Решение вступило в законную силу: 17.08.2012 года.

Дело № 2-318/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 17 июля 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего Папуловой С.А.,

при секретаре Бочарниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» к Петоян Елене Викторовне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Петоян Е.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме Х рублей Х копеек. Свои требования мотивировали тем, что Петоян Е.В., являясь собственником жилого помещения –АДРЕС 1, в которой зарегистрирована и фактически проживает, пользуясь благами и коммунальными услугами, не производит оплату текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в сумме Х рублей Х копеек. Просят суд взыскать с Петоян Е.В. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме Х рублей Х копеек, и сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере Х рублей Х копеек.

В судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика – представитель ООО «Управляющая компания г. Облучье» не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просят судебное заседание провести без участия представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Петоян Е.В. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого уведомлена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление с подписью ответчика, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик Петоян Е.В. об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов также несут расходы на их содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 01 апреля 2010 года между администрацией Облученского городского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

Предметом указанного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирных домах.

Ответчик Петоян Е.В., согласно выписки из поквартирной карточки, с ДАТА значится зарегистрированной АДРЕС 1.

Согласно справке № Х, выданной ООО «Управляющая компания г. Облучье», задолженность Петоян Е.В., проживающей по АДРЕС 1, по состоянию на 01.05.2012 года составляет Х рублей.

Согласно лицевому счету № Х Петоян Е.В., зарегистрированной по АДРЕС 1, задолженность Петоян Е.В. по квартирной плате и плате за коммунальные услуги (водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, канализация, капитальный ремонт, обслуживание жилого фонда, отопление, холодное водоснабжение) за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет Х рублей Х копеек.

Данное обстоятельство подтверждается и карточкой расчетов за период с ДАТА по ДАТА по лицевому счету Х по всем услугам.

У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчик Петоян Е.В. сумму задолженности не оспаривала.

Доказательств того, что Петоян Е.В. полностью оплатила указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиком Петоян Е.В. суду не представлено.

Сведений о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика Петоян Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания г. Облучье» подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Управляющая компания г. Облучье» в суд вышеуказанного иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере Х рублей Х копеек, что подтверждается платежным поручением № Х от 05.06.2012 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего суд считает необходимым взыскать сумму государственной пошлины - Х рублей Х копеек с ответчика – Петоян Е.В. в пользу истца – ООО «Управляющая компания г. Облучье».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» к Петоян Елене Викторовне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать Петоян Елены Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, а также возврат государственной пошлины в сумме Х рублей Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     С.А. Папулова