Решение вступило в законную силу: 29.06.2012 года.

Дело № 2-137/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 29 мая 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Поповой Елене Валентиновне, Попову Алексею Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Поповой Елене Валентиновне, Попову Алексею Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного АДРЕС 1. В соответствии с договором управления многоквартирными домами от 18.03.2008 заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Кульдур, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» принимает плату за жилищно-коммунальные услуги (п.3.1.1), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п.4.1.3), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с января 2010 года по 01 января 2012 года по состоянию на 26.01.2012 года задолженность ответчиков с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам за период с 26.09.2010 года по 26.01.2012 года начислены пени в размере Х рубля Х копеек, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8 %, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0267%. Истец просит взыскать с ответчиков Попова А.К., Поповой Е.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рубля Х копеек, а всего Х рублей Х копеек. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца - представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, просили дело рассмотреть без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Согласно письменного заявления ООО «Дальсантехмонтаж» истец исковые требования в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уменьшил, указав следующее. За период с января 2010 г. по декабрь 2011 г. за жилищные и коммунальные услуги начислено Х рублей. За период с февраля 2011 г. по декабрь 2011 г. ответчиками были произведены платежи в размере Х рублей. Кроме того, после подачи иска, в феврале 2012 г. ответчик еще произвел оплату в размере Х рублей, которая также была зачтена в счет погашения предыдущих периодов задолженности. Таким образом, сумма основного долга по декабрь 2011 составила Х рублей. В связи произведенными оплатами ООО «Дальсантехмонтаж», уменьшает исковой период взыскания задолженности - с марта 2010 по декабрь 2011 г., уменьшает сумму основного долга до Х рублей, а также пени до Х рублей, общая сумма исковых требований составляет Х рублей. В связи с тем, что Попов Алексей Константинович, ДАТА года рождения, достиг совершеннолетия только ДАТА г., ООО «Дальсантехмонтаж» просит взыскать в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» с Поповой Елены Валентиновны сумму основного долга за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2010 по май 2010 г. в сумме Х рублей, а также пени в размере Х рублей, всего Х рублей; взыскать в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» солидарно с Поповой Елены Валентиновны и Попова Алексея Константиновича сумму основного долга за жилищные и коммунальные услуги за период с июня 2010 по декабрь 2011 г. в сумме Х рублей, а также пени в размере Х рублей, а всего Х рублей; расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков - Попову Елену Валентиновну и Попова Алексея Константиновича пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчики Попов А.К., Попова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили об отложении слушания дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Дальсантехмонтаж» и ответчиков Попова А.К. и Поповой Е.В.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно письменных материалов дела, квартира АДРЕС 1 находится в муниципальной собственности Кульдурского городского поселения (выписка из реестра муниципальной собственности от 13.03.2011 года № 130).

18.03.2008 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район, заключен договор управления многоквартирными домами, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять жильцам многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Кульдурское городское поселение» коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг.

В силу п.п. 4.1.3 данного договора срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно поквартирной карточке, в квартире АДРЕС 1 зарегистрированы Попова Елена Валентиновна, ДАТА года рождения – с 02.02.2001 года, Попов Алексей Константинович, ДАТА года рождения с 02.02.2001 года.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету Поповой Елены Валентиновны с учетом произведенных платежей и перерасчетов за период с марта 2010 года по декабрь 2011 года составляет Х рублей Х копейки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Попова Е.В. и Попов А.К. исполняют несвоевременно и не в полном объеме, то есть ненадлежащим образом.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

Из заявления об уточнении исковых требований и приложенного к нему расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за период с 25.05.2010 года по 26.01.2012 года составляет Х рублей Х копеек.

Судом правильность расчета пени проверена, ответчики возражений относительно расчета суммы исковых требований суду не представляли.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Попов А.К. достиг совершеннолетия, а следовательно и дееспособности ДАТА года, в связи с чем суд, с учетом положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ о солидарной ответственности по договору найма жилого помещения только дееспособных членов семьи нанимателя, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по май 2010 года включительно в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рубля Х копеек, а всего Х рублей Х копейки, с ответчика Поповой Е.В. Сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по декабрь 2011 года включительно в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейка подлежат взысканию с ответчиков Поповой Е.В. и Попова А.К. в солидарном порядке.

Доказательств того, что ответчики Попова Е.В. и Попов А.К. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, ответчиками суду не представлено.

Обстоятельств того, что ответчики Попова Е.В. и Попов А.К. утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда уплаты государственной пошлины была отсрочена до рассмотрения дела по существу.

Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению, с ответчиков Поповой Е.В. и Попова А.К. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рубль Х копеек с Попова А.К., в размере Х рубля Х копеек с ответчика Поповой Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Поповой Елене Валентиновне, Попову Алексею Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Поповой Елены Валентиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по май 2010 года включительно в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рубля Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копейки.

Взыскать солидарно с Поповой Елены Валентиновны, Попова Алексея Константиновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 по декабрь 2011 года включительно в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейка, а всего взыскать Х рубля Х копеек.

Взыскать с Поповой Елены Валентиновны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копеек.

Взыскать с Попова Алексея Константиновича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубль Х копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     А.В.Суржикова