Суд Ямало-Ненецкого автономного округа Дело № 33 - 409/2011 Судья Кулеш Л.Ю. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 28 февраля 2011 года г. Салехард Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Кисилевской Т.В. судей Оберниенко В.В. Марчук Е.Г. Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Георгиева ФИО7 На решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа От «29» декабря 2010 года, которым П О С Т А Н О В Л Е Н О: Иск Георгиева ФИО8 к Гаражному кооперативу «Молодежный», Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования г. Муравленко о признании права собственности, оставить без удовлетворения. Заслушав докладчика судью суда Ямало-Ненецкого автономного округа Оберниенко В.В., судебная коллегия, У С Т А Н О В И Л А: Георгиев И.И. обратился в суд с иском к ГСК «Молодежный» о признании права собственности на гаражные боксы: № ФИО9 общей площадью 22 кв.м, инвентарный номер 17130965/330; № ФИО10 общей площадью 59,9 кв.м, инвентарный номер 17130965/353; № ФИО11 общей площадью 22,2 кв.м, инвентарный номер 17130965/354, расположенных в гаражном комплексе № ФИО12. В обоснование иска указал, что в феврале 1993 года им был внесен паевой взнос в ГСК «Молодежный» для приобретения гаража в сумме ФИО13 рублей, поскольку в 1994 году гаражи не были построены, ему был предоставлен гаражный бокс без крыши и ворот за № ФИО14, а также место под строительство гаражных боксов под номерами ФИО15 и ФИО16. Все гаражные боксы были им построены за счет собственных средств в 1994 году, которыми он открыто владеет с этого времени. Поскольку данными гаражами он пользуется, открыто более 15 лет, то он вправе приобрести данное имущество в собственность на основании судебного решения. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом пояснил, что документов на пользование гаражами руководство гаражного кооператива не давало, договор о пользовании гаражами с кооперативом не заключался. Кооперативом была выписана членская книжка члена кооператива на имя Георгиева И.И., на основании которой он производил соответствующие платежи. Конкурсный управляющий Гаражного кооператива «Молодежный» ГК «Молодежный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск полагал требования не подлежащими удовлетворению. Управление муниципального имущества Администрации МО города Муравленко, привлеченное для участия в деле в качестве соответчика на основании определения суда от 09 декабря 2010 года, в судебное заседание направил, представителя, который в удовлетворении требований не возражал. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше. С решением суда не согласен истец, в кассационной жалобе он просит об отмене решения суда и направлении дело на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права. Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене. Из дела следует, что для удовлетворения личных потребностей общим собранием членов кооператива 17 июня 1993 года создан Гаражный кооператив «Молодежный», который зарегистрирован Постановлением городской администрации 30.11.1993 г. (л.д. 69-75). Из Акта приемки законченного строительством объекта от 17 марта 2005 года видно, что гаражи ГК «Молодежный» в количестве 550 БМК-боксов приняты в эксплуатацию в соответствии с проектно-сметной документаций (л.д. 93-95). Из данного документа следует, что строительство гаражей осуществлялось в сроки с февраля 1993 года по июль 1994 года (л.д. 139-об). Распоряжением Администрации муниципального образования город Муравленко за № 449 от 31 мая 2005 года утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию ранее построенных и эксплуатируемых, но не принятых в установленном законом порядке объектов (БМК-боксов в количестве 550 штук). В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно части 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом у самого же кооператива не возникает права собственности на квартиры или гаражи. Таким образом, для возникновения права собственности на объект члена кооператива необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса. При этом последовательность их возникновения значения не имеет. Истцом представлены доказательства членства в кооперативе, выплаты пая в размере ФИО17 рублей и внесения членских, паевых и целевых взносов, а также аренды за землю с 1993 года и (л.д. 37-51, 173). Представленные истцом технические паспорта на гаражные боксы № ФИО18, свидетельствуют о соответствии боксов их назначению (л.д. 6-35). Доказательств тому, что эксплуатацией боксов, по воду которых возник спор, затрагиваются права, и законные интересы других лиц гаражного кооператива в деле нет. Допрошенные в судебном заседании свидетели, суду пояснили, что данные боксы возведены истцом на собственные средства и находятся в пользовании истца с 1994 года, то есть с момента окончания строительства гаражей в целом ГК «Молодежный». Имеющийся в деле отзыв Конкурсного управляющего ГК «Молодежный» А.Л. Хохрина, не опровергает доводы истца о возведении БМК-боксов истцом за счет собственных средств, а также членство в кооперативе, выплате пая и целевых взносов (л.д. 119). В отзыве Конкурсного управляющего содержатся возражения на иск, однако доказательств тому, что БМК-боксы, в отношении которых заявлен спор, являются собственностью кооператива, не предоставляются. Также Конкурсным управляющим не представлено доказательств тому, что данные объекты строились на средства иных заказчиков-граждан, объединенных в ГК «Молодежный», что он должен был сделать в силу статьи 56 ГК РФ. Вместе с тем, судом без выяснения указанных выше юридически значимых обстоятельств, в том числе полной выплаты паевого взноса, в иске отказано по мотиву недоказанности добросовестного открытого владения имуществом в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ). Поскольку суд в нарушение статьи 196 ГПК РФ не установил какие правоотношения возникли между сторонами и какими нормами действующего законодательства они регулируются, решение суда подлежит отмене, с направлением дела на новое судебное рассмотрении. Суд кассационной инстанции лишен возможности вынесения нового решения по существу спора, поскольку судом не исследовался вопрос полной выплаты истцом паевого взноса. При новом рассмотрении дела суду следует руководствоваться Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 11 от 24 июня 2008 года «О подготовке дел к судебному разбирательству», которым разъяснено, что под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ) и поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (Определение суда от 29.11.2010 года). Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2010 года отменить и направить дело на новое судебное рассмотрение в суд первой инстанции. Председательствующий Судьи Копия верна: судья суда ЯНАО В.В.Оберниенко