О признании права собственности на жилое помещение

Решение вступило в законную силу: 27.05.2011 год.

Именем Российской Федерации

г. Облучье ДАТА

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи: Слободчиковой М.Е.

при секретаре: Чупровой Д.В.

с участием истца Короткина Сергея Петровича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткина Сергея Петровича к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

у с т а н о в и л:

Короткин С.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в АДРЕС 1. Требование мотивировал тем, что указанная квартира была ему выдана по месту работы администрацией совхоза «Известковый», который в последующем был переименован в СПК «Двуреченский. Никаких документов на вселение в квартиру ему не было выдано. С ДАТА 1 истец зарегистрирован и непрерывно проживает в данной квартире. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Определением Облученского районного суда от 05.04.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение». В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечены Короткина Оксана Яковлевна, Короткина Наталья Сергеевна и Короткина Марина Сергеевна. Интересы несовершеннолетних Короткиной М.С. и Короткиной Н.С. представляет Короткина О.Я.

В судебном заседании истец Короткин С.П. поддержал свои требования. Суду пояснил, что в АДРЕС 1, он проживает более 15 лет. В ДАТА с устного разрешения управляющего 3-го отделения совхоза «Известковый» ему была предоставлена указанная квартира. Он сделал в доме ремонт, так как он был без окон, дверей, после чего зарегистрировался по этому адресу и стал проживать с семьей, женой и двумя детьми. До настоящего времени проживает и владеет домом, производит в нем ремонт, оплачивает услуги за свет. В настоящее время совхоз «Известковый» и СПК «Двуреченский» ликвидированы. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – представитель муниципального образования «Облученский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил. О времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно, что подтверждается выпиской из разносной книги Облученского районного суда.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил. О времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно заявлению главы администрации городского поселения «Бираканского городского поселения возражений против требований истца не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - представителя администрации МО «Облученский муниципальный район», представителя администрации МО «Бираканское городское поселение».

Третье лицо Короткина О.Я. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Короткиной М.С. и Короткиной Н.С. не возражала против признания права собственности на квартиру за мужем Короткиным С.П.. Суду пояснила, что со слов мужа ей известно, что квартира ему была предоставлена по согласию управляющего совхоза «Известковый». Дом стоял без окон, без дверей. Ремонт в квартире делали самостоятельно, своими силами. С ДАТА муж постоянно был зарегистрирован и проживал в данной квартире, никуда не выезжал, кроме как на работу вахтовым методом. Сама она в квартире проживает с ДАТА г., до нее в ней проживал муж.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец, более 15 лет, начиная с ДАТА до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой АДРЕС 1 осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела.

Так, свидетель И. суду пояснила, что проживает с семьей Короткиных на одной улице. Истец проживает в АДРЕС 1 С ДАТА, никуда не выезжал. Дома ранее строились для переселенцев, которые пожили год и уехали. Квартиры ей и истцу были предоставлены совхозом «Известковый». Для предоставления жилья подавались заявления, собиралась комиссия, в которой она состояла, и решался вопрос о предоставлении жилья. Когда квартира предоставлялась Короткину, она уже не работала в комиссии, но знает об этом, потому что в то время работала в совхозе «Известковый». Короткины в квартире сделали ремонт и продолжают поддерживать его в хорошем состоянии. Истец проживает в доме ДАТА по настоящее время.

Свидетель Ч. суду пояснила, что истцу приходится сводной сестрой. В АДРЕС 1 он проживает с женой и двумя детьми. С ДАТА брат с семьей никуда не выезжал из дома, ремонт их семья делала самостоятельно. Короткины платят за свет, газ покупают сами. Кто предоставил истцу квартиру ей неизвестно, так как в то время она не проживала в п. Биракан. С ДАТА на земельный участок и квартиру ни кто не претендовал. Что стало с совхозом ей неизвестно, но его уже давно нет.

Из предоставленных квитанций следует, что истец оплачивает электроэнергию, потребляемую по адресу: АДРЕС 1.

Согласно сообщениям ОГБУ «Госархив ЕАО», ОГБУ «Госархив ЕАО» не может предоставить сведений о выделении жилплощади Короткину С.П. по адресу: АДРЕС 1 так как приказы директора совхоза «Известковый» по основной деятельности, документы профсоюзного комитета совхоза «Известковый» на хранение не поступали.

Согласно справке администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» № ХХ следует, что Короткин С.П. ДАТА по настоящее время зарегистрирован и проживает АДРЕС 1.

Согласно справке администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» в квартире АДРЕС 1 значатся зарегистрированными Короткин С.П., Короткина О.Я., Короткина Н.С., Короткина М.С.

Судом в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение- квартиру АДРЕС 1 по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписок из реестра муниципального имущества муниципального образования «Бираканское городское поселение»елученский муниципальный район"енности муниципального образования " 22.и ЕАО ородского поселения сведения о жилом доме, располо, сообщению из Комитета по управлению государственным имуществом Правительства Еврейской автономной области, сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Облученский район», сообщению из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Бираканского городского поселения, в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности ЕАО, в едином государственном реестре прав, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район» сведения о жилом помещении, расположенном в АДРЕС 1, отсутствуют.

Из копии извлечения из технического паспорта, составленного ГПУ « Бюро технической инвентаризации ЕАО» на домовладение АДРЕС 1, следует, что сведения о собственниках на жилое помещение отсутствуют, инвентарная стоимость квартиры № 2 составляет 179408 рублей, процент износа жилья составляет 25 %.

Из сообщения руководителя рабочей группы г. Облучье ОГУП «БТИ ЕАО» следует, на жилое помещение, расположенное АДРЕС 1 право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке его кадастровой номер в государственном земельном кадастре ХХХ, площадь составляет ХХ кв. м., земельный участок находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами.

Согласно сообщению ОГБУ «Госархив ЕАО» подсобное хозяйство «Совхоз Известковый» на основании постановления главы администрации Облученского района ЕАО от 05.02.1999г. № 59 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Двуреченский». Сведений о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Двуреченский» не имеет.

Как следует из справок Межрайонной ИФНС России №1 по Еврейской автономной области сведения о персональных данных совхоз «Известковый» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России №1 по Еврейской автономной области сельскохозяйственный производственный кооператив «Двуреченский» ликвидирован вследствие банкротства.

Из сообщения администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» следует, что в администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» нет сведений о реорганизации совхоза «Известковый» в СПК «Двуреченский», а также не имеется сведений о ликвидации деятельности СПК «Двуреченский».

Суд, считает, что в судебном заседании установлено, что Короткин С.П., не являющийся собственником жилого дома, АДРЕС 1 на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем, истец приобрел право о собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Поскольку в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, право собственности на квартиру, являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности Короткина Сергея Петровича на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Короткина Сергея Петровича к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район», администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Короткиным Сергеем Петровичем право собственности на жилое помещение, расположенное АДРЕС 1.

Данное решение является основанием для регистрации за Короткиным Сергеем Петровичем права собственности на жилое помещение, расположенное АДРЕС 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение суда может быть обжаловано в Областной суд ЕАО, в течение 10 дней, через Облученский районный суд.

Судья М.Е. Слободчикова