Дело № 33-2767/2010 докладчик - Кирюшина О.А.
судья - Клокова Н.В.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Белогуровой Е.Е.
судей Кирюшиной О.А., Закатовой О.Ю.
при секретаре Вдовиной С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 31 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Кронштатова В.В. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 15 июля 2010 года, которым постановлено:
Исковое заявление Кронштатовой Л.Н., Толуковой Е.М. удовлетворить.
Признать Кронштатова В.В. утратившим право пользования квартирой № *** в связи с выездом в другое место жительства. Договор социального найма с Кронштатовым В.В. признать расторгнутым.
Исковые требования Кронштатова В.В. к Кроншатовой Л.Н., Толуковой Е.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой № *** и об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Кирюшиной О.А., объяснения Кронштатова В.В. его представителя Полтавской С.В., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Предметом спора является двухкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: ***
Кронштатова Л.Н., Толукова Е.М. обратилась в суд с иском к Кронштатову В.В. о признании его утратившим право пользования данной квартирой и расторжении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывают, что **** года на условиях договора социального найма спорная квартира была предоставлена Толуковой Е.М. на семью, состоящую из трех человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы Кронштатова Л.Н., Толукова Е.М. и Кронштатов В.В.. Однако Кронштатов В.В. более десяти лет в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства у сожительницы.
Кронштатов В.В. с исковыми требованиями не согласился, предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, определении порядка пользования квартирой, указав, что спорная квартира была предоставлена на семью из трех человек, в том числе и на него. В *** году семейные отношения с К.. прекратились, в *** году расторгнут брак. От проживания в спорной квартире вынужден был отказаться по причине неприязненных отношений с К.. Другого жилья не имеет, длительное время проживал у родителей и родственников. На протяжении последних четырех лет - в квартире принадлежащей на праве собственности сожительнице. Полагает, что его выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер. Он имеет намерение проживать в квартире, поэтому просит обязать ответчиков выдать ему ключи от входной двери и определить порядок пользования квартирой, предоставив в его пользование комнату площадью *** кв.м, а ответчикам комнату *** кв.м.
Истцы Кронштатова Л.Н. и Толукова Е.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направив в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие
Представитель истца Кронштатовой Л.Н. - Козадаев Ю.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, в удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям указанным в иске.
Ответчик (истец по встречному иску) Кронштатов В.В. и его представитель Полтавская С.В. с исковым заявлением не согласились, встречный иск поддержали.
Представитель третьего лица МУ «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Кронштатов В.В. просит решение суда отменить, поскольку не согласен с выводами, изложенными в решении суда, считает, что судом неправильно определены, обстоятельства имеющие значение для дела.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть самовольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Удовлетворяя исковые требования Кронштатовой Л.В. Толуковой Е.М. о признании Кронштатова В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, и о расторжении с ним договора социального найма, суд первой инстанции руководствовался частью 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, суд счел установленным, что Кронштатов В.В. в 2000 году выехал на другое место жительства, в принадлежащую на праве собственности квартиру сожительницы и в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма.
Однако, с этим выводом суда согласиться нельзя, поскольку он сделан с существенным нарушением норм материального права.
Из материалов дела усматривается, что спорная квартира была получена Толуковой Е.М. **** года по ордеру **** на семью из трех человек, в том числе и зятя, Кронштатова В.В., который был вселен ей в квартиру в установленном законом порядке в *** году и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи до 2000 года.
Вывод суда, что Кронштатов В.В. добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, также не основан на правильном применении норм материального права.
Из ничем не опровергнутых объяснений Кронштатова В.В., показаний свидетелей Б.., Б.., Г. следует, что его выезд из спорной квартиры носит временный характер и был связан с фактическим распадом семьи, повлекшим сложные отношения с Кронштатовой Л.Н.
Также из материалов дела следует, что другого жилого помещения, кроме спорного, в котором он в установленном законом порядке приобрел бы право на проживание, Кронштатов В.В. не имеет.
Судом не было установлено и другое постоянное место жительства Кронштатова В.В.
Не основан на материалах дела и вывод о том, что ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Из ничем не опровергнутых объяснений Кронштатова В.В. следует, что такое положение вещей имело место по согласованию с истцами, он готов впредь вносить установленные платежи.
С учетом изложенного, отсутствуют и правовые основания, предусмотренные положениями ст. ст. 82, 83 ЖК РФ, для внесения изменений либо расторжения договора социального найма с Кронштатовым В.В.
Поскольку все юридически значимые обстоятельства установлены на основании имеющихся доказательств, но вывод суда не соответствует им, судебная коллегия считает возможным, не передавая вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кронштатовой Л.Н., Толуковой Е.М. к Кронштатову В.В. о признании утративши право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** и расторжении договора социального найма - отказать.
Из материалов дела следует, что у Кронштатова В.В. отсутствуют ключи от входной двери в спорную квартиру, чем нарушаются его права на пользование спорным жилым помещением, поэтому его требования об устранении препятствии в пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, путем передачи ответчиками Кронштатовой Л.В. и Толуковой Е.М. ключей от входной двери квартиры - подлежат удовлетворению.
Заявленное Кронштатовым В.В. требование об определении порядка пользования спорной квартирой путем выделения в его пользование комнаты площадью *** кв.м. судебная коллегия находит необоснованным, поскольку предлагаемый порядок существенно ущемляет жилищные права истцов Кронштатовой Л.В. и Толуковой Е.М., поскольку в квартире, жилая площадь которой составляет *** кв.м., им предлагается выделить на двоих комнату площадью *** кв.м. л.д. 10).
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 15 июля 2010 года отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кронштатовой Л.Н., Толуковой Е.М. к Кронштатову В.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, и расторжении договора социального найма - отказать.
Встречное исковое заявление Кронштатова В.В. к Кронштатовой Л.Н., Толуковой Е.М. - удовлетворить частично.
Обязать Кронштатову Л.Н., Толукову Е.М. не чинить препятствий Кронштатову В.В. к проживанию и пользованию квартирой, расположенной по адресу: ***, передать ключи от входной двери данной квартиры.
В удовлетворении остальной части встречного искового заявления Кронштатову В.В. - отказать.
Председательствующий Е.Е. Белогурова
Судьи О.Ю. Закатова
О.А. Кирюшина