судья Стрельцов Е.С. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Салехард 8 августа 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Агеева А.В., судей: Домрачева И.Г. и Фуминой О.П., рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Сабирова И.А. на решение Надымского городского суда от 8 июня 2011 года, которым постановлено: Взыскать с Сабирова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северные автомобильные дороги» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. установила: ООО «Северные автомобильные дороги» предъявило иск к Сабирову И.А. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, мотивировав требования тем, что является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. Сабиров И.А., являясь ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения квартиры № в указанном доме, не осуществляет оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, задолженность по состоянию на 04.05.2011 составляла <данные изъяты> рубля. Сабиров И.А. иск не признал, пояснял, что истцом не осуществляется обслуживание дома. Дом является аварийным, подлежащим сносу. Рассмотрев дело по существу, суд вынес изложенное выше решение. В кассационной жалобе Сабиров И.А. полагает, что решение суда является незаконным, подлежащим отмене ввиду нарушения норм материального и процессуального права, ссылается на некачественное оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Считает, что не должен производить оплату за фактически не оказанные услуги. В возражениях на кассационную жалобу Администрация муниципального образования п. Правохеттинский полагает решение законным и обоснованным Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со статьёй 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Частью 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации По делу установлено, что Сабиров И.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера №. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «Северные автомобильные дороги» По состоянию на 04.05.2011 года ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> рубля, наличие которой Сабировым И.А. не оспаривается. Пунктом 7 Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.Вместе с тем, судом первой инстанции установлено, что ответчик с соответствующим заявлением об изменении размеры платы, с заявлением о некачественном оказании услуг в управляющую компанию не обращался. Кроме того, факт некачественного предоставления услуги в ходе рассмотрения дела Сабировым И.А. не был доказан. При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что он не должен производить оплату за содержание и ремонт жилья, неоснователен, а иск основан на законе. Нахождение жилого дома в ветхом либо аварийном состоянии не освобождает нанимателя от оплаты услуг по содержанию жилого помещения. Таким образом, выводы суда по делу являются законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам дела и требованиям законодательства при правильном толковании. Руководствуясь статьями 360 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 8 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сабирова И.А. без удовлетворения. Председательствующий Судьи: /подписи/ Копия верна: судья И.Г. Домрачев