СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА дело № 33-1278/2011 судья Свивальнева Н.А. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Салехард 19 мая 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Агеева А.В., судей коллегии: Домрачева И.Г. и Зотиной Е.Г., рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Коваленко Н.Е. на решение Новоуренгойского городского суда от 10 февраля 2011 года, которым постановлено: Признать Коваленко Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Н. Уренгое. Снять Коваленко Н.Е. с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать с Коваленко Н.Е. в пользу Коваленко Е.В. в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя <...> рублей. Иск в остальной части оставить без удовлетворения. Заслушав доклад судьи Домрачева И.Г., судебная коллегия установила: Коваленко Е.В. и её дочь Коваленко Д.Н. обратились с иском к Коваленко Н.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Указали, что на основании договора передачи (приватизации) от 21 марта 1995 года они совместно с ответчиком стали собственниками квартиры <адрес> в г. Н. Уренгое. Решением Новоуренгойского городского суда от 17.10.2008 года в пользование ответчика была закреплена изолированная комната в квартире площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на это, Коваленко Н.Е. не оплачивает коммунальные услуги, мотивируя это тем, что постоянно проживает в г. <данные изъяты>. 7 июня 2010 года по договору купли-продажи Коваленко Е.В. выкупила у ответчика 1/3 долю квартиры, став собственником 2/3 доли. Имея постоянное место жительства в г. <данные изъяты> ответчик не желает сниматься с регистрационного учёта квартире. В суд истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; Коваленко Е.В. дополнила заявленные требования: просила взыскать в её пользу расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей. Представитель истцов Галямов С.Г. подтвердил заявленные требования, просил их удовлетворить. Ответчик Коваленко Н.Е. иск не признал. Рассмотрев дело по существу, суд вынес вышеизложенное решение. В кассационной жалобе Коваленко Н.Е. указывает на намерение пользоваться 1/3 доли квартиры. Просит учесть, что он работает в г. Н. Уренгое вахтовым методом, другого жилья в этом городе не имеет. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Считает, что в нарушение ст. 12 ГПК РФ, суд занял позицию истцов. Кроме того, приводит доводы о незаконности сделки купли-продажи 1/3 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, указывает, что согласия на её продажу он не давал. Просит решение суда отменить, восстановить его права. В возражениях на кассационную жалобу Коваленко Е.В. и Коваленко Д.Н. указывают на законность принятого решения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и поступившие на неё возражения истца, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Согласно ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон. В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу об обоснованности заявленных требований. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Так, из материалов дела следует, что на основании договора приватизации квартиры от 21 марта 1995 года Коваленко Н.Е., Коваленко Е.В., Коваленко Д.Н. была передана в долевую собственность квартира <адрес> в г. Н. Уренгое по 1/3 доли каждому. 5 апреля 2006 года брак между Коваленко Н.Е. и Коваленко Е.В. был расторгнут. Заочным решением Новоуренгойского городского суда от 17 октября 2008 года определён порядок пользования жилым помещением: за истцами установлено право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., за Коваленко Н.Е. - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором купли-продажи от 07.06.2010 года № <номер>, в ходе публичных торгов, организованных на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Н. Уренгою УФССП России по ЯНАО от 08.04.2010 года, принадлежащая Коваленко Н.Е. 1/3 доля квартиры перешла в собственность Коваленко Е.В. Довод жалобы о незаконности сделки не подлежит рассмотрению в рамках гражданского дела по иску о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта. Каких-либо доказательств того, что ранее результаты проведённых публичных торгов оспаривались Коваленко Н.Е., в материалах дела не имеется. Довод жалобы о намерении Коваленко Н.Е. проживать в указанной квартире, также не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании Коваленко Н.Е. подтвердил, что между ним, Коваленко Е.В. и Коваленко Д.Н. не имеется соглашения о сохранении права пользования квартирой. Фактически ответчик в квартире не проживает, собственником не является, имеет на праве собственности 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда по делу являются законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона при его правильном толковании. С учётом изложенного, решение суда по доводам кассационной жалобы отмене либо изменению не подлежит. Руководствуясь ст. 360 и 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила: Решение Новоуренгойского городского суда от 10 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Коваленко Н.Е. без удовлетворения. Председательствующий Агеев А.В. Судьи: Зотина Е.Г. Домрачев И.Г.