Решение вступило в силу: 30.12.2010 года.

Дело № 2-40/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Папуловой С.В.,

при секретаре Тимировой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова С. В. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Юрова Т.Г. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по Адресу 1. Свои требования мотивировала тем, что в Дата 1 решением профкома Бираканского леспромхоза ей была предоставлена квартира, расположенная по Адресу 1, в которой она была прописана. В Дата 2 Бираканский леспромхоз был ликвидирован, а дома принадлежащие леспромхозу никому переданы не были. Указанное жилое помещение не состоит ни в муниципальной собственности, ни в реестрах федеральной и государственной собственности ЕАО, что подтверждается соответствующими сообщениями об этом. Проживая по Адресу 1, она выполняет свои обязанности собственника данного жилого помещения, то есть осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию, обеспечивает сохранность. Из иска также следует, что поскольку у истца отсутствуют какие-либо документы, подтверждающее её право собственности на вышеуказанную квартиру, то данное обстоятельство лишает её права, как собственника данного жилого помещения, в полной мере реализовать свое право собственности на данное жилое помещение. Просит суд, исходя из того, что она более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, как своей собственностью признать за ней право собственности на квартиру по Адресу 1, в силу приобретательной давности.

Дата 3 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству было вынесено определение о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Дата 4 производство по делу было приостановлено до определения правопреемника истца Юровой Т.Г., выбывшей из процесса в связи со смертью.

Дата 5 производство по делу возобновлено в соответствии со ст. 219 ГПК РФ, поскольку наследником имущества Юровой Т.Г., умершей Дата 6 является ее сын Глушков С.В.

Определением судьи от Дата 5 в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца в связи со смертью Юровой Т.Г. на Глушкова С.В., правопреемника.

Истец Глушков С.В. в судебное заседание, о дне и месте которого был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма, не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», представитель соответчика – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

В связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Глушкова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу пункта 3 приведенной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец Юрова Т.Г., более 15 лет, начиная с Дата 1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой по Адресу 1, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его содержанию.

Из пояснений представителя истца Т. в судебном заседании Дата 4 следует, что квартира по Адресу 1, была предоставлена Юровой Т.Г. по решению профкома Бираканского леспромхоза, однако согласно сообщению ОГБУ «Госархив ЕАО» Областное государственное бюджетное учреждение «Государственный архив Еврейской автономной области» не может предоставить решение профсоюзного комитета Бираканского леспромхоза о выделении жилой площади Юровой Т. Г. по Адресу 1, так как документы профсоюзного комитета Бираканского леспромхоза на хранение не поступали.

Из исследованных судом материалов дела следует, что акционерное общество открытого типа «Бираканский леспромхоз» ликвидировано на основании постановления главы администрации Облученского района ЕАО от Дата 2, что подтверждается справкой, выданной ОГУ «Государственный архив ЕАО».

Согласно справке, выданной ГУ ПФ РФ от 02.11.2009 года Юрова Т.Г. является пенсионеркой, получает пенсию по старости, проживает по Адресу 1

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» следует, что Юрова Т. Г., зарегистрирована и проживает по Адресу 1

Из карточки прописки следует, что Юрова Т.Г. с Дата 1 зарегистрирована по Адресу 1, что подтверждается и сведениями, указанными в ее паспорте о регистрации по месту жительства.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 18 мая 2009 года ГПУ «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение (квартиру) по Адресу 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры составляет 252 668 рублей, процент износа жилья составляет 37 %.

Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 19.06.2009 года, комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 17.06.2009, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от 04.09.2009 года, главы администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» от 27.01.2010 года, следует, что в реестр федерального имущества, в реестр государственной собственности, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», реестр муниципального имущества муниципального образования «Бираканское городское поселение» квартира по Адресу 1, не включена.

По сведениям, предоставленным государственным унитарным предприятием ЕАО «Бюро технической инвентаризации» по Облученскому району до 01.01.1999 года, право собственности на квартиру по Адресу 1 не зарегистрировано.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от 17.06.2009 года следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на квартиру по Адресу 1 – отсутствует.

Согласно справке, выданной директором ООО «Управляющая компания «Комфорт» дом, расположенный по Адресу 1 в хозяйственном ведении ООО «Управляющая компания «Комфорт» не состоит.

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что истец Юрова Т.Г. не являлась собственником квартиры по Адресу 1, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, неся бремя содержания данного имущества, в связи с чем, она приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ (в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство), при этом, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Юрова Т.Г. выразила волю на признание за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности путем подачи иска в суд, однако до вынесения судом решения истица умерла, что подтверждается свидетельством о смерти и справкой о смерти № ХХ от Дата 7.

Согласно отказу от принятия наследства Т. и Ю. отказываются от причитающейся им доли на наследство по всем основаниям после умершей матери Юровой Т.Г. в пользу ее сына Глушкова С.В.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата 8 следует, что наследником имущества Юровой Т. Г., является ее сын – Глушков С. В. Наследство состоит из права получения вклада с причитающимися процентами, компенсации по вкладам на ритуальные услуги, компенсации по вкладам.

Из заявления Глушкова С.В. следует, что он просит признать его правопреемником Юровой Т.Г. по ее иску к администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район", Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по Адресу 1, в силу приобретательной давности, и признать за ним, Глушковым С.В. право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Глушкова С.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глушкова С. В. к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Глушковым С. В. право собственности на квартиру по Адресу 1 в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Глушкова С. В. на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А. Папулова