Решение вступило в законную силу: 20.09.2012 года.

Дело № 2-380/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 15 августа 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

с участием представителя истца – представителя ООО «Управляющая компания г.Облучье» Витенко Н.Ф., действующего на основании доверенности от 11.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Облучье» к Гуляевой Светлане Юрьевне, Литвин Анне Витальевне и Гуляеву Александру Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Гуляевой Светлане Юрьевне, Литвин Анне Витальевне и Гуляеву Александру Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчица Гуляева С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС и фактически проживает с членами своей семьи Литвин А.В., Гуляевым А.В. и Гуляевым К.В., пользуется коммунальными услугами. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с частями 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение о коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ответчик не производит оплату текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, в результате чего в период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в сумме Х рубля Х копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Гуляевой Светланы Юрьевны, Литвин Анны Витальевны, Гуляева Александра Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

В судебном заседании представитель истца - представитель ООО «Управляющая компания г.Облучье» Витенко Н.Ф. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, уточнив исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков Гуляевой С.Ю. и Литвин А.В. за период с ДАТА по ДАТА включительно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» задолженность в размере Х рублей Х копеек, с ответчиков Гуляевой С.Ю., Литвин А.В. и Гуляева А.В. солидарно задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек.

Ответчики Гуляева С.Ю., Литвин А.В. и Гуляев А.В., уведомленные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Гуляевой С.Ю., Литвин А.В. и Гуляева А.В.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания г.Облучье» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ входит для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 года №160-ФЗ, от 27.07.2010 года №237-ФЗ).

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение-квартира по АДРЕС находится в собственности ответчика Гуляевой С.Ю. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре за Гуляевой С.Ю. 14.01.2002 года, следовательно с этого момента Гуляева С.Ю. обязана вносить плату за данное жилое помещение, а также за пользование предоставленными коммунальными услугами.

В жилом помещении - квартире АДРЕС зарегистрированы: собственник Гуляева С.Ю., ДАТА рождения – с 29.01.2002 года по настоящее время; а также члены ее семьи: дочь Литвин А.В., ДАТА рождения – с 07.12.2005 года и по настоящее время; сын Гуляев А.В., ДАТА рождения – с 29.01.2002 года и по настоящее время.

01.04.2010 года между администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» и истцом ООО "Управляющая компания города Облучье" заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными в г. Облучье, в том числе и многоквартирным домом № 30 по пер.Хинганскому в г.Облучье.

В соответствии с указанным договором управления, управляющая организация обязана предоставлять жильцам многоквартирных домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг. Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.п. 3.1.2., 3.1.3, 3.1.5, 3.3.1).

Согласно предоставленного истцом лицевого счета по квартире АДРЕС, карточки расчетов, задолженность за жилье и коммунальные услуги по данному жилому помещению, с учетом перерасчетов, произведенных истцом за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рубля Х копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Гуляева С.Ю., Литвин А.В., Гуляев А.В. не исполняют в связи с чем, требования ООО «Управляющая компания г.Облучье» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики Гуляева С.Ю., Литвин А.В., Гуляев А.В. полностью оплатили задолженность за жилье и коммунальные услуги суду предоставлено не было.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Гуляев А.В. достиг совершеннолетия, а следовательно и дееспособности 20.04.2012 года, в связи с чем суд, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности дееспособных членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании солидарно с ответчиков Гуляевой С.Ю. и Литвин А.В. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере Х рублей Х копеек, солидарно с ответчиков Гуляевой С.Ю., Литвин А.В. и Гуляева А.В. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере Х рубля Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 337 от 14.06.2012 года при подаче искового заявления истцом ООО «Управляющая компания г.Облучье» оплачена государственная пошлина в размере 3679 рублей 86 копеек.

Таким образом, в соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Гуляевой С.Ю., Литвин А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рубль Х копейка с каждого, а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копейки с каждого.

С ответчика Гуляева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копейки, а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» к Гуляевой Светлане Юрьевне, Литвин Анне Витальевне и Гуляеву Александру Витальевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гуляевой Светланы Юрьевны и Литвин Анны Витальевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать солидарно с Гуляевой Светланы Юрьевны, Литвин Анны Витальевны и Гуляева Александра Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубля Х копеек.

Взыскать с Гуляевой Светланы Юрьевны и Литвин Анны Витальевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рубль Х копейка с каждого.

Взыскать с Гуляева Александра Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г.Облучье» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копейки.

Взыскать с Гуляевой Светланы Юрьевны и Литвин Анны Витальевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копейки с каждого.

Взыскать с Гуляева Александра Витальевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     А.В.Суржикова