Судья Кочнева М.Б. Докладчик Волков А.Е. г. Салехард 16 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Кисилевской Т.В. судей коллегии Волкова А.Е. и Акбашевой Л.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Фаткулбаянова А.М. на решение Муравленковского городского суда от 7 апреля 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Кудряшовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении удовлетворить. Признать Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаянову К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путём снятия с регистрационного учёта. Выселить Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаянову К.С. из квартиры <адрес> Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Волкова А.Е., прокурора Губайдулину Г.А., полагавшую решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Кудряшова Т.А. обратилась в суд с иском к Фаткулбаянову А.М., Фаткулбаяновой К.С., Фаткулбаяновой Р.Р., Фаткулбаянову Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении. В обоснование заявленных требований указывала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Фаткулбаянов Р.М. является бывшим собственником указанной квартиры, а остальные ответчики его членами семьи, которые до настоящего времени остаются зарегистрированными в её квартире и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта не желают. Определением судьи Муравленковского городского суда от 7 апреля 2011 года прекращено производство по делу в отношении исковых требований к Фаткулбаянову Р.Р., Фаткулбаяновой Р.Р., в связи с отказом истца от иска. Отказ мотивирован тем, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учёта. Представитель истицы Однороженко Н.И. в судебном заседании исковые требования с учётом отказа от иска в части поддержала. Ответчики Фаткулбаянов А.М., Фаткулбаянова К.С. возражали против удовлетворения исковых требований. Поясняли, что спорная квартира была приобретена его братом Фаткулбаяновым Р.М. на основании договора купли-продажи в 1996 году. По договоренности с братом он и его мать продали квартиру в Таджикистане и переехали к нему, были зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи брата. Полагали, что супруга брата .... продала спорную квартиру по доверенности без согласия брата. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше. С решением суда не согласен ответчик Фаткулбаянов А.М., в кассационной жалобе просит решение отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права. Указывал, что его мать не была опрошена судом в качестве ответчика, не ознакомлена с исковым заявлением. Указывает, что ранее решением суда за ним и его матерью было закреплено право пользования спорной квартирой, как членами семьи собственника. Указывал, что квартира была продана супругой брата без их согласия с матерью. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда. В соответствии с п.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу вышеназванных норм права следует, что по общему правилу при утрате собственником жилого помещения права собственности на него, в том числе при продаже квартиры, члены его семьи также утрачивают право пользования указанным жилым помещением, за исключением отдельных случаев. Как видно из дела, собственником спорной квартиры является Кудряшова Т.А., которая приобрела её по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Фаткулбаянова Р.М. (договор заключен от имени Фаткулбаянова Р.М. его супругой ... которая является его опекуном). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. Спорная квартира принадлежала ответчику Фаткулбаянову Р.М. на момент продажи на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Фаткулбаянов А.М. и Фаткулбаянова К.С. на основании решения Муравленковского городского суда были вселены в спорную квартиру как члены семьи бывшего собственника Фаткулбаянова Р.М. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Кудряшовой Т.А. и Фаткулбаяновым Р.М. никем не оспорен, не признан в установленном порядке недействительным. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры. Довод кассационной жалобы о нарушении судом процессуальных прав ответчицы Фаткулбаяновой К.С. не состоятелен, поскольку самой ответчицей указанные обстоятельства не оспариваются, а заявитель жалобы Фаткулбаянов А.М. не имеет соответствующих процессуальных полномочий представлять её интересы в суде и совершать указанные процессуальные действия. Как видно из дела и не оспаривается сторонами ответчик Фаткулбаянова К.С. проживает в Московской области <адрес> у сына //// перенесла тяжёлое заболевание, и явиться в судебное заседание не может, а её интересы на основании нотариальной доверенности представляет ... При таких обстоятельствах решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Муравленковского городского суда от 7 апреля 2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий /подпись/ Судьи /подписи/ Копия верна Судья А.Е. Волков