дело № 33-2335 судья Шошина А.Н.

г. Салехард 9 августа 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Наумова И.В.,

судей коллегии Домрачева И.Г., Оборниенко В.В.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Администрации МО г. Новый Уренгой - Южаниновой Т.А. на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 1 апреля 2010 года, которым постановлено:

Иск Сургучевой Евгении Андреевны, Сургучева Дмитрия Анатольевича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... удовлетворить.

Признать за Сургучевой Евгенией Андреевной, Сургучевым Дмитрием Анатольевичем, Сургучевым Андреем Дмитриевичем, Сургучевым Анатолием Дмитриевичем право пользования на условиях социального найма комнатой ... ... города Новый Уренгой.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Сургучевой Евгенией Андреевной договор социального найма жилого помещения - комнаты ... города Новый Уренгой, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Сургучева Дмитрия Анатольевича, Сургучева Андрея Дмитриевича, Сургучева Анатолия Дмитриевича.

Заслушав доклад судьи Домрачева И.Г., судебная коллегия

установила:

Сургучева Е.А., Сургучев Д.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...., обратились с иском к МУП ЖКХ «Лимбей», Администрации города Н. Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения. Указали, что Сургучев Д.А. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Уренгойский речной порт», где в апреле 1995 года ему по месту работы как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена квартира ..., г. Н. Уренгой в ведомственном общежитии. Впоследствии нумерация изменилась и квартира стала значиться под номером ... С 1998 года в жилое помещения в качестве члена семьи вселена супруга - Сургучева Е.А. С 2001 года с Сургучевой Е.А. как с работником предприятия был заключен договор найма. На имя истицы был открыт лицевой счет. С момента вселения она выполняет обязанности нанимателя. В последующем дом был передан в муниципальную собственность города. Полагали, что в силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.

Определением суда от 10 марта 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика МУП «Лимбей» на МУ «Управление муниципального хозяйства».

В суде Сургучева Е.А. на иске настаивала.

Сургучев Д.А. в суде не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал иск.

Ответчики: администрация города Н. Уренгой, МУ «Управление муниципального хозяйства»; третье лицо - ОАО «Уренгойский речной порт» в суд представителей не направили.

Суд вынес решение, резолютивная часть которого указана выше.

С решением суда не согласна представитель администрации города Н. Уренгой - Южанинова Т.А., в кассационной жалобе просит его отменить, ссылаясь на неправильное определение и недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также нарушение и неправильное применение норм материального права. Указывает, что органы местного самоуправления ордер установленного образца на вселение в квартиру не выдавали. Истцы не являются в установленном порядке малоимущими и не состоят на очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Разрешая иск, суд правильно применил нормы жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из названной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Установлено, что истцы являлись работниками ОАО «Уренгойский речной порт». В апреле 1995 года Сургучеву Д.А. выделено жилое помещение в общежитие - комната № ..., что подтверждается протоколом профсоюзного комитета ОАО «Уренгойский речной порт» (л.д.9). В 2001 году с Сургучевой Е.А. по месту работы заключен договор найма жилого помещения в общежитии на квартиру № ... дом № ... ул. ..., г. Н. Уренгой, впоследствии квартире присвоен № ... л.д.14,15,20); истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, выполняют обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, что наймодателем не оспаривается и подтверждается материалами дела л.д. 10-12,16-17).

Таким образом, достоверно установлено, что истцы изначально при вселении в жилое помещение приобрели право пользования жилым помещением, в настоящее время пользуются жилым помещением, исполняют обязанности, вытекающие из договора найма.

Распоряжением мэра г. Н. Уренгой от 20 октября 2004 года №2360-р «О приеме в муниципальную собственность» в собственность муниципального образования города передан жилищный фонд, находившийся на балансе ОАО «Уренгойский речной порт», в том числе общежитие по адресу: ул. ....л.д.37-39).

Поскольку общежитие по вышеуказанному адресу принадлежало государственному предприятию и стояло на балансе ОАО «Уренгойский речной порт», а впоследствии было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития утрачен в силу закона, и вывод суда о том, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма правомерен, а доводы кассационной жалобы об обратном основаны на ошибочном толковании норм материального права и доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Обязанность по заключению договора социального найма возложена на МУ «УМХ» как уполномоченного собственником на заключение договора социального найма.

Юридически значимые обстоятельства дела установлены правильно с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, указанных в статье 362 ГПК РФ, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 360 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 1 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Администрации МО г. Новый Уренгой Южаниновой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: /подписи/

Копия верна: судья И.Г. Домрачев