Решение вступило в силу: 07.09.2010 года Дело № 2- 343 (2010) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Алешиной Н.П., при секретаре Комаричевой М.Л., с участием: истцов Матычевой Е.В., Матычева Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матычевой Е. В., Матычева Г. Н. к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение», администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Матычева Е.В., Матычев Г.Н. обратились в Облученский районный суд ЕАО с иском к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение», администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что квартира, расположенная по Адресу 1 была предоставлена им по распоряжению директора Бираканской бумажной фабрики. В 1995г. им был выдан ордер, который давал право на вселение в данную квартиру. В 1990-х годах Бираканская бумажная фабрика была ликвидирована, а вышеуказанная квартира никому передана не была. Также из иска следует, что истцы все эти годы владели указанной квартирой добросовестно, открыто, как собственники, а также они производили текущий ремонт, благоустраивали территории, обеспечивали сохранность. Просят суд, исходя из требований ст. 234 ч. 1 ГК РФ признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по Адресу 1. В судебном заседании истцы Матычева Е.В. и Матычев Г.Н. свои исковые требования и доводы иска поддержали полностью, дали суду аналогичные пояснения, указанные в иске. В дополнение к доводам, указанным в иске, суду пояснили, что квартира по Адресу 1 была предоставлена Матычевой Е.В. профкомом средней школы п. Биракан, где она работала учителем. Распоряжался жильем директор Бираканской бумажной фабрики, которая давно ликвидирована. В 1995 года они с семьей вселились в данную квартиру, и проживают до настоящего времени, имеют прописку. Вселенные в квартиру их дети, уже взрослые, совместно с ними не проживают. Оба просят признать за ними право собственности на квартиру по Адресу 1 в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение», представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не сообщили. Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение», согласно заявлению, просили суд рассмотреть дело без их участия, в связи, с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Матычевой Е.В., Матычева Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истцы более 15 лет, начиная с июня 1995 года до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по Адресу 1, как своим собственным недвижимым имуществом, при этом осуществляют все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его содержанию. Из исследованных судом материалов дела следует, что исполнительным комитетом Бираканского Совета народных депутатов от 06.06. 1995 года Матычевой Е. В. выдан ордер № ХХ на право занятия квартиры по Адресу 1. Ордер выдан на основании решения профкома СШ №ХХ от 20.03.1995 года. Согласно выписки из домовой книги, выданной главой администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, Матычева Е. В., Матычев Г. Н., зарегистрированы по Адресу 1 с 27.12.1996 года и по настоящее время. Согласно свидетельству о заключении брака, 19.01.1980 был заключен брак между Матычевым Г.Н. и Давыдюк Е. В., о чем имеется актовая запись, после брака жене и мужу присвоены фамилия Матычевы. Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 18.09.2006 года ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на квартиру по Адресу 1 следует, что сведения о собственниках дома отсутствуют, действительная стоимость дома составляет 259956 рублей. Из кадастрового плана земельного участка № ХХХХХ от 10.08.2006 года следует, что земельный участок, на котором расположен дом по Адресу 1, находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами. Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ЕАО от 29.07.2009 года, выписки из реестра государственной собственности ЕАО Комитета по Управлению Государственным имуществом от 30.07.2009г., выписки из реестра муниципального имущества администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» от 07.07.2010г., следует, что: в реестр федерального имущества, государственной собственности ЕАО, муниципальной собственности муниципального образования «Бираканское городское поселение» жилое помещение, расположенное по Адресу 1 не включено. Суд, считает, что в судебном заседании, исходя из совокупности исследованных в суде доказательств, установлено, что истцы Матычева Е.В., Матычев Г.Н. не являющиеся собственниками квартиры по Адресу 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут бремя содержания данного имущества, в связи с чем, они приобрели право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Матычевой Е. В., Матычева Г. Н. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Матычевой Е. В. право собственности на квартиру по адресу 1 в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Матычевой Е. В., Матычева Г. Н. на указанное жилое помещение в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Н.П. Алешина