Решение вступило в законную силу: 27.08.2012 года. Дело № 2-348/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Облучье 19 июля 2012 года Облученский районный суд ЕАО в составе: председательствующего Папуловой С.А., при секретаре Бочарниковой О.А., представителе ответчика Дементей Е.О. – адвоката Громового А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Решетову Ивану Михайловичу, Решетовой Раисе Григорьевне, Дементей Екатерине Олеговне, Решетовой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УС Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Решетову Ивану Михайловичу, Решетовой Раисе Григорьевне, Дементей Екатерине Олеговне, Решетовой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Решетов И.М., Решетова Р.Г., Дементей Е.О., Решетова Н.И. проживают в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, которое находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором управления многоквартирными домами № Х от ДАТА, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пос. Теплоозерск Облученского района. Согласно договору, ООО «Дальсантехмонтаж» осуществляет сбор платежей (п. 4.1.14), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.4.2.10), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п. 4.3.1), срок внесения которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.12). Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА по ДАТА задолженность Решетова И.М., Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х руб. Х коп., за период с ДАТА по ДАТА, по состоянию на 29.05.2012 года, задолженность Решетова И.М., Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х руб. Х коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на ответчиков Решетова И.М., Решетову Р.Г., Дементей Е.О., Решетову Н.И. за период с ДАТА по ДАТА начислены пени в размере Х руб. Х коп., за период с ДАТА по ДАТА на Решетова И.М., Решетову Р.Г., Дементей Е.О. начислены пени в размере Х руб. Х коп. Просят суд взыскать с Решетова И.М., Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме Х руб. Х коп., пени за период с ДАТА по ДАТА пени в размере Х руб. Х коп., с Решетова И.М., Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. за период с ДАТА по ДАТА задолженность в сумме Х руб. Х коп., пени за ДАТА в сумме Х руб.Х коп., расходы по уплате государственной пошлины просят возложить на ответчиков. В судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика – представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству, просят судебное заседание провести без участия представителя истца. В судебное заседание по электронной почте представили ходатайство об уточнении исковых требований, из которого следует, что в связи со смертью ответчика Решетова И.М. был произведен перерасчет за период с ДАТА по ДАТА на общую сумму Х руб. Х коп. по видам услуг: 2010 год : холодная вода - Х руб. Х коп., горячая вода -Х руб. Х коп., водоотведение – Х руб. Х коп.; 2011 год: холодная вода – Х руб. Х коп., горячая вода – Х руб. Х коп., водоотведение – Х руб. Х коп.; с января 2012 года по апрель 2012 года: холодная вода – Х руб. Х коп., горячая вода – Х руб. Х коп., водоотведение – Х руб. Х коп. Просят суд требования в отношении Решетова И.М. выделить отдельное производство о взыскании задолженности за коммунальные и жилищные услуги на сумму Х руб. Х коп., взыскать с Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА основной долг в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. Х коп., и взыскать с Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА основной долг в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. Х коп. Ответчик Решетов И.М. в судебное заседание не явился, конверт с заказной корреспонденцией, направленный на его имя, возвращен суду с отметкой о смерти адресата. Определением суда от 19.07.2012 года в отдельное производство выделены исковые требования ООО "Дальсантехмонтаж" к Решетову И.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в сумме Х руб., производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО "Дальсантехмонтаж" к Решетову И.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени приостановлено до определения правопреемника Решетова И.М. умершего 03.07.2012 года. Ответчик Дементей Е.О. в судебное заседание не явилась, конверт с заказной корреспонденцией, направленной на её имя, возвращен суду с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, интересы ответчика Дементей Е.О. в суде назначен представлять адвокат Громовой А.А., который с исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что в материалах дела имеются доказательства, свидетельствующих о нарушении ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, данные доказательства предоставлены только со стороны истца, возражения ответчика отсутствуют. Ответчик Решетова Н.И. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого уведомлена своевременно и надлежащим образом телефонограммой, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик Решетова Р.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, по почте представила суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что квартира давно подлежит ремонту, батареи не греют, течет канализационная труба, в квартире сырость, осыпается штукатурка, сгнили оконные рамы, дом неоднократно горел. По вопросам, связанным с ремонтом квартиры и дома в целом, качеством коммунальных услуг ответчик Решетова Р.Г. и её соседи обращалась в различные инстанции, однако никаких мер предпринято не было. Кроме того, ответчик Решетов И.М. умер, ответчик Решетова Н.И. снята с регистрационного учета, а ответчик Дементей Е.О. длительное время отсутствует по месту регистрации, и место её нахождения неизвестно. По поводу снятия Дементей Е.О. с регистрационного учета ответчики неоднократно обращались в управляющую организацию и в органы внутренних дел, однако обращения оказались безрезультатными. Из отзыва также следует, что ответчик Решетова Р.Г. пенсионерка, получает пенсию в размере 6100 рублей, которой не хватает для того, чтобы платить за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Решетовой Р.Г., Решетовой Н.И. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС находится в муниципальной собственности Теплоозерского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение». 01 января 2010 года между администрацией Теплоозерского городского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Предметом указанного договора является оказание жильцам данных домов коммунальных услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, за оказание которых в соответствии с пунктом 5.12 жильцы обязаны вносить плату, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.1.14 данного договора сбор платежей производится ООО «Дальсантехмонтаж». Согласно поквартирной карточке формы № 10, в квартире АДРЕС с 28.05.1980 года значится зарегистрированной Решетова Раиса Григорьевна, ДАТА рождения, с 04.06.1980 года – Решетов Иван Михайлович, ДАТА рождения, с 03.06.1997 года – Дементей Екатерина Олеговна, ДАТА рождения и Решетова Надежда Ивановна, ДАТА рождения. Из поквартирной карточки также следует, что Решетова Н.И. 21.09.2011 года снята с регистрационного учета. Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой и телефонограммой, принятой от самой Решетовой Н.И. В судебном заседании из сообщения отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Облученскому району № 8/3883 от 18.07.2012 года установлено, что за период с 2007 года по настоящее время розыск Дементей Екатерины Олеговны, 24.02.1989 года рождения, не объявлялся, и заявлений о розыске Дементей Е.О. в ОМВД России по Облученскому району не поступало. В судебном заседании также установлено, что Решетов И.М. умер 03.04.2012 года в п. Теплоозерск Облученского района ЕАО, что подтверждается справкой о смерти № Х, выданной 19.07.2012 года администрацией Теплоозерского городского поселения, в связи с чем исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Решетову Ивану Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени выделены судом в отдельное производство. Согласно предоставленного истцом расчету задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с ДАТА по ДАТА по лицевому счету Х следует, что за указанный период ответчиками оплата за жилье и коммунальные услуги ни разу не вносилась, задолженность, с учетом уточнения, за жилищные и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет Х руб. Х коп., за период с ДАТА по ДАТА - Х руб. Х коп. В соответствии с ответом ООО "Дальсантехмонтаж" от 17.07.2012 года № 560 на запрос суда, сведения об обращениях жильцов квартиры АДРЕС по поводу оказания услуг ненадлежащего качества отсутствуют. Доказательства обратного ответчиками суду не представлено. В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 23.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых. Из уточненного расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного на день подачи иска в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. солидарно за период с ДАТА по ДАТА составляет Х руб. Х коп, размер пени, подлежащей взысканию с Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. солидарно за период с ДАТА по ДАТА составляет Х руб. Х коп. У суда не вызывает сомнений обоснованность уточненных расчетов, предоставленных истцом, кроме того, ответчики Решетова Р.Г. и Решетова Н.И. сумму задолженности и начисленной пени не оспаривали. Доказательств того, что Решетова Р.Г., Дементей Е.О., Решетова Р.Г. полностью оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, ответчиками суду также не представлено. Сведений о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением или расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. в пользу ООО "Дальсантехмонтаж" подлежит взысканию солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. Х коп., с Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА основной долг в сумме Х руб. Х коп., пени в размере Х руб. Х коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек до разрешения дела по существу. Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку судом исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Решетовой Р.Г., Дементей Е.О., Решетовой Н.И. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х руб. Х коп., по Х руб. Х коп. с каждой, с ответчиков Решетовой Р.Г., Дементей Е.О. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х руб. Х коп., по Х руб. Х коп. с каждой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью к Решетовой Раисе Григорьевне, Дементей Екатерине Олеговне, Решетовой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить. Взыскать солидарно с Решетовой Раисы Григорьевны, Дементей Екатерины Олеговны, Решетовой Надежды Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х рубль Х копеек, пени в сумме Х рублей Х копеек. Взыскать с Решетовой Раисы Григорьевны, Дементей Екатерины Олеговны, Решетовой Надежды Ивановны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х руб. Х коп., по Х руб. Х коп. с каждой. Взыскать солидарно с Решетовой Раисы Григорьевны, Дементей Екатерины Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х рублей Х копеек, пени в размере Х рубля Х копейку. Взыскать с Решетовой Раисы Григорьевны, Дементей Екатерины Олеговны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х руб. Х коп., по Х руб. Х коп. с каждой. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.А. Папулова