Решение вступило в законную силу: 28.06.2012 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Облучье 23 мая 2012 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего Алешиной Н.П.,

при секретаре Игнатьевой К.Е.,

с участием:

представителя истца – представителя администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Середа О.С., действующей на сновании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Давидович О.И., действующей на основании ордера на участие в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к Лелетко Ольге Яковлевне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» обратилась в суд с иском к Лелетко Ольге Яковлевне о признании утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 и снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что вышеуказанная квартира входит в реестр муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения. В квартире зарегистрирована ответчица Лелетко О.Я., ДАТА года рождения, которая с 2010 года не проживает по вышеуказанному адресу и местонахождение в настоящее время ее не установлено. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчица Лелетко О.Я. добровольно покинула жилое помещение, выехала, собрав свои вещи, и не появлялась по казанному адресу, не производит в полном объеме оплату текущих платежей за квартирную плату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о задолженности. Эти обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, просит признать Лелетко Ольгу Яковлевну о признании утратившей ее право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1 и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – представитель администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Середа О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что с 2002 г. ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС 1. Даная квартира состоит в реестре муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения. Администрация располагает лишь сведениями о прописке ответчицы в спорном жилом помещении. Основания вселения отсутствуют. За заключением договора социального найма ответчица в администрацию не обращалась. В 2010 году ответчик выехала из вышеуказанной квартиры в другую местность, забрав свои вещи, и по настоящее время в ней не проживает. С момента выезда, ответчик не оплачивала коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в связи с чем, накопилась задолженность в сумме Х рубля Х копейки. Квартира пригодна для проживания, и ее можно предоставить людям, нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, но у администрации нет такой возможности, поскольку Лелетко сохраняет в ней регистрацию. Считает, что столь длительное не проживание ответчика в спорной квартире не носит временного характера, а является добровольным оставлением жилья, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Просит признать Лелетко Ольгу Яковлевну утратившей ее право на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1, в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.

Ответчик Лелетко О.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени, проведения которого была извещена судом по последнему известному месту жительства, согласно почтовому уведомлению по указанному истцом адресу не проживает.

Адвокат Давидович О.И., назначенная судом для представления интересов ответчицы Лелетко О.Я., с требованиями истца не согласилась, пояснив, что отсутствуют доказательства, подтверждающие, что выезд ответчицы носит постоянный характер.

Заслушав показания представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации МО «Теплоозерское городское поселение» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что кв. АДРЕС 1 является собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.8).

Согласно Уставу муниципального образования» «Теплоозерское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В связи с чем, администрация муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» является надлежащим истцом по делу.

Согласно справке № б/н от 12.03.2012г., выданной ООО «Дальсантехмонтаж», Лелетко Ольга Яковлевна, ДАТА года рождения значится зарегистрированной по адресу: АДРЕС 1.

Согласно справке № б/н от 13.04.2012г. администрации МО муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» следует, что Лелетко Ольга Яковлевна, ДАТА года рождения, зарегистрированная по адресу: АДРЕС 1 договор социального найма на данную квартиру не заключала.

Вместе с тем, регистрация в жилом помещении Лелетко свидетельствует о том, что она вступила в жилищные правоотношения с собственником жилья (администрация муниципального образования) и на нее распространяются права и обязанности, установленные типовым договором найма жилого помещения.

Так, согласно акту от 12.03.2012 года, подписанного комиссией в составе представителей администрации Теплоозерского городского поселения: С., Т., К., а также соседей ответчика Л., К., К., значится, что Лелетко Ольга Яковлевна, ДАТА года рождения, зарегистрирована по адресу: АДРЕС 1 выехала из указанной квартиры, собрав свои вещи в 2010 году, и по месту регистрации с этого момента по вышеуказанному адресу не появлялась.

Согласно справки участкового Теплоозерского отделения полиции ОВД по Облученскому району ЕАО № 20/10/212 от 12.03.2012 года, Лелетко Ольга Яковлевна, ДАТА года рождения, зарегистрирована по адресу: АДРЕС 1, по месту регистрации не проживает с 2010 года. По сведениям соседей добровольно покинула жилое помещение, выехала, собрав все свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не предпринималось.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости, выданной ООО «Дальсантехмонтаж», следует, что за период с 01.01.2011г. по 31.01.2012г. по лицевому счету Лелетко О.Я., имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере Х рубля Х копейки.

Согласно акту обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС 1 от 15.05.2012 года, следует, что комиссия в составе представителей: С., К., В. произвели осмотр жилого помещения (квартиры) на предмет технического состояния, в результате которого установлено, что квартира двухкомнатная, к которой имеется свободный доступ. В квартире имеются радиаторы отопления, сан. узел и ванна в удовлетворительном состоянии, все окна в нормальном состоянии, остеклены. Вещи в квартире отсутствуют, имеется мелкий бытовой мусор (банки, пустые пачки из под сигарет, коробки).

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Из вышеуказанных доказательств следует, что длительное время, более 2 лет ответчица по месту регистрации и в поселке не проживает, восстановить свои жилищные права по настоящее время не просила, из квартиры вывезла вещи, предметы мебели, мер по сохранности квартиры не принимала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны администрации «Теплоозерского городского поселения» либо других лиц ей не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица более 2 лет также не исполняет.

Суд приходит к выводу, что ответчица в 2010 году в одностороннем порядке добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и расторгла в отношение себя указанный договор и утратила право на спорное жилое помещение.

Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Лелетко Ольги Яковлевны с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 1.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать его расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском. Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче иска неимущественного характера с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере Х рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к Лелетко Ольге Яковлевне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лелетко Ольгу Яковлевну, ДАТА года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 1.

Решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия Лелетко Ольги Яковлевны, ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 1.

Взыскать с Лелетко Ольги Яковлевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере Х рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.П. Алешина