Кас.дело № 33-2217 Судья КОЧНЕВА М.Б. город Салехард 08 августа 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего МАРЧУК Е.Г. судей коллегии ВОЛКОВА А.Е., ОБЕРНИЕНКО В.В. с участием прокурора КАМАЛТЫНОВОЙ З.Х. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Файзуллиной Гульнары Габидовны на решение Муравленковского городского суда ЯНАО от 01 июня 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Кулабуховой Натальи Дмитриевны удовлетворить. Признать Файзуллину Гульнару Габидовну и Кулабухову Викторию Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в осуществлении права пользования Кулабуховой Натальи Дмитриевны путем выселения без предоставления другого жилого помещения Файзуллиной Гульнары Габидовны и Кулабуховой Виктории Евгеньевны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия, - УСТАНОВИЛА: Кулабухова Н.Д. обратилась с иском к Файзуллиной Г.Г., Кулабуховой В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что 30 марта 2004 года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 апреля 2004 года. В мае этого же года истица позволила своему сыну и членам его семьи - Файзуллиной Г.Г. и несовершеннолетней Кулабуховой В.Е. - заселиться в квартиру на условиях последующего её выкупа. 28 февраля 2011 года истица вышла на пенсию и желает выехать на постоянное место жительства за пределы ЯНАО, в связи с чем ей необходимы денежные средства для приобретения жилья в другой местности. Однако сделка купли-продажи спорной квартиры не состоялась в связи с расторжением брака между её сыном Кулабуховым Е.А. и ответчицей Файзуллиной Г.Г., а также отсутствием у них денежных средств. На предложение истицы освободить жилое помещение ответчица также отвечает отказом, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения. В судебное заседание Кулабухова Н.Д. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя. В судебном заседании представитель истицы Елисеева М.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Файзуллина Г.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кулабуховой В.Е., её представитель - адвокат Однороженко Н.И. исковые требования не признали. Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчица. В кассационной жалобе Файзуллина Г.Г. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Ссылается на то, что вселялась с дочерью в спорную квартиру с согласия истца, которая пообещала подарить им это жилье. Указывает на внесение в счет покупки данной квартиры денежных средств в размере 90 000 руб. Полагает о необходимости применения к спорным правоотношениям сторон положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании которых суд должен был сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением хотя бы на время. Ссылается на отсутствие у них другого жилого помещения для проживания и на то, что доход ответчицы не позволяет его снимать. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено и никем не оспаривалось, что Файзуллина Г.Г. и её несовершеннолетняя дочь Кулабухова В.Е., с согласия Кулабуховой Н.Д., проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, которая принадлежит истице на праве собственности (л.д. 4, 5, 6, 13, 17). В настоящее время истица имеет намерение продать спорную квартиру, однако ответчики отказываются освободить принадлежащее ей жилое помещение. Разрешая спор, суд первой инстанции в необходимом объеме установил обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, и правомерно не нашел оснований для применения к спорным правоотношениям сторон положений жилищного законодательства, позволяющих сохранить на определенный срок за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования им, либо обеспечить иным жилым помещением. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Между тем, доводы Файзуллиной Г.Г. о необходимости применения вышеуказанной нормы в связи с тем, что её несовершеннолетняя дочь Кулабухова В.Е. является членом семьи Кулабуховой Н.Д., не основаны на законе, поскольку ответчики не проживали и не проживают в спорной квартире совместно с истицей, являющейся собственником жилого помещения, общего хозяйства с ней не вели, родственных отношений не поддерживали, что ответчицей не оспаривается. При этом ссылки Файзуллиной Г.Г. на обещания Кулабуховой Н.Д. подарить им спорную квартиру, иные изложенные в кассационной жалобе доводы, не имеют правового значения и не могут быть приняты во внимание. Доказательств вложения собственных денежных средств в покупку жилого помещения, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, Файзуллиной Г.Г. также не представлено. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно исходил из положений ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, правомерно удовлетворив исковые требования Кулабуховой Н.Д. по основаниям, изложенным в решении. Таким образом, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, и оснований к отмене судебного решения по доводам кассационной жалобы, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа, - ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Муравленковского городского суда ЯНАО от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ