Решение вступило в законную силу: 27.08.2012 года.

Дело № 2-330/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 19 июля 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

представителя ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А. – адвоката Давидович О.И., действующей на основании ордера на участие в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Шевченко Антонине Андреевне, Шевченко Алексею Владимировичу, Васюк Алене Александровне, Васюк Владимиру Александровичу, Шалягиной Наталье Александровне, Шалягину Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Шевченко Антонине Андреевне, Шевченко Алексею Владимировичу, Васюк Алене Александровне, Васюк Владимиру Александровичу, Шалягиной Наталье Александровне, Шалягину Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по АДРЕС, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности № Х от ДАТА, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» производит сбор платежей (п.4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п.4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.12). Ежемесячно в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА по ДАТА задолженность Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. С ДАТА по ДАТА задолженность Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягина Р.А. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. С ДАТА по ДАТА задолженность Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. С ДАТА по ДАТА по состоянию на ДАТА задолженность Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягина Р.А. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей.

Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени: за период с ДАТА по ДАТА Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк В.А., Васюк А.А. и Шалягиной Н.А. начислены пени в размере Х рублей; за период с ДАТА по ДАТА ответчикам Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. начислены пени в размере Х рублей; за период с ДАТА по ДАТА ответчикам Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. начислены пени в размере Х рублей; за период с ДАТА по ДАТА ответчикам Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягину Р.А. начислены пени в размере Х рублей, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8 %, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0267%. Истец просит взыскать с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, сумму пени в размере Х рублей Х копейки, с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягина Р.А. за период с ДАТА по ДАТА задолженность в сумме Х рублей Х копеек, пени в сумме Х рублей Х копеек, с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х рублей Х копейки, сумму пени в размере Х рублей копейки, с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягина Р.А. за период с ДАТА по ДАТА задолженность в сумме Х рубля Х копейку, пени в размере Х рубль Х копеек. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца - представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, о чем в материалах дела имеется заявление. Согласно заявлению истец исковые требования уточнил, просит взыскать в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» задолженность за жилье и коммунальные услуги: за период с ДАТА по ДАТА с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиой Н.А. в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копейки; за период с ДАТА по ДАТА с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А., Шалягина Р.А. в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек; за период с ДАТА по ДАТА с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. в размере Х рублей Х копейки, пени в размере Х рублей Х копейки, за период с ДАТА по ДАТА с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. и Шалягина Р.А. в размере Х рубля Х копейка, пени в размере Х рубль Х копеек.

Ответчики Шалягина Н.А., Шалягин Р.А. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении слушания дела либо рассмотрении дела без их участия.

Судебные повестки на имя ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А. о явке в судебное заседание на 19 июля 2012 года возвращены в суд в связи с отсутствием последних по адресу, указанному в исковом заявлении.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., для представления их интересов в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Давидович О.И.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. и Шалягина Р.А.

Представитель ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А. - адвокат Давидович О.И. исковые требования не признала, пояснив, что фактически ответчики в жилом помещении по АДРЕС не проживают, доказательств того, что Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А. проживали в данном жилом помещении в период, указанный в исковом заявлении, пользовались коммунальными услугами, истцом не предоставлено. Расчет суммы исковых требований не оспаривала.

Выслушав пояснения представителя ответчиков Давидович О.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по АДРЕС является муниципальной собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается Перечнем муниципальных квартир Теплоозерского городского поселения от 29.06.2011 года № 520.

01.01.2010 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», заключен договор управления многоквартирными домами, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять жильцам многоквартирных домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг.

В силу п.п. 5.12 данного договора срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается для физических лиц до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире АДЕРС зарегистрированы: наниматель Шевченко А.А., ДАТА рождения – с 30.06.1994 года и по настоящее время, а также члены ее семьи- Шевченко А.В., ДАТА рождения с 03.06.1996 года и по настоящее время, Васюк А.А., ДАТА рождения – с 30.06.1994 года и по настоящее время, Васюк В.А., ДАТА рождения – с 31.03.2000 года по настоящее время, Шалягина Н.А., ДАТА рождения – с 08.07.2002 года и по настоящее время. Ответчик Шалягин Р.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 12.10.2010 года по 13.10.2011 года, с 15.03.2012 года и по настоящее время.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету «Шевченко Антонина Андреевна» с учетом произведенных платежей и перерасчетов за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копейки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягина Н.А., Шалягин Р.А. исполняют не надлежащим образом, в связи с чем требования ООО «Дальсантехмонтаж» о взыскании задолженности с ответчиков за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени в период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копейки, в период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек, в период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копейки, в период с ДАТА по ДАТА составляет Х рубль Х копеек.

Судом правильность расчета пени проверена, ответчики Шалягина Н.А., Шалягин Р.А., представитель ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А. – Давидович О.И. возражений относительно расчета суммы исковых требований суду не представляли.

Доказательств того, что ответчики Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягина Н.А., Шалягин Р.А полностью оплатили задолженность за жилье и коммунальные услуги в настоящее время, суду предоставлено не было. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом установлено не было.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Шевченко Антонины Андреевны, Шевченко Алексея Владимировича, Васюк Алены Александровны, Васюк Владимира Александровича, Шалягиной Натальи Александровны в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копейки, пени в размере Х рубля Х копеек, с ответчиков Шевченко Антонины Андреевны, Шевченко Алексея Владимировича, Васюк Алены Александровны, Васюк Владимира Александровича, Шалягиной Натальи Александровны, Шалягина Романа Александровича в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, и за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины.

Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета с ответчиков Шевченко А.А., Шевченко А.В., Васюк А.А., Васюк В.А., Шалягиной Н.А. в размере Х рублей Х копеек с каждого, с ответчика Шалягина Р.А. в размере Х рублей Х копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Шевченко Антонине Андреевне, Шевченко Алексею Владимировичу, Васюк Алене Александровне, Васюк Владимиру Александровичу, Шалягиной Наталье Александровне, Шалягину Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Шевченко Антонины Андреевны, Шевченко Алексея Владимировича, Васюк Алены Александровны, Васюк Владимира Александровича, Шалягиной Натальи Александровны в пользу ООО «Дальсантехмонтаж» солидарно сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копейки, пени в размере Х рубля Х копеек, взыскать с ответчиков Шевченко Антонины Андреевны, Шевченко Алексея Владимировича, Васюк Алены Александровны, Васюк Владимира Александровича, Шалягиной Натальи Александровны, Шалягина Романа Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» солидарно сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, и за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать с ответчиков Шевченко Антонины Андреевны, Шевченко Алексея Владимировича, Васюк Алены Александровны, Васюк Владимира Александровича, Шалягиной Натальи Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек с каждого.

Взыскать с ответчика Шалягина Романа Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     А.В.Суржикова