Касс. дело № 33-1845 Судья Мякишева Т.А. Докладчик Волков А.Е. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Салехард 27 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кисилевской Т.В., судей коллегии Волкова А.Е. и Мосиявич С.И. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Гончар (Сорокина) В.В. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 июля 2010 года, которым постановлено: Удовлетворить исковые требования Дмитренко Ю.В.. Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> Сорокина В.В., снять его с регистрационного учёта. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Волкова А.Е., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Дмитренко Ю.Н. обратилась в суд с иском к Сорокину В.В. (далее Гончару-свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком Гончар Л.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На день заключения договора в квартире был зарегистрирован Сорокин В.В. (Гончар). Согласно условиям договора последний должен был сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. Однако до настоящего времени этого не сделал. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, судом первой инстанции в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат Васильев А.В., который возражал относительно исковых требований. Судом вынесено решение, которым постановлено вышеуказанное. С решением не согласен ответчик Гончар В.В., в кассационной жалобе просит решение суда отменить ввиду нарушения норм процессуального и материального права. Полагает, что дело незаконно рассмотрено в его отсутствие, никаких обязательств по договору купли продажи спорной квартиры он на себя не брал. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с п.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции полно и достоверно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, в целом правильно истолковал и применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения, нарушений процессуального закона не допустил. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьёй 292 Гражданского кодекса предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. Из толкования вышеназванных норм следует, что по общему правилу при утрате собственником жилого помещения права собственности на него, в том числе при продаже квартиры, члены его семьи также утрачивают право пользования указанным жилым помещением, за исключением отдельных случаев. Как видно из дела, 15 декабря 2006 года между Дмитренко Ю.Н. и Гончар Л.Н. был заключен договор купли - продажи расположенной по адресу: <адрес> На дату подписания договора в квартире оставался зарегистрированным Гончар В.В. Продавец согласно условиям договора брал на себя обязательство о снятии с регистрационного учёта последнего, вселенного в спорную квартиру как член семьи. Однако, как установлено судом первой инстанции, Гончар В.В. на момент рассмотрения дела оставался зарегистрированным в спорной квартире. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Как следует из акта обследования спорной квартиры от 20 мая 2010 года и из кассационной жалобы ответчик в спорной квартире не проживает. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о признании Гончар В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суд первой инстанции также пришёл к обоснованному выводу о снятии ответчика с регистрационного учёта. В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт граждан осуществляется по месту пребывания или месту жительства. Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено что под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает Как следует из материалов дела, ответчик в спорной квартире не проживает, избрал иное место жительства. Регистрация его в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Довод ответчика о нарушении судом процессуальных норм в части рассмотрения дела без его участия не состоятелен. Как видно из дела и не оспаривается ответчиком последний зарегистрирован в спорной квартире, иного адреса его местонахождения суду не было известно, в связи с чем суд в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса в качестве представителя ответчика назначил адвоката, тем самым обеспечил соблюдение прав Гончар В.В. на защиту его интересов. В указанных обстоятельствах решение суда подлежит оставлению без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ноябрьского городского суда от 06 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий (подпись) Судьи (подписи) Копия верна: Судья суда ЯНАО Волков А.Е.