Касс. дело № 33-1834 Судья Мизинова Л.Ю. Докладчик Волков А.Е. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Салехард 23 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кисилевской Т.В. судей коллегии Волкова А.Е. и Мосиявич С.И. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам Администрации города Ноябрьска, Скиба Ю.В., Скиба И.М., Скиба А.И.,Скиба М.И. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 мая 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Скиба И.М., Скиба А.И., Скиба М.И., Скиба Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Скиба Ан.И., Скиба Д.И., Скиба И.И.. Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск предоставить Скиба И.М., Скиба А.И., Скиба М.И., Скиба Ю.В., Несовершеннолетним Скиба Ан.И. <данные изъяты> года рождения, Скиба Д.И. <данные изъяты> года рождения, Скиба И.И. <данные изъяты> года рождения, вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, общей площадью не менее 68 квадратных метров. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Волкова А.Е., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Скиба И.М., Скиба А.И., Скиба М.И., Скиба Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Скиба А.И., Скиба Д.И., Скиба И.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. В обоснование указывали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они с семьёй в настоящее время проживают, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Дом 13 по улице Школьная 21 июля 2010 года признан аварийным и подлежащим сносу. Её семья признана малоимущей, состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с чем полагают, что имеют право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. В судебном заседании истец Скиба Ю.В. и её представитель Бойцова Т.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истцы Скиба И.М., Скиба А.И. и Скиба М.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на заявленных требованиях. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Ноябрьск Гоцалюк В.В. иск не признал. Судом вынесено решение, которым постановлено вышеуказанное. С решением не согласен представитель Администрации муниципального образования г. Ноябрьск Валиев М.А., в кассационной жалобе просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду нарушения норм материального права. Полагает, что поскольку истица является собственником жилого помещения, то на спорные правоотношения распространяется действие статьи 32 Жилищного кодекса РФ, путём выкупа жилого помещения, а не предоставления иного жилого помещения по договору социального найма. С решением также не согласны истцы, в кассационной жалобе просили его изменить. Указывали, что необходимо предоставить жилое помещение по договору социального найма в пределах нормы предоставления, 16 кв.м. на человека на состав семьи 7 человек, в общей сложности жилое помещение общей площадью 112 кв.м. Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению в части. В соответствии с п.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. В соответствии со статьями 49, 51, 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях. В силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Как видно из дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 68 кв.м. Многоквартирный дом №13 по улице Школьная согласно заключению межведомственной комиссии от 21 июля 2010 года №143 (887) признан аварийным и подлежащим сносу. Жилые помещения названного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. Истцы состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Рассматривая данный спор, суд обосновано пришел к выводу, что возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связана с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу закона может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения, что в силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ не исключает возможности (при наличии оснований) предоставлять собственнику жилого помещения жилое помещение на условиях договора социального найма во внеочередном порядке. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о предоставлении истице жилого помещения на условиях договора социального найма. В соответствии с частью 5 статьей 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Судом в решение обосновано указано на то, что положения ст.32 ЖК РФ, на которую ссылается ответчик, регулируют вопросы обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд и не исключают применение ст.57 ЖК РФ в отношении собственников жилых помещений, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма. Согласно решению Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 №49-Д норма предоставления жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 16 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. То есть, на семью составом 7 человек должно быть предоставлено жилое помещение не менее 112 кв.м. При таких обстоятельствах, семье Скиба на состав 7 человек должно быть предоставлено жилое помещение не менее 112 кв.м., а не 68 кв.м., как указал суд первой инстанции, без учёта требований части 7 статьи 57 ЖК РФ, поскольку последние не имеют иного пригодного для проживания жилья и предоставление им жилого помещения вышеназванной площади не повлечёт необоснованного сверхнормативного предоставления жилья. В указанных обстоятельствах решение суда надлежит изменить в части площади предоставляемого жилого помещения. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ноябрьского городского суда от 26 мая 2011 года изменить в части. Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск предоставить Скиба И.М., Скиба А.И., Скиба М.И., Скиба Ю.В., несовершеннолетним Скиба Ан.И. <данные изъяты> года рождения, Скиба Д.И. <данные изъяты> года рождения, Скиба И.И. <данные изъяты> года рождения, вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, в черте муниципального образования г.Ноябрьск, общей площадью не менее 112 квадратных метров. Председательствующий (подпись) Судьи (подписи) Копия верна: Судья суда ЯНАО Волков А.Е.