Просят взыскать солидарно с Будникова А.В., Будникова Е.А., Будникова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х рублей, пени в размере Х рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей возложить на ответчика. Представитель истца – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление. Так же в суд предоставили заявление с уточнением своих требований, в связи с тем, что в исковом заявлении была допущена арифметическая ошибка, просят взыскать с Будникова А.В., Будникова Е.А., Будникова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х рублей, пени в размере Х рублей, итого общую сумму в размере Х рублей. Расходы по уплате государственной пошлины от суммы иска в размере Х рублей возложить на ответчика. Ответчики Будников А.В., Будников Е.А., Будников С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют приобщенные к делу почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В судебном заседании установлено, что квартира по АДРЕС находится в муниципальной собственности Кульдурского городского поселения (выписка из реестра муниципальной собственности Кульдурского городского поселения № 207 от 29.03.2012 года). Согласно поквартирной карточки, в квартире по АДРЕС зарегистрированы: владелец Будников Андрей Викторович с ДАТА по настоящее время, Будников Евгений Андреевич, с ДАТА по настоящее время, Будников Сергей Андреевич, с ДАТА по настоящее время, Договором от 18.03.2008 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Дворецкого В.Г., действующего на основании доверенности от 09.04.2008 года, уполномоченного представлять интересы жильцов в многоквартирных жилых домах п. Кульдур, согласно приложения № 7, заключен договор управления многоквартирным домов, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять собственнику жилого помещения коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, а также принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг. Ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА, которая по настоящее время составляет Х рублей. Изложенные обстоятельства подтверждены уточненным расчетом задолженности по квартирной плате. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых. Из уточненного расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности ответчиков составляет Х рублей. Суд не может согласиться с предоставленным расчетом ООО «Дальсантехмонтаж», поскольку из поквартирной карточки АДРЕС следует, что Будников А.В., Будников Е.А., Будников С.А. зарегистрированы в указанной квартире с ДАТА, а в расчете ООО «Дальсантехмонтаж» указана сумма задолженности за ДАТА в сумме Х рублей, то есть до того как ответчики были зарегистрированы по данному адресу. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. Поскольку в соответствии с п.4.1.3 договора управления многоквартирными домами, жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги, срок внесения которых - до 10 числа месяца, следующего за расчетным, то и начисление пени за каждый день просрочки должно рассчитываться с ДАТА, не ДАТА, как указывает истец. Доказательств того, что ответчики Будников А.В., Будников Е.А., Будников С.А. полностью оплатил задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено. Сведений о том, что ответчики Будников А.В., Будников Е.А., Будников С.А. утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Будникова А.В., Будникова Е.А., Будникова С.А. в пользу истца ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей, пени в размере Х рублей, итого Х рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей, до разрешения дела по существу. Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены частично, с ответчиков Будникова А.В., Будникова Е.А., Будникова С.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Будникову Андрею Викторовичу, Будникову Евгению Андреевичу, Будникову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Будникова Андрея Викторовича, Будникова Евгения Андреевича, Будникова Сергея Андреевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей, пени в размере Х рублей. Взыскать с Будникова Андрея Викторовича, Будникова Евгения Андреевича, Будникова Сергея Андреевича пошлину в доход местного бюджета в размере по Х рублей с каждого. В остальной части исковых требований – отказать. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Н.П. Алешина