Дело № 33-2770/10 Докладчик Удальцов А.В.
Судья Знайко Н.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
Председательствующего Сергеевой И.В.
и судей Удальцова А.В., Скляровой Е.И.
при секретаре Вяловой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 31 августа 2010 года дело по кассационной жалобе представителя Аверьянова М.А. - Королевой Н.М. на решение Фрунзенского районного суда г.Владимира от 12 июля 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Макарова С.А. - удовлетворить.
Обязать Аверьянова М.А. не препятствовать Макарову С.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ****, передав Макарову С.А. ключи от указанной квартиры.
Взыскать с Аверьянова М.А. в пользу Макарова С.А. в возврат госпошлину в сумме **** рублей.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., объяснения Макарова С.А., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Макаров С.А. обратился в суд с иском к Аверьянову М.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой **** путем передачи ключей.
В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры ****. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Аверьянов М.А., который чинит истцу препятствия в пользовании данной квартирой, не передавая ключи от входной двери и запирая дверь на засов.
В судебном заседании представители ответчика Аверьянова М.А. иск не признали, в возражениях указав, что в настоящее время ответчик в судебном порядке оспаривает договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры, заключенный ****г. между Макаровым С.А. и М., по причине нарушения преимущественного права покупки ответчика. Кроме того, в квартире иногда проживает отец Аверьянова М.А., в связи с чем сложился определенный порядок пользования жильем.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Аверьянова М.А. - Королева Н.М. просит решение суда отменить в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд правомерно указал, что стороны (Макаров С.А. как собственник 1/2 доли жилого помещения, Аверьянов М.А. как фактический наследник умершего собственника второй половины жилого помещения) имеют равные права по пользованию, владению и распоряжению квартирой ****.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт чинения Аверьяновым М.А. препятствий Макарову С.А. в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями свидетеля М. (предыдущего собственника 1/2 доли квартиры) и справкой С. от ****г.
Кроме того, данный факт не отрицали представители ответчика, пояснившие в судебном заседании, что ответчик не намерен передавать истцу ключи от квартиры до разрешения в суде спора о законности совершенной сделки купли-продажи 1/2 доли квартиры от ****г.
Все имеющиеся по делу доказательства были оценены судом по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности.
При таких обстоятельствах, с учетом действующего законодательства суд пришел к обоснованному выводу об обязании Аверьянова М.А. не чинить Макарову С.А. препятствия в пользовании квартирой ****, передав истцу ключи от входной двери.
Указание в кассационной жалобе на наличие спора в суде о законности договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенного ****г. между Макаровым С.А. и М., не может быть принято внимание, поскольку на данный момент Макаров С.А. является собственником доли спорного жилья, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, и ему принадлежат все права собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Фрунзенского районного суда г.Владимира от 12 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Аверьянова М.А. - Королевой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий И.В.Сергеева
Судьи А.В.Удальцов
Е.И.Склярова