дело № 33-2135 судья Мосиявич С.И.

г. Салехард 12 июля 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Домрачева И.Г., Марчук Е.Г.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы Федотовой Е.А. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 года, которым постановлено:

Федотовой Елене Альбертовне в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ноябрьск, пос. УТДС, дом ..., комната ..., жилой площадью 22,7 кв.м., на условиях договора социального найма, признании договора найма жилого помещения в общежитии № ... от 07 июня 2005 года, заключенный между администрацией муниципального образования г.Ноябрьск и Федотовой Еленой Альбертовной недействительным - отказать.

Заслушав доклад судьи Домрачева И.Г., судебная коллегия

установила:

Федотова Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Федотова П.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании договора найма жилого помещения в общежитии № ... от 07 июня 2005 года недействительным.

В обоснование иска указала, что в 2005 году была вселена в комнату общежития с заключением договора найма от 7 июня 2005 года сроком на три года. Общежитие с 1996 года передано в муниципальную собственность, с 24 февраля 2005 года отнесено к специализированному жилому фонду (общежитиям). В 2008 году жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу и ей намерены предоставить жильё маневренного фонда. Истица является малоимущей и состоит в списках очередности как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Полагала, что занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приобретение иного жилого помещения на условиях социального найма, в связи со сносом аварийного.

В суде Федотова Е.А. настаивала.

Представитель ответчика Атнаева А.В. иск не признала, пояснив, что комнату в общежитии истица получила по договору найма специализированного жилого помещения в 2005 году после вступления в силу ЖК РФ. Кроме того, помещение относится к специализированному жилищному фонду и сохраняет статус общежития.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна истица. В кассационной жалобе Федотова Е.А. просит решение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Полагает, что судом при рассмотрении спора неправильно применены нормы материального права, не учтены нормы Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», оспаривает вывод суда об отказе в признания договора найма общежития недействительным. Полагает, что жилое помещение не имеет признаков общежития и таковым не является.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении Федотовой Е.А. жилого помещения по договору социального найма.

В силу статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что Федотова Е.А. вселена в общежитие по договору найма специализированного жилого помещения № ... от 07.06.2005 года.

Согласно Распоряжения Администрации МО г. Ноябрьск № 176 от 22 апреля 1996 года данный объект недвижимости был принят в муниципальную собственность в качестве общежития НПУЭ и РОГХ».

В связи с принятием ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № 71/1 от 24.02.2005 года, жилое помещение было отнесено к специализированному жилому фонду - общежитиям.

Таким образом, на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ жилое помещение располагалось в общежитии, которое было включено в муниципальную собственность в качестве такового, а договор найма с Федотовой Е.А. заключен в соответствии со ст. 100 ЖК РФ. При этом признаки договора социального найма на это помещение по делу отсутствуют, следовательно, правила договора социального найма к отношениям сторон не применимы.

Кроме того, судом установлено, что здание не утратило статуса специализированного жилого помещения (общежития), так как здание не включено в список объектов утративших данный статус согласно Приказа № 74 от 12.02.2008 года «Об исключении общежитий из казны муниципального образования г.Ноябрьск».

Заявляя требования о признании её вселения в жилое помещение на условиях социального найма, истица указывает, что были нарушены её права на предоставление ей жилого помещения на условиях договора социального найма, в качестве ребенка- сироты, истица фактически оспаривает решение Ноябрьского городского суда от 16 июня 2005 года, которым ей было отказано во внеочередном предоставлении квартиры на условиях социального найма на состав семьи из двух человек по этому же основанию.

Представленным сторонам доказательствам суд дал правильную оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, верно определил юридически значимы обстоятельства дела и применил материальный закон.

Оснований, предусмотренных статьями 360 и 361 ГПК РФ, для отмены или изменения решения не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 360 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу истицы Федотовой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Кисилевская Т.В.

Судьи: Марчук Е.Г.

Домрачев И.Г.