о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Кас.дело № 33-2085 Судья МЯКИШЕВА Т.А.

город Салехард 05 июля 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего КИСИЛЕВСКОЙ Т.В.

судей коллегии МАРЧУК Е.Г., АКБАШЕВОЙ Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Жантуан Ж.В. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2010 года, которым постановлено:

Взыскать с Жантуан Жана Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 327 руб. 07 коп. и государственную пошлину в сумме 3 366 руб. 54 коп., всего 126 993 (сто двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто три) руб. 61 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» к Киселеву Сергею Алексеевичу, Мартын Виктору Даниловичу - отказать.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» обратилось в суд с иском к Жантуан Ж.В., Киселеву С.А., Мартын В.Д. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07 июля 2008 года. В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет техническое обслуживание жилого фонда, оказывает услуги населению по содержанию жилых помещений. Ответчики, проживающие в <адрес> в г.Ноябрьск, длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку на неоднократные предупреждения о необходимости погашения долга ответчики не реагируют, просили взыскать солидарно с Жантуан Ж.В., Киселева С.А., Мартын В.Д. 123 327, 07 руб. в счет погашения задолженности по оплате за оказываемые истцом услуги.

В судебном заседании представитель истца Меняйлова О.С., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Жантуан Ж.В. с требованиями иска согласился, факт предоставления коммунальных услуг не отрицал, однако пояснил, что осознанно их не оплачивает с целью привлечь внимание управляющей компании к существующим проблемам, а также в связи с тем, что не понимает, кому и за что должен платить.

Ответчики Киселев С.А., Мартын В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик Жантуан Ж.В.

В кассационной жалобе Жантуан Ж.В. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Не оспаривая необходимости оплаты задолженности за холодное, горячее водоснабжение, водоотвод и отопление, указывает, что не согласен с постановленным решением в части взыскания оплаты за услуги ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания». Ссылается на то, что не должен оплачивать услуги управляющей компании, действия (бездействие) сотрудников которой приводят к порче и разрушению дома.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, и удовлетворил иск по основаниям, изложенным в решении.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Жантуан Ж.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в г.Ноябрьске, зарегистрирован в нем по месту жительства (л.д.9, 48).

Обязанность Жантуан Ж.В., как собственника жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, с момента возникновения права собственности на квартиру, истцом не оспаривалась.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как видно из дела, управление жилым домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется управляющей организацией, что следует из договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 апреля 2008 года между собственниками жилых (нежилых) помещений в доме <адрес>, и ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» (л.д.42, 43).

Ответчиком не оспаривалось, что он неоднократно предупреждался истцом о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.10).

В соответствии с историей начислений и платежей, карточкой лицевого счета, размер задолженности Жантуан Ж.В. на 01 января 2010 года составляет 123 327 руб. 07 коп., в том числе пени 15 129 руб. 50 коп. (л.д.6, 8).

Доводы кассационной жалобы о том, что копию договора управления многоквартирным домом ответчик получил только 23 апреля 2010 года; а действия (бездействия) сотрудников ООО «НЖСК» способствуют порче и разрушению дома, другие изложенные в жалобе доводы, в данном случае не имеют правового значения и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Судом разъяснено Жантуан Ж.В. право на обращение в суд с иском к ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания», для защиты своих прав и законных интересов в установленном законом порядке.

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил требования ООО «НЖСК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 327 рублей 07 копейки, оснований для иных выводов по доводам кассационной жалобы Жантуан Ж.В. судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жантуан Ж.В. - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ