Касс. дело № 33-1703 Судья Быстрецких Г.М. Докладчик Волков А.Е. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Салехард 09 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кисилевской Т.В. судей коллегии Волкова А.Е. и Акбашевой Л.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Администрации города Ноябрьска на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 апреля 2011 года, которым постановлено: Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск вне очереди предоставить Акибовой Т.Р. на состав семьи четыре человека, включая несовершеннолетних Акибова А.З., ДД.ММ.ГГГГ, Акибова Х.З., ДД.ММ.ГГГГ и Акибова З.З. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры в черте муниципального образования город Ноябрьск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, но не менее 64 кв.м. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Волкова А.Е., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Акибова Т.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Акибова Х.З. и Акибова А.З., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. В обоснование указывала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они с семьёй в настоящее время проживают, принадлежит им на праве собственности. Дом 96 по улице Шевченко признан аварийным и подлежащим сносу. Её семья признана малоимущей, состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с чем полагает, что имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Представитель истицы Коробкина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика Бикбулатов И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска. Судом вынесено решение, которым постановлено вышеуказанное. С решением не согласен представитель Администрации муниципального образования г. Ноябрьск Серебренников А.С., в кассационной жалобе просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду нарушения норм материального права. Полагает, что поскольку истица является собственником жилого помещения, то на спорные правоотношения распространяется действие статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение взамен непригодного для проживания должно предоставляться путём выкупа жилого помещения, а не по договору социального найма. При вынесении решения суд не учёл требования статьи 57 Жилищного кодекса РФ об учёте имеющегося в собственности жилого помещения. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда. В соответствии с п.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. В соответствии со статьями 49, 51, 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях. В силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Как видно из дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 5 в доме 96 по улице Шевченко в городе Ноябрьске, общей площадью 65,8 кв.м. Многоквартирный дом №96 по улице Шевченко согласно заключению межведомственной комиссии от 1 октября 2010 года №200 (944) признан аварийным и подлежащим сносу. Жилые помещения названного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. Истица и члены её семьи состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связана с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу закона может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения, что в силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ не исключает возможности (при наличии оснований) предоставлять собственнику жилого помещения жилое помещение на условиях договора социального найма во внеочередном порядке. Судом установлено, что проживание истицы и членов её семьи в жилом помещении, признанном в установленном законом порядке не пригодным для проживания вследствие его аварийного состояния, представляет опасность для жизни и здоровья. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о предоставлении истице жилого помещения на условиях договора социального найма в порядке ст.57 ЖК РФ. Согласно решению Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 №49-Д норма предоставления жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 16 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. То есть, на семью составом 4 человека не менее 64 кв.м. При таких обстоятельствах, Акибовой на состав семьи 4 человека должно быть предоставлено жилое помещение не менее 64 кв.м. без учёта требований части 7 статьи 57 ЖК РФ, поскольку последние не имеют иного пригодного для проживания жилья и предоставление им жилого помещения вышеназванной площади не повлечёт необоснованного сверхнормативного предоставления жилья. В указанных обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ноябрьского городского суда от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий (подпись) Судьи (подписи) Копия верна: Председательствующий судья Волков А.Е.