Докладчик Оберниенко В.В. Кас. дело. 33-2579 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судья Габова Т.Н. «19» августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: Председательствующего судьи Наумова И.В. Судей Оберниенко В.В. Акбашевой Л.Ю. Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации город Ноябрьск На решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от «29» июня 2010 года, которым П О С Т А Н О В Л Е Н О: Прекратить зарегистрированное за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на недвижимое имущество - теплый бокс, производственной площадью 373 кв. м., расположенный ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования город Ноябрьск на недвижимое имущество - теплый бокс, производственной площадью 373 кв.м., расположенный ... Заслушав докладчика, судебная коллегия, - УСТАНОВИЛА: Карпов Александр Михайлович, Денигина Светлана, Кулукаев Ануар Давидович, Кошалковский Сергей Никролаевич, Суркова Людмила Митрофановна, Туркулец Евгений Николаевич, Узингер Наталия Валентиновна, Закиров Азхмадула Мустафович, Мамлеев Ильшат Искандарович обратились с исковым заявлением о признании недействительным решения Ноябрьской городской Думы № 127-Д от 01.02.2002 года в части передачи в муниципальную собственность недвижимого имущества, в виде теплого бокса, площадью 373 кв.м. расположенным по ... В обоснование иска указали, что, проживая в отдаленном поселке Подсобное хозяйство, своими силами и за счет собственных средств в 1992-1994 годах построили гаражи, плату за обслуживание и подачу электроэнергии производили в кассу работодателя, предприятия «Подсобное хозяйство». В 1998 году предприятие «Подсобное хозяйство» было реорганизовано в ООО «Северная Нива», в 2000 году данное предприятие ликвидировано. В течение длительного времени, как указали заявители, они пытались узаконить права на возведенные гаражи путем переписки с властями, однако вопрос остался неурегулированным. После обращения о признании права собственности на гаражи в судебном порядке, им стало известно о том, что имущество в виде гаражей, как единый теплый бокс, общей производственной площадью 373 кв. м. решением Государственной Думы № 127-Д от 01.02.2002 года передан в собственность муниципального образования. На основании данного решения Ноябрьской городской Думы № 127-Д от 01.02.2002 года муниципальным образованием получено Свидетельство о государственной регистрации права от 01 марта 2001 года, где объектом права значится теплый бокс производственной площадью 373,00 кв. м. .... Просили признать недействительной регистрационную запись № 89-01/12-7/2002-229 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 февраля 2002 года о регистрации объекта под условным Номер* Письмом от 20.05.2010 года № 587 Городская Дума муниципального образования город Ноябрьск сообщила суду, что решением Городской Думы от 23.12.2009 года № 111-Д объекты в виде теплых боксов, используемых под гаражи, площадью 373 кв. м. из перечня объектов передаваемых в собственность муниципального образования исключены. Этим же письмом Глава города Ноябрьска А.В. Крысолов просил рассмотреть спор в отсутствие представителей Городской Думы л.д. 29 том № 2). В судебном заседании истцы Сурикова Л.М., Туркулец Е.Н., Мамлеев И.И. и Карпов А.М. требования уточнили, просили прекратить зарегистрированное за муниципальным образованием право собственности на теплый бокс. Представитель Администрации муниципального образования город Ноябрьск Иванов Д.О. иск не признал. Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик, в кассационной жалобе заместитель Главы Администрации - начальник НГДИ О.А. Воробьев просит об отмене решения суда и разрешении спора по существу, об отказе в иске. На кассационную жалобу поступили возражения от истцов, где они полагают решение суда правильным и просят оставить без изменения. Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истцами оспаривается регистрация права собственности администрации муниципального образования на теплый бокс, производственной площадью 373,00 кв. м., объединяющий 14 гаражей (теплых боксов), девятью из которых пользуются истцы с 1994 года. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом объекта, объяснениями сторон л.д. 16-23, 64) При этом из дела усматривается, что по результатам проведения аукционных торгов от 25 сентября 2001 года в собственность муниципального образования приобретено теплых боксов 4 штуки, а зарегистрировано право собственности на единый объект - теплый бокс без индивидуализации боксов, площадью 373,00 кв.м. в котором расположено 14 гаражей л.д. 22, 114). Оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими и такое решение может быть принято, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. В конкретном случае имеет место спор о праве и, кроме того, изменение ЕГРП может повлечь нарушение прав и законных интересов других лиц, поскольку каких-либо документов о добросовестных владельцев гаражей, путем индивидуализации объекта в целом, в деле нет. При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поскольку решением суда спор по существу не разрешен, как прав фактических владельцев гаражей, так и ответчика. Признавая недействительным зарегистрированное право ответчика на теплый бокс, производственной площадью 373,00 кв.м. суд не принял во внимание наличие доказательств о праве собственности ответчика на теплые боксы в количестве 4 штук, в связи с чем судебная коллегия лишена возможности принять новое решение по существу спора, поскольку теплые боксы в едином строении не индивидуализированы л.д. 114-115). При новом рассмотрении дела, суду следует разрешить спор о праве, как физических лиц, так и юридического лица, в отношении гаражей, расположенных в едином строении, для чего поставить на обсуждение вопрос о рассмотрении исков о праве собственности, как владельцев гаражей, так и собственника по результатам торгов в одном производстве. Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ноябрьского городского суда от 29 июня 2010 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий Номер* Номер*