Решение вступило в силу: 10.12.2010 года.

Дело №2-438/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.

при секретаре судебного заседания Комаричевой М.Л.,

с участием истца Набок В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набок В. А.а к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Набок В.А. обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по Адресу 1. Свои требования мотивировал тем, что в указанном доме он проживает с Дата 1. Ранее дом принадлежал его отцу, Набок А. Е., который умер Дата 2, однако правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. После смерти отца он не оформлял наследство, но продолжал пользоваться и проживать в вышеуказанном доме, осуществляя при этом все права собственника, а именно за свой счет ремонтировал дом, обрабатывал земельный участок. В настоящее время истец и его семья проживают в данном жилом помещении, в связи с тем, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, просит на основании ст. 234 ГПК РФ признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по Адресу 1 в силу приобретательной давности.

Дата 3 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В судебном заседании истец, Набок В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что в настоящее время жилой дом по Адресу 1 никому не принадлежит. Он уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, платит налоги, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени, проведения которого были извещены надлежащим образом.

В связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Набок В. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец, более 15 лет, начиная с Дата 4 до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно жилым домом по Адресу 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Свидетель Н. суду пояснила, что она приходится истцу женой. Они с мужем стали постоянно проживать в жилом доме, расположенному по адресу 1 с Дата 4, поддерживая дом в надлежащем состоянии, делая ремонт, обрабатывая приусадебный участок. Не возражает, чтобы право собственности на указанный дом было оформлено на Набок В.А.

Свидетель З. суду пояснила, что она приходится дочерью истца. Ранее в доме по Адресу 1 проживали родители отца, которых в настоящее время уже нет в живых. Она с родителями с Дата 4 проживали в данном доме, никуда не выезжали. Родители ухаживают за домом, делают ремонт, обрабатывают земельный участок, оплачивают электроэнергию, необходимые платежи. Не возражает, чтобы дом был оформлен на ее отца.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 15 июня 2010 года ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на жилой дом индивидуального жилищного фонда по Адресу 1, следует, что сведения о собственниках отсутствуют, стоимость составляет 239424 рубля, процент износа жилья составляет 57 %.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.10.2010 года сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по Адресу 1, отсутствуют, площадь земельного участка составляет 1596 кв.м., кадастровая стоимость 209745 рублей 82 копейки.

Из справки ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 21.05.2010 № 79 до 01.01.1999 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1 за Набок А. Е. не зарегистрировано, юридических документов, наличие арестов и запрещений нет.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 01.09.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом по Адресу 1 – отсутствует.

Из сообщений главы администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» от 30.08.2010 года № 1138, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 26.08.2010 года № 386, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 11.11.2010 года, следует, что в реестры федерального имущества, в реестры муниципальной собственности муниципального образования «Бирское городское поселение», муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», жилой дом по Адресу 1, не включен.

Из справки администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» от 28.10.2010 года № 488, следует, что по Адресу 1 проживают Набок В.А., Набок Л.М.

Из домовой книги следует, что на жилой площади по Адресу 1: Набок В. А. зарегистрирован с Дата 4 по настоящее время, что также подтверждается и сведениями, указанными в паспорте истца о регистрации по месту жительства, адресной справкой, выданными начальником ТП в п. Бира ОФМС России по ЕАО 28.10.2010 года.

Из свидетельства о рождении, следует что отцом Набок В. А., является Набок А. Е.

Из свидетельства о смерти следует, что Дата 2 умер Набок А. Е., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № ХХХ.

Согласно сообщения Нотариальной палаты ЕАО от 16.11.2010 года № 192 наследственное дело после смерти Набок А.Е., умершего Дата 2 в п. Бира Облученского района ЕАО не открывалось.

Из сообщения нотариуса Облученского нотариального округа ЕАО от 23.11.2010 года следует, что в нотариальную контору п. Теплоозерск Облученского района ЕАО заявлений от наследников Набок А.Е., умершего Дата 2, проживающего до дня смерти в п. Бира Облученского района ЕАО не поступало, наследственное дело не заводилось, в связи с чем определить круг наследников и наследственную массу не представляется возможным.

Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что истец оплачивает земельный налог, налог на строение, производит платежи по государственному обязательному страхованию, по добровольному страхованию строений, оплачивает электроэнергию, потребляемую по Адресу 1.

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истец Набок В.А., не являющийся собственником жилого дома, расположенного по Адресу 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, он приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

Давность владения истца указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей, а также исследованными в судебном заседании материалами дела.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Набок В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на дом, являющийся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем решение суда является основанием для регистрации права собственности Набок Виктора Андреевича на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Набок В. А. к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Набок В. А. право собственности на дом по Адресу 1 в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Набок В. А. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А. Папулова