Докладчик Оберниенко В.В. Кас. дело 33-3406 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судья Долматов М.В. «25» ноября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: Председательствующего Кисилевской Т.В. Судей коллегии Оберниенко В.В. Акбашевой Л.Ю. С участием прокурора Камалтыновой З.Х. Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационному представлению прокурора города Салехарда Д.Г. Назаренко На решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от «18» октября 2010 года, которым П О С Т А Н О В Л Е Н О: Выселить Березкина Алексея Ефремовича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард ******* с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Салехард ******* 9,5 кв.м. до завершения расчетов с Марченко Н.А. и Ефимовой Л.А. Заслушав докладчика, прокурора, полагавшего решение суда отмене, судебная коллегия, - У С Т А Н О В И Л А: Администрация муниципального образования город Салехард обратилась с иском к Березкину А.Е. о выселении из квартиры ******* города Салехарда в маневренный фонд. В обоснование требований администрация указала, что квартира ******* принадлежит на праве собственности Марченко Надежнее Алексеевне и Ефимовой Любови Алексеевне в равных долях, в квартире проживает их отец Березкин А.Е. Дом по улице ******* в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением Главы администрации города Салехарда № 854-р от 16.08.2010 года. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования г. Салехард от 23.09.2010 года, в связи с потерей несущей способности фундамента и каркаса дома, ситуация по указанному дому признана чрезвычайной, а жители дома неотложному отселению в связи с опасностью его обрушения. Березкину А.Е. было вручено предложение о переселении в маневренный фонд, однако в добровольном порядке ответчиком данный вопрос не решен. Администрация города Салехарда просила в судебном порядке выселить Березкина А.Е. в комнату *******. В судебном заседании представитель администрации Бондровский Д.Н., на удовлетворении иска настаивал, пояснил, неотложное отселение ответчика в маневренный фонд вызвано состоянием дома и носит временный характер. Березкин А.Е. иск не признал. Марченко Н.А. и Ефимова Л.А. полагали иск не подлежащим удовлетворению, пояснили, что ответчик их отец, имеет постоянное право пользования квартирой, проживает в ней постоянно, как до приватизации жилого помещения, так и после. Отец является пожилым человек, имеет заболевание кожи, при котором необходимо ежедневно использовать лекарственные средства, в виде мазей, которые подлежат смыву, что проблематично в коммунальной квартире, с учетом имеющегося заболевания. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В кассационном представлении прокурор города Салехард просит отменить решение суда как принятое с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права, статей 95, 106 Жилищного кодекса РФ. Указл, что в основу распоряжения положено принятое комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности решение от 23.09.2010 года о признании ситуации по дому чрезвычайной, однако истцом не представлено доказательств, что признание дома аварийным явилось следствием именно чрезвычайной ситуации. Суд не установил соответствие предоставляемого жилого помещения маневренного фонда требованиям ст. 15 ЖК РФ, не рассмотрен вопрос о продолжительности проживания ответчиков в предоставляемом жилье, кроме того, администрацией не представлено доказательств, что отсутствовала возможность по выплате выкупной цены. Ознакомившись с материалами дела, выслушав прокурора, поддержавшего доводы кассационного представления, представителя администрации Бондровского Д.Н., Березкина А.Е., пояснившего, что решение суда им добровольно исполнено, обсудив доводы кассационного представления, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался нормами жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, а также соблюдения гарантий жилищных прав граждан, проживающих в жилом доме, в случае признания дома опасным для проживания и необходимости неотложного отселения лиц, проживающих в доме. Судом установлено, что жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры ******* является собственностью Марченко Н.А. и Ефимовой Л.А. в равных долях по праву наследования (л.д. 156, 157). Березкин А.Е. имеет постоянное право пользования данным жилым помещением, проживает в нем и является зарегистрированным по месту жительства (л.д. 15). Распоряжением главы Администрации муниципального образования город Салехард от 16 августа 2010 года № 854-р на основании заключения Межведомственной комиссии от 11 августа 2010 года № 244, дом ******* признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14). Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 23 сентября 2010 года, ситуация по дому ******* признана чрезвычайной. Как следует из данного документа и приложений к нему, дом ****** представляет опасность для проживающих в нем граждан, из-за возможности обрушения, в связи, с чем муниципалитетом создана рабочая группа по эвакуации жителей дома, путем отселения граждан, проживающих в доме в маневренный фонд (л.д. 8-14). В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания категорий граждан, перечисленных в данной статье, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в том числе и в случаях неотложного расселения. Договор найма в этом случае заключается до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности. Пункт 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ). Судом первой инстанции достоверно установлено, что дом, в котором проживает ответчик, является непригодным для проживания вследствие потери несущей способности фундамента и каркаса жилого дома и существует реальная угроза обрушения дома. При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования муниципалитета, и вынес решение о выселении Березкина А.Е. в предоставленное жилое помещения в маневренном фонде (комната в ******). Доводы кассационного представления об отсутствии доказательств признания дома аварийным в связи с чрезвычайной ситуацией, не могут повлиять на существо принятого решения, поскольку судом с достоверностью установлено, что переселение ответчиков в маневренный фонд вызвано чрезвычайной ситуацией, непосредственно реальной угрозой обрушения дома и опасности причинения в будущем вреда жизни и здоровью жильцов. Судебная коллегия также находит необходимым отметить, что проживание в маневренном фонде Березкина А.Е. носит временный характер, до завершения процедуры изъятия и выкупа у собственников принадлежащих им жилых помещений в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы представления и проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационного представления. Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационное представление прокурора города Салехарда - без удовлетворения. Председательствующий Судьи Копия верна: судья суда ЯНАО В.В.Оберниенко