СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА Касс. дело № 33-3329 Судья Гниденко С.П. город Салехард 15 ноября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: Марчук Е.Г. судей коллегии: Зотиной Е.Г. и Мосиявич С.И. при секретаре Истоминой О.В. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Волчковой Галины Владимировны на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 августа 2010 года, которым постановлено: Исковое заявление Волчковой Галины Владимировны к Управлению делами Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа о вселении и возложении обязанности заключить договор краткосрочного найма, оставить без удовлетворения. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., представителя ответчика Засухина Д.С., полагавшего решение суда, не подлежащим отмене, третье лицо Беседина Н.Л., также полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Волчкова Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению делами администрации Ямало-Ненецкого автономного округа о вселении и возложении обязанности заключить договор краткосрочного найма. В обоснование исковых требований указала следующее. На основании договора краткосрочного найма она совместно со своим сыном и с Бесединыи Н.Л. проживает в <адрес>. На период заключения договора они с Бесединым Н.Л. состояли в браке. В 2009 году брак расторгнут, однако они продолжают проживать в указанной квартире, как бывшие члены семьи нанимателя. В мае 2010 года ей стало известно, что срок действия договора истек, наниматель Беседин Н.Л. заключил новый договор краткосрочного найма, без включения в него бывших членов семьи. Ее обращение в Управление делами администрации ЯНАО оставлено без удовлетворения. Просила вселить ее и несовершеннолетнего ребенка в указанное жилое помещение и возложить обязанность заключить договор краткосрочного найма квартиры как с сонанимателем. В судебном заседании истица Волчкова Г.В. и ее представитель Палладий Г.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали по доводам иска. Представитель ответчика Немова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда первой инстанции с иском не согласилась, указав, что решение вопроса постоянного проживания граждан в спорном жилом помещении, предоставляемом на условиях договора краткосрочного найма и сонайма, на основании требований ст.683 ГК РФ относится к компетенции нанимателя. Третье лицо Беседин Н.Л. в судебном заседании суда первой инстанции с иском также не согласился. Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше. С решением суда не согласна истица. В кассационной жалобе указала на незаконность и необоснованность решения суда, просит отменить его и вынести новое, которым обязать ответчика на основании требований ст.679 ГК РФ официально вселить ее и ее несовершеннолетнего ребенка путем заключения соответствующего договора найма. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. Основанием возникновения отношений по пользованию коммерческим жильем выступает договор найма жилого помещения, заключение которого осуществляется в соответствии с принципом свободы договора. Наниматель по договору найма жилого помещения имеет право вселиться в занимаемое помещение с другими гражданами на определенный срок. Вселяться с нанимателем либо к нанимателю и проживать вместе с ним могут любые граждане, которые должны быть указаны в названном договоре. Из материалов дела следует, что по условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением делами Администрации ЯНАО и Бесединым Н.Л., Беседину Н.Л. и членам его семьи для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. 5 договора членами семьи Беседина Н.Л. являются: Волчкова Г.В.- жена, ФИО2 - сын, ФИО3 - сын жены. Срок договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 года жилищные правоотношения сторон по данному договору прекращены, так как были обусловлены истечением его срока. 12 марта 2010 года между Управлением делами Администрации ЯНАО и Бесединым Н.Л. вновь был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по условиям указанного договора Беседину Н.Л. для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ. При заключении данного договора Беседин Н.Л. не изъявил желание на включение в договор иных граждан. Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что обязательства сторон по ранее заключенному договору № прекратились, и соответственно прекратилось и право пользования указанным жилым помещением нанимателя и членов его семьи судебная коллегия полагает верным. В этой части решение суда первой инстанции содержит обоснованные и мотивированные выводы. Доводы кассационной жалобы не подлежат удовлетворению, поскольку исходя из смысла действующего законодательства, единственным основанием для включения в договор найма граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, является волеизъявление собственника жилого помещения (наймодателя), самого нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним, что в конкретном случае и имело место. Таким образом, решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, предоставленные сторонами доказательства правильно оценены судом, о чем в решении содержатся выводы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 августа 2010 года оставить без изменения кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий Судьи коллегии Копия верна: судья суда ЯНАО Е.Г. Зотина
Все существенные условия договора, включая круг лиц, проживающих в занимаемом помещении, определяются только договором (глава 35 ГПК РФ).