Решение вступило в законную силу: 27.08.2012 года.

Дело № 2-329/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 19 июля 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

представителя ответчика Набеева Р.В. – адвоката Давидович О.И., действующей на основании ордера на участие в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Ступиной Светлане Сергеевне, Набееву Роману Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Ступиной Светлане Сергеевне, Набееву Роману Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по АДРЕС, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности № Х от ДАТА, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» производит сбор платежей (п.4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п.4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.12). Ежемесячно в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА по ДАТА задолженность Ступиной С.С. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей; с ДАТА по ДАТА по состоянию на 23.05.2012 года задолженность Ступиной С.С. и Набеева Р.В. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам за период с ДАТА по ДАТА начислено пени в размере Х рублей, за период с ДАТА по ДАТА начислено пени в размере Х рублей рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8 %, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0267%. Истец просит взыскать с ответчика Ступиной С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рубля Х копеек, с ответчиков Ступиной С.С. и Набеева Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца - представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, о чем в материалах дела имеется заявление. Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Ступиной С.С. в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубля Х копейка, с ДАТА по ДАТА взыскать с ответчиков Ступиной С.С. и Набеева Р.В. задолженность в размере Х рубль Х копейки, пени в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Ответчица Ступина С.С. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении слушания дела либо рассмотрении дела без её участия.

Судебная повестка на имя ответчика Набеева Р.В. о явке в судебное заседание на 19 июля 2012 года возвращена в суд в связи с отсутствием последнего по адресу, указанному в исковом заявлении.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Набеева Р.В., для представления его интересов в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Давидович О.И.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Ступиной С.С. и Набеева Р.В.

Представитель ответчика Набеева Р.В. адвокат Давидович О.И. исковые требования не признала, пояснив, что фактически ответчик в жилом помещении по АДРЕС не проживает, доказательств того, что Набеев Р.В. проживал в данном жилом помещении в период, указанный в исковом заявлении, пользовался коммунальными услугами, истцом не предоставлено. Расчет суммы исковых требований не оспаривала.

Выслушав пояснения представителя ответчика Давидович О.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с письменными материалами дела, жилое помещение, расположенное по АДРЕС является муниципальной собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается Перечнем муниципальных квартир Теплоозерского городского поселения по состоянию на 29.06.2011 года № 520.

01.01.2010 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», заключен договор управления многоквартирными домами, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять жильцам многоквартирных домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг.

В силу п.п. 5.12 данного договора срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается для физических лиц до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: наниматель Ступина С.С., ДАТА рождения – с 28.10.1986 года и по настоящее время; Набеев Р.В., ДАТА рождения – с 20.04.2011 года и по настоящее время.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету «Ступина Светлана Сергеевна» с учетом произведенных платежей и перерасчетов за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Ступина С.С. и Набеев Р.В. не исполняют, в связи с чем, требования ООО «Дальсантехмонтаж» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной ответчиками суммы задолженности за период с 26.02.2010 года по 23.05.2012 года составляет 13953,08 рублей.

Судом правильность расчета пени проверена, ответчик Ступина С.С., представитель ответчика Набеева Р.В. – Давидович О.И. возражений относительно расчета суммы исковых требований суду не представляли.

Доказательств того, что ответчики Ступина С.С. и Набеев Р.В. полностью оплатили задолженность за жилье и коммунальные услуги в настоящее время суду предоставлено не было. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом установлено не было.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика Ступиной С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубля Х копейка, с ответчиков Ступиной С.С. и Набеева Р.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежи взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубль Х копейки, пени в размере Х рублей Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины.

Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета с ответчика Ступиной С.С. в размере Х рублей Х копеек, с ответчика Набеева Р.В. в размере Х рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Ступиной Светлане Сергеевне, Набееву Роману Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать со Ступиной Светланы Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копейки, пени в размере Х рубля Х копейка; взыскать со Ступиной Светланы Сергеевны и Набеева Романа Вадимовича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубль Х копейки, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать со Ступиной Светланы Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать с Набеева Романа Вадимовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     А.В.Суржикова