СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА Дело № 33-1220/2012 Судья СТРОКОВА Т.А. город Салехард 18 июня 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего МАРЧУК Е.Г., судей коллегии АКБАШЕВОЙ Л.Ю., МОЧАЛОВОЙ Н.В. при секретаре ГАНЖУРОВОЙ М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ноябрьского городского Департамента по имуществу на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 апреля 2012 года, которым постановлено: Обязать Администрацию город Ноябрьск предоставить Амельченко Г.П., Амельченко Н.П., Амельченко О.П., Семеновой А.А., ФИО вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования город Ноябрьск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 80 квадратных метров. Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, - УСТАНОВИЛА: Амельченко Г.П., Амельченко Н.П., Амельченко А.А. и Семенова А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО город Ноябрьск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 5 человек. В обоснование исковых требований указывали на то, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар. Истцы проживают в квартире <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 173 (606) от 31 июля 2009 года дом № 49 в мкр. П-1 «А» (пос. СУЭР-18, дом № 49) признан аварийным и подлежащим сносу. Просят обязать Администрацию МО город Ноябрьск предоставить другое благоустроенное жилое помещение, поскольку жилой дом поврежден вследствие пожара и квартира непригодна для постоянного проживания. В судебном заседании Амельченко Н.П., Амельченко Г.П. и Амельченко О.П. на удовлетворении иска настаивали. Представитель Администрации МО город Ноябрьск - Кульгова Н.А., действующая на основании доверенности № 49 от 30 августа 2011 года, исковые требования не признала. Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик. В апелляционной жалобе Ноябрьский городской Департамент по имуществу ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения судом норм материального закона и нарушений процессуального права. В жалобе указывает на отсутствие правовых оснований для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке, поскольку семья Амельченко Г.П. не является малоимущей и в установленном законом порядке не принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма. Пенсионный возраст истцов и присвоение звания «Ветеран труда» не являются основанием для отнесения их к категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями из числа социального использования из муниципального жилищного фонда, просит принять новое решение. В возражениях Амельченко Г.П., Амельченко Н.П., Амельченко О.П. и Семенова А.А. указывают на необоснованность доводов апелляционной жалобы и просят решение суда оставить без изменения. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обосновании исходил из положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма. Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Как следует из материалов дела и установлено судом, семья Амельченко Г.П. с 1992 года проживает в <адрес> поселка СУЭР-18 в городе Ноябрьске на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> поселке СУЭР-18 <адрес> произошел пожар, в результате огнём и опасными факторами повреждена <адрес>, повреждена кровля дома. В <адрес>, в которой проживает семья Амельченко Г.П., повреждена огнем и опасными факторами пожара веранда, квартира и имущество залито водой (л.д.28). Заключением № (606) межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> микрорайоне П-1А (посёлок СУЭР-18, <адрес>-А) в г.Ноябрьске признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием для признания дома аварийным послужили следующие признаки: -дом имеет деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности; -строительные конструкции и инженерное оборудование дома получили значительные повреждения в результате пожара. Проведение восстановительных работ технически невозможно (л.д. 13-14). Распоряжением Главы Администрации МО город Ноябрьск № Р-766 от 12 августа 2009 года жилые помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> включены в Перечень непригодного и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Ноябрьскому городскому Департаменту по имуществу предписано осуществить отселение граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях договора социального найма, в течение шести месяцев со дня принятия в установленном порядке решения о выделении бюджетных средств на указанные цели путем предоставления жилищной субсидии либо путем предоставления других благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования, приобретенных за счет выделенных бюджетных средств (л.д.15). Как видно из материалов дела, <адрес> значительно пострадал вследствие пожара, в том числе, строительные конструкции и инженерное оборудование (водоснабжение, отопление), которые не подлежат восстановлению, проживание семьи Амельченко Г.П. в данном жилом помещении создает опасность для жизни и здоровья. Судом установлено, что Амельченко Г.П. и Амельченко Н.П. с 1998 и 1999 года являются пенсионерами по старости, не работают, единственным доходом семьи является пенсия, другого жилого помещения не имеют, приобрести жилье за счет собственных средств не имеют возможности. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что семья Амельченко Г.П. имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и правомерно удовлетворил исковые требования. Право истцов на обеспечение жилым помещением в порядке ст. 57 ЖК РФ оспаривается ответчиком, поскольку они не признаны малоимущими гражданами, и органом местного самоуправления не приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, поскольку они не основаны на правильном толковании норм материального закона и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы; - проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. Исходя из приведённой правовой нормы, наличие одного из перечисленных условий, является основанием для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях. Отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии семьи Амельченко Г.П. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не опровергает вывод суда первой инстанции о наличии оснований, предусмотренных ст.51 ЖК РФ для признания истцов нуждающимися в жилом помещении. При таких обстоятельствах, судебная коллегия доводы апелляционной жалобы находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены правильно, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка, существенных нарушений норм материального и процессуального закона не допущено. Решение суда отвечает требованиям ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, - ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ноябрьского городского суда от 05 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ