Дело №2-377/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего Папуловой С.А., при секретаре судебного заседания Нурисламовой О.А., с участием: истца Чернецкой С.Ю., представителя ответчика – представителя администрации «Облученский муниципального образования М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, Правительству ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Чернецкая С.В., действуя в своих интересах и в интересах дочери Чернецкой К.В., обратилась в Облученский районный суд ЕАО с иском к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, Правительству ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, свои требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по Адресу 1, было предоставлено ей профсоюзным комитетом на станции Биракан в Дата 1 в порядке расширения жилплощади. В данном жилом помещении она и ее несовершеннолетняя дочь продолжают проживать по настоящее время. В Дата 2 она обратилась в администрацию муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, в Правительство ЕАО – комитет по управлению государственным имуществом ЕАО с заявлением о передаче занимаемого ею с дочерью жилого помещения в собственность, однако на свои заявления получила ответы, что вышеуказанная квартира в реестрах государственной и муниципальной собственности не числится. Поскольку она и ее несовершеннолетняя дочь Чернецкая К. В. из-за отсутствия собственника жилого помещения реализовать свое право на приватизацию не могут, просит суд, исходя из требований ст. ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней и Чернецкой К.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по Адресу 1. В судебном заседании истица Чернецкая С.Ю. заявленные исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме, дополнительно к доводам, указанным в иске, суду пояснили, что в настоящее время по делу имеются законные основания для признания за ней и ее дочерью Чернецкой К.В. права на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адресу 1, и признании за ними права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку данное жилье находится у них с дочерью в социальном найме, жилье не аварийное, в приватизации жилья истица с дочерью никогда не участвовала, никто собственником данного жилья не является. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить полностью. Привлеченная к участию в деле истица Чернецкая К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представила суду по почте заявление. Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Чернецких признала, суду пояснила, что в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрация Облученского муниципального района не может дать разрешение на приватизацию, считает, что право истцов на приватизацию должно быть реализовано, не возражала против признания права собственности истцов на жилое помещение в порядке приватизации. Представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, представитель Правительства ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не представили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого были извещены надлежащим образом. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, представителя Правительства Еврейской автономной области, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Чернецкой С.Ю., Чернецкой К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1-ФЗ (далее – Закон) следует, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании решения комитета станции Биракан в Дата 1 Чернецкой С.Ю. была предоставлена по договору социального найма квартира по Адресу 1. Согласно карточке прописки, а также выписке из домовой книги по Адресу 1 зарегистрированы: Чернецкая С. Ю., Чернецкая К. В., что подтверждается и сведениями, указанными в паспортах истцов о регистрации по месту жительства. В судебном заседании было установлено, что Чернецкая С. Ю. приходится матерью Чернецкой К. В., что подтверждается свидетельством о рождении № ХХ-ХХ № ХХХХХХ. Согласно положениям ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Из копии извлечения из технического паспорта на часть домовладения (квартиру) составленного по состоянию на 02 апреля 2010 года ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на жилое помещение по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Дорожная, д. 6 кв. 2, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры составляет 296743 рублей, процент износа жилья 23 %. По сообщению главного специалиста администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО № 02/01-12/292 от 11.08.2010 года следует, что жилое помещение, расположенное по Адресу 1, в реестр муниципального имущества МО «Бираканское городское поселение» не включено. Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЕАО от 30.12.2009 года, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 05.07.2010 года, Комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 17.12.2009 года, следует, что в реестр федерального имущества, реестр муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», в реестр государственной собственности ЕАО квартира № Х, расположенная по Адресу 1, не включена. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 23.07.2010 года № 01/002/2010-508 следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по Адресу 1– отсутствуют. Согласно справке, выданной Областным государственным унитарным предприятием ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 08.07.2010 года следует, что истица Чернецкая С.Ю. в пределах г. Облучье и Облученского района жилье не приватизировала, недвижимость до 01.01.1999 года не зарегистрирована, что также подтверждается справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Облученский муниципальный район" от 12.07.2010 года. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, находится на территории Облученского района. На основании изложенного судом установлено, что по делу имеются законные основания для признания за Чернецкой С.Ю. и Чернецкой К.В., права на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адресу 1. Предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» право истцов на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц и поэтому квартира должна быть передана в собственность истцов. Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, препятствующих приватизации истцами жилого помещения, расположенного по Адресу 1, судом не установлено. Однако, как установлено судом, истцы не имеют в настоящее время возможности реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры, поскольку данное жилое помещение, расположенное по Адресу 1, как объект недвижимости, не состоит в настоящее время в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Бираканское городское поселение», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации каких-либо прав на жилое помещение, расположенное по Адресу 1, отсутствуют, тогда, как суд учитывает, что срок приватизации жилых помещений ограничен законом до 01.03.2013 года. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Чернецкой С.Ю., Чернецкой К.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по Адресу 1, а также передать им в собственность указанное жилое помещение, в связи с чем исковые требования Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, Правительству ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица с момента ее регистрации в установленном законом порядке, то настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истицов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, Правительству ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. право на приватизацию квартиры, расположенной по Адресу 1. Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. на квартиру, расположенную по Адресу 1, по ? доли в праве собственности. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Чернецкой С. Ю., Чернецкой К. В. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья С.А. Папулова