Решение вступило в законную силу: 28.08.2012 года.

Дело № 2-339/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 27 июля 2012 года                                                                       

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Минеевой Валентине Степановне, Минееву Александру Александровичу и Минеевой Алене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Минеевой Валентине Степановне, Минееву Александру Александровичу и Минеевой Алене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, которое находится в собственности Минеевой В.С. В соответствии с договором управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещений) от 11.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и гражданами – собственниками жилых помещений, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, расположенного в пос. Теплоозерск, Облученского района. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» производит сбор платежей (п.2.6.5), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.3.2.3), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п.3.3.9), срок которых – до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.4.9). Ежемесячно в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА по ДАТА задолженность Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. по состоянию на 30 мая 2012 года с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей. Также из иска следует, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам у за период с ДАТА по ДАТА начислены пени в размере Х рублей, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8 %, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0267%. Истец просит взыскать с ответчиков Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубль Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца - представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, о чем в материалах дела имеется заявление. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Минеева В.С., Минеев А.А., Минеева А.А., будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Ответчик Минеева В.С. просила дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление от 05.07.2012 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение-квартира по АДРЕС находится в собственности ответчика Минеевой Валентины Степановны, регистрация права собственности произведена 18.06.2008 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2012 года.

01.01.2010 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и собственниками жилых помещений, в том числе собственниками жилых помещений в доме АДРЕС, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять жильцам многоквартирных домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг.

В силу п.п. 4.4.9 данного договора срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается для физических лиц до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: собственник жилого помещения Минеева В.С., ДАТА рождения – с 08.07.1991 года и по настоящее время, а также члены ее семьи: сын Минеев А.А., ДАТА рождения с 08.07.1991 года и по настоящее время; дочь Минеева А.А., ДАТА рождения – с 27.11.1991 года и по настоящее время.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету «Минеева Валентина Степановна» с учетом произведенных платежей и перерасчетов за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рубль Х копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. не исполняют, в связи с чем, требования ООО «Дальсантехмонтаж» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек.

Судом правильность расчета пени проверена, ответчики Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. возражений относительно расчета суммы исковых требований суду не представляли.

Доказательств того, что ответчики Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. полностью оплатили задолженность за жилье и коммунальные услуги в настоящее время суду предоставлено не было.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубль Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в сумме Х рубля Х копеек.

Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков Минеевой В.С., Минеева А.А., Минеевой А.А. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копеек, по Х рублей Х копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 292 ГК РФ, 155 ЖК РФ,

ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Минеевой Валентине Степановне, Минееву Александру Александровичу и Минеевой Алене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Минеевой Валентины Степановны, Минеева Александра Александровича и Минеевой Алены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рубль Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать с Минеевой Валентины Степановны, Минеева Александра Александровича и Минеевой Алены Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рубля Х копеек, по Х рублей Х копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                     А.В.Суржикова