Решение вступило в силу: 29.12.2010

Дело № 2-456/2010г.Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи: Слободчиковой М.Е.

при секретаре: Чупровой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркина К. П. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,-

у с т а н о в и л:

Бояркин К.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по Адресу 1. Требование мотивировал тем, что Дата 1 Райпо передало данный жилой дом его отцу, Б. в безвозмездное пользование, отец проживал и пользовался домом по день своей смерти, по Дата 2. Право собственности отец не оформил. С Дата 1 его отец и он добросовестно и открыто владеют данным жилым домом. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свое исковое требование. Суду пояснил, что в жилом доме, расположенном по Адресу 1, он проживал с момента своего рождения, с Дата 3. В Дата 1 Райпо, в котором работал его отец Б., передало последнему данный дом в безвозмездное пользование, в котором его отец постоянно проживал по день своей смерти, по Дата 3, а он и мать постоянно проживают в доме по настоящее время. Кроме них в доме прописаны его брат Б. 1 и сестра Б. 2, а также его несовершеннолетние племянники. Ни мать, ни сестра, ни брат не возражают против признания права собственности на дом за ним. Из дома он уезжал только в Дата 2, на 1 год, когда был призван в армию, затем вернулся и вновь стал в нем проживать. Отец при жизни оформить право собственности не успел.Дом находится на земельном участке, на котором ежегодно производятся посадки, в доме производится ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – представитель муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района К. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, пояснив, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, семья Бояркиных стала проживать и пользоваться домом, еще до Дата 1, когда дом был официально передан им. Домом пользуются открыто, в связи, с чем администрация муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района не возражает против признания за истцом права собственности на данный жилой дом.

Суд, выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Дата 1 на основании Постановления Правления Облученского Райпо № 221 от 22.10.1991 г., жилой дом, расположенный по Адресу 1, и принадлежащий Райпо на основании решения исполкома № 98 от 30.10.1987 г. на праве собственности (как следует из справки, выданной БТИ от 29.12.2009 г.), был передан Б. в безвозмездное пользование и подлежал окончательному списанию с баланса Райпо.

Из справки № СП -51 от 23.11.2010 г., выданной Облпотребсоюзом ЕАО следует, что в 2003 г. Райпо самоликвидировалось и согласно справки № 1223 от 15.11.2010 г. из муниципального образования «Облученское городское поселение, справки № 01-31/4453 от 15.11.2010 г. место нахождения данного юридического лица неизвестно, сведений о его правопреемниках также нет.

Из свидетельства о смерти Х-ХХ № ХХХХХХ следует, что Б. умер Дата 2.

Согласно справки от 8.11.2010 г. из муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАОелученский муниципальный район"енности муниципального образования " 22.и ЕАО ородского поселения сведения о жилом доме, располо, сообщению из Федерального агенства по управлению федеральным имуществом № 1283 от 1.07.2008 г., сообщению из Комитета по управлению государственным имуществом Правительства ЕАО № 1565-1 от 3.07.2008 г., сообщению из Федеральной регистрационной службы, сообщению из комитета управления муниципальным имуществом № 506 от 22.10.2010 г. следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Облученского городского поселения, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности ЕАО, в едином государственном реестре прав, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» сведения о жилом доме, расположенном по Адресу 1, отсутствуют.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 22.04.2008 г. ГПУ « Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение по Адресу 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость дома составляет 61495 рублей, процент износа жилья составляет 70 %.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.11.2009 г. № 7905/201/09-3159, его кадастровой номер в государственном земельном кадастре ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ, площадь составляет 424 кв. м., сведения о регистрации прав согласно данной кадастровой выписке отсутствуют.

Свидетель Н. суду пояснила, что проживает с семьей Бояркиных по соседству в жилом доме по Адресу 2. Дом семье Бояркиных был выделен Райпо, с Дата 4 они постоянно в нем проживают, истец проживал в доме с рождения, в доме производится необходимый ремонт, на земельном участке производятся посадки сельскохозяйственных культур.

Свидетель Б. 2 суду пояснила, что истцу приходится родной сестрой, жилой дом по Адресу 1 получил от Райпо ее отец Б., она родилась в этом доме, отец в нем жил по день своей смерти, истец также живет с момента своего рождения по настоящее время, выезжал только на 1 г., когда уходил в армию. Второй ее брат Б. 3 снимает квартиру и в доме не проживает. Истец проживает в доме с матерью Б. 1, из его заработной платы производится оплата за свет, иных платежей за дом и землю не приходило. На земельном участке производятся посадки, в доме необходимый ремонт. Она не возражает против признания за истцом права собственности на данный жилой дом. Ее брат Б. 3 также не возражает против признания права собственности за истцом, о чем при ней написал заявление в суд.

Свидетель Б. 1 суду пояснила, что приходится родной матерью истцу. Дом по Адресу 1 получил ее муж Б., который в Дата 2 умер, в доме их семья проживает примерно, с Дата 4. В Дата 1 дом был передан Райпо ее мужу официально, но право собственности на него он не оформил. В настоящее время в доме проживают она и истец. Ее дочь Б. 2 и сын Б. 3 только прописаны в доме, проживают отдельно, снимают квартиры. Она и ее сын Б. 3 не возражают против признания права собственности за истцом.

Согласно сообщению из Федеральной миграционной службы от 1.12.2010 г. из совершеннолетних лиц в доме по Адресу 1 значатся истец Бояркин К.П., Б. 1, Б. 2 и Б. 3.

В материалах дела имеются заявления от брата истца Б. 3, его матери Б. 1, сестры истца Б. 2 из которых следует, что они не возражает, чтобы право собственности на жилой дом, расположенный по Адресу 1 было признано за Бояркиным К. П.

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждается факт вселения в Дата 1 Б. и истца в жилой дом, расположенный в по Адресу 1, на законных основаниях и проживания его в данном доме по настоящее время более 15 лет.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником лицо является.

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что Б., не являющийся собственником жилого дома, расположенного по Адресу 1, а после его смерти, начиная с Дата 2, истец, являющийся его правопреемником, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, истец приобрел право о собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности Бояркина К. П. на указанный жилой дом в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Бояркина К. П. к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Бояркиным К. П. право собственности жилой дом, расположенный по Адресу 1.

Данное решение является основанием для регистрации за Бояркиным К. П. права собственности на жилой дом, расположенный по
Адресу 1 в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО.

Решение суда может быть обжаловано в Областной суд ЕАО, в течение 10 дней, через Облученский районный суд.

Судья М.Е. Слободчикова