Докладчик: Оберниенко В.В.                                          Кас. Дело № 33-3437

Судья Гондельева Т.С.

«09» декабря 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующий                       Кисилевской Т.В.

Судей коллегии                                    Оберниенко В.В.        Домрачева И.Г.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Брежнева Николая Михайловича

на решение Губкинского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа

от «27»сентября 2010 года, которым                           П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Исковые требования Брежнева Николая Михайловича к Глодя Валентине Дмитриевне о взыскании в порядке регресса оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья, уборке мест общего пользования и отоплению оставить без удовлетворения.

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Брежнев Н.М. обратился в суд с иском к Глодя В.Д. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в размере 205 820 рублей за период с 01.03.2007 года по 30.06.2010 года.

В обоснование требований истец указал, что является собственником трехкомнатной квартиры в городе Губкинский ФИО8, и в спорный период оплачивал коммунальные платежи за Глодя В.Д. и Мельникова А.Г., которые в квартире не проживали, однако являлись в ней зарегистрированными.

Истец обращался в суд о признании утратившими права пользования в квартире Глодя В.Д. и опекаемых ею детей, в связи с не проживанием в квартире с 2004 года, однако в удовлетворении иска решением Губкинского районного суда от 19 апреля 2006 года ему отказано.

Глодя В.Д. также обращалась в суд с иском о вселении в квартиру ее самой и детей находящихся под опекой Мельникова А.Г. и Мельниковой А.Г..

Решением Губкинского районного суда от 19 декабря 2006 года Глодя В.Д. и Мельников А.Г. были вселены в квартиру, являющуюся его собственностью, как бывшие члены семьи собственника, этим же решением суда он обязан не чинить препятствий вселяемым в пользовании жилым помещением.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от 01 марта 2007 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Однако Глодя В.Д. каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимала, оставаясь зарегистрированной с Мельниковым А.Г. в квартире, лишая его права распоряжения собственностью в своем интересе.

Решением Губкинского городского суда от 25 мая 2010 года Глодя В.Д. и Мельников А.Г. признаны утратившими право пользования жилым помещением, по оплате жилищно-коммунальных услуг которого возник спор.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении требований настаивали.

Глодя В.Д. иск не признала, пояснив, что коммунальными услугами не пользовалась по причине не проживания в жилом помещении, вселяться не хотела по причине боязни насильственных действий со стороны истца, что установлено, вступившими в силу судебными постановлениями.

Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласен истец.

В кассационной жалобе Брежнев Н.М. просит отменить решение суда и принять новое решение по существу требований, не направляя дело на новое рассмотрение, по мотиву злоупотребления правами ответчицы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.157 ЖК РФ размерплаты за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в квартире № 20 микрорайон 1 дом 16 не проживают с 2004 года, и оплачивают квартплату и коммунальные услуги по месту фактического проживания.

Согласно представленных Глодя В.Д. документов следует, что начисление коммунальных платежей по холодной, горячей воде и воотведению по квартире ФИО9 с 01.02.2006 года производится на одного человека - Брежнева Н.М., согласно его заявлению в жилищно-эксплуатационную организацию (л.д. 113).

Следовательно, истец не несет обязанности по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчики фактически не проживают в квартире и производят оплату по другому месту жительства, иск удовлетворению не подлежит, по основаниям, изложенным в решении.

Доводы кассационной жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил N 491 ответственными лицами;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

- меры пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Доказательств, что количество зарегистрированных лиц в квартире повлекло увеличение платежей на содержание общего имущества, в деле нет, и таких расчетов суду не предоставлено.

Таким образом, суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы жалобы и проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального закона и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Губкинского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда ЯНАО                                                       В.В. Оберниенко