Касс. дело Номер* Судья Говоруха Е.Ф. Докладчик Агеев А.В. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Салехард 16 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Агеева А.В., судей коллегии Домрачева И.Г. и Фуминой О.П. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Шкут Натальи Владимировны на решение Приуральского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 июня 2010 года. Заслушав докладчика, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Шкут В.В. и Шкут Н.В. обратились в суд в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Дата* рождения с иском к Администрации муниципального образования посёлок Харп Приуральского района о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты .... Впоследствии изменили заявленные требования и просили обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на те же жилые помещения. Исковые требования мотивировали тем, что являлись (кроме ФИО3) собственниками квартиры ..., в 2006 году им, «как погорельцам» были предоставлены спорные жилые помещения, однако договор социального найма заключён не был, регистрация сохранена по прежнему адресу. Полагали, что, получив жилые помещения муниципального жилищного фонда по решению местной администрации, приобрели право пользования ими по договору социального найма. Представитель ответчика - заместитель главы Администрации муниципального образования - иск не признал. Решением суда в иске отказано. В кассационной жалобе представитель истца Шкут Н.В. Тулинцев А.А., действующий на основании доверенности, просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда. Полагает, что суд первой инстанции неправильно оценил фактические обстоятельства дела и неверно применил нормы материального права, указывает, что с момента передачи общежития по улице Дзержинского, 14 в муниципальную собственность отношения по проживанию в нём должны регулироваться правилами о договоре социального найма. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда. Как видно из дела, жилое помещение в квартире ..., принадлежавшее истцам и их дочери на праве собственности, было уничтожено пожаром, произошедшим 1 января 2006 года. В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса РФ в случае признания многоквартирного дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, жилые помещения в таком доме, принадлежащие гражданам на праве собственности, изымались органом местного самоуправления путём выкупа с уплатой выкупной цены, предоставление других жилых помещений взамен изымаемых возможно исключительно по соглашению обеих сторон и только в собственность гражданина с зачётом стоимости предоставляемого жилья в стоимость изымаемого. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди, в случае признания занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания. В силу статьи 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате стихийных бедствий, предоставляются жилые помещения манёвренного жилищного фонда - на период до завершения с ними расчётов за изымаемое жилое помещение, либо до предоставления им жилых помещений в установленном порядке. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых принадлежали им на праве собственности и были уничтожены в результате пожара. Как видно из дела, истцы на учёте нуждающихся в жилых помещениях не состояли. Спорные жилые помещения были предоставлены истцам общественной жилищной комиссией при Администрации посёлка Харп, из копии протокола заседания комиссии (лист дела 62) не следует, что жилые помещения были предоставлены по договору социального найма. Часть здания, в котором расположены спорные комнаты, является общежитием, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (лист дела 56). Следовательно, вывод суда первой инстанции об отказе в иске соответствует фактическим обстоятельствам дела и не противоречит нормам материального права, оснований для отмены или изменения решения не имеется. Доводы кассационной жалобы о регулировании проживания в доме ... исключительно правилами договора социального найма основаны на неправильном толковании закона. Так, в соответствии со статьями 1, 4 и 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление жилых помещений и иные жилищные отношения с 1 марта 2005 года регулируются исключительно нормами Жилищного кодекса РФ, а иными нормативными актами - только в той части, в которой эти акты не противоречат Жилищному кодексу РФ. Как указано выше, нормами Жилищного кодекса РФ заключение с истцами договора социального найма на спорные комнаты не предусмотрено. В соответствии со статьёй 7 того же Федерального закона правила договора социального найма применяются к проживанию в жилых помещениях, расположенных в общежитиях, ранее принадлежавших государственным и муниципальным организациям и переданных в ведение органов местного самоуправления. Между тем, указанный закон вступил в действие с января 2005 года и распространялся на отношения, возникшие до этого времени, а с 1 марта 2005 года регулирование жилищных отношений осуществлялось исключительно нормами Жилищного кодекса РФ. Поскольку истцы вселены в спорные комнаты общежития в конце 2006 года, положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на них не распространяются. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Приуральского районного суда от 10 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий (подпись) Судьи (подписи) Копия верна: Председательствующий судья Агеев А.В.