Судья Строкова Т.А. Докладчик Волков А.Е. г. Салехард 06 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Кисилевской Т.В. судей коллегии Волкова А.Е. и Мосиявич С.И. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика - Администрации города Ноябрьск на решение Ноябрьского городского суда от 20 апреля 2011 года, которым постановлено: Обязать Администрацию города Ноябрьск заключить с Завалихиной М.Г. соглашение об установлении выкупной цены в сумме <данные изъяты> рублей за жилое помещение, расположенное по <адрес>. Взыскать с Администрации города Ноябрьск в пользу <данные изъяты> расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Волкова А.Е., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Завалихина М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Ноябрьск о понуждении к заключению соглашения об установлении выкупной цены за жилое помещение. В обоснование указывала, что жилое помещение - <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности, признанно аварийным и подлежащим сносу. Согласно отчёту об оценке рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Постановлениями Администрации города Ноябрьска предусмотрены изъятия земельного участка и жилых помещений путём выкупа. 24 февраля 2011 года обратилась в Администрацию о заключении с ней договора купли-продажи указанной квартиры. Однако ей в этом было отказано. Просила обязать ответчика заключить с ней соглашение об установлении выкупной цены, путём заключения договора купли-продажи квартиры в сумме определенной в отчёте об оценке. Представитель ответчика Администрации города Ноябрьск Бикбулатов И.С. в судебном заседании иск не признал. Полагал его не подлежащим удовлетворению, поскольку незавершенна процедура регистрации решений об изъятии земельного участка и жилого помещения. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше. С решением суда не согласен представитель Администрации города Ноябрьск Серебренников А.С., в кассационной жалобе просил его отменить в связи с нарушением норм материального права. Оспаривал доводы суда относительно понуждения Администрации к заключению соглашения об установлении выкупной цены, полагал, что до завершения процедуры регистрации соответствующих решений об изъятии земельного участка и жилого помещения не возможно достичь соглашения о выкупной цены. Указывал, что в соответствии с законодательством не возможно понуждение к заключению соглашения о выкупной цене и заключения договора купли-продажи. Оспаривал выводы относительно рыночной стоимости квартиры. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. В соответствии с п.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи. Согласно статье 28-1 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 №36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, осуществляется путём выкупа указанных жилых помещений. Как видно из дела, Администрацией города Ноябрьска были приняты постановления об изъятии земельного участка с кадастровым номером 89:12:110612:35 площадью 1043 кв.м., входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ноябрьск, ул. Космонавтов д. 33, признанного аварийным и подлежащим сносу (постановление от 8 декабря 2010 №П-2270) и изъятии путём выкупа у собственников названного дома жилых помещений - квартир (постановление от 02 февраля 2011 года №П-96). Однако, в судебном заседании установлено, что решения не прошли государственную регистрацию, о чём свидетельствует уведомление о приостановлении государственной регистрации от 08 января 2011 года №07/033/2010-326. Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, надлежащие меры по устранению недостатков препятствующих регистрации либо обжалованию действий регистрирующего органа ответчиком не предпринимаются. Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком мер, предусмотренных жилищным законодательством, по государственной регистрации изъятия объектов недвижимого имущества, создает препятствия для реализации собственниками квартир в многоквартирном доме прав при сносе дома. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований. Довод кассационной жалобы об оспаривании выкупной цены несостоятелен по следующим основаниям. Выкупная цена установлена судом на основании рыночной стоимости недвижимого имущества-квартиры, определенной заключением судебной экспертизы. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда первой инстанции не имелось, поскольку экспертиза проведена экспертом <данные изъяты> \\\ ответственность которого застрахована в открытом страховом акционерном обществе «Ингосстрах», что соответствует требованиям статьи 15 Федерального закона от 29 июля 1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за отказ от дачи и за дачу заведомо ложного заключения по статьям 307-308 Уголовного кодекса РФ. При вынесении решения судом осуществлена оценка экспертного заключения с учётом всех обстоятельств по делу. Суд оценил его с учётом допустимости и относимости как доказательства. В указанных обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ноябрьского городского суда от 20 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий /подпись/ Судьи /подписи/ Копия верна Судья А.Е. Волков