Дело № 33-2906/10 Докладчик Удальцов А.В.
Судья Слепакова О.Е.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Удальцова А.В., Сергеевой И.В.
при секретаре Язеве И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 14 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе Егорычева К.А. на решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 26 июля 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП 2» о понуждении к выполнению решения собственников жилья в многоквартирном доме Егорычеву К.А. отказать.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., заслушав объяснения Егорычева К.А. и его представителя Николаева Э.В., поддержавших доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ООО «ЖРЭП-2» Никонову Н.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Егорычев К.А. обратился в суд с иском к директору ООО «ЖРЭП-2» Захаровой Г.Б. о понуждении к выполнению решения собственников жилья в многоквартирном доме № ****. В обоснование требований указал, что 02.03.2009г. и 01.04.2009г. собственниками жилых помещений в указанном доме проведены собрания по вопросу установления оплаты стоимости технического обслуживания дома, на которых принято решение об установлении размера платы - 8 руб. за 1 кв.м площади жилого помещения. Ответчику были направлены соответствующие расчеты и протоколы собраний, однако ООО «ЖРЭП-2» указанных решений не исполняет и производит жильцам дома начисления за техническое обслуживания исходя из 15,45 руб. за 1 кв.м жилой площади. Егорычев К.А. полагает, что действиями ответчика нарушаются его права собственника и наносят материальный ущерб.
Определением суда от 02.06.2010г. с согласия истца произведена замена ответчика директора ООО «ЖРЭП-2» Захаровой Г.Б. на ООО «ЖРЭП-2».
В судебном заседании истец Егорычев К.А. и его представитель Николаев Э.В. поддержали заявленные требования. Дополнительно указав, что применяемый ООО «ЖРЭП-2» тариф на техническое обслуживание ничем не обоснован. Полагают, что решения собрания собственников жилых помещений в жилом многоквартирном доме являются обязательными для исполнения управляющей организацией.
Представитель ООО «ЖРЭП-2» Никонова Н.А. исковые требования не признала. В возражение указала, что ответчик применяет тариф на техническое обслуживание 15,45 руб. в месяц с одного квадратного метра жилой площади как производный от тарифа установленного постановлением главы г. Владимира от 26.03.2009г. № 908. Собственники жилых помещений в доме № **** не принимали решения об установлении иного размера тарифа. Представленный ООО «ЖРЭП-2» протокол общего собрания не принят к исполнению как составленный по результатам собраний проведенных с нарушением установленных действующим законодательством процедур. Кроме того, сослалась на имеющее преюдициальное значение решение мирового судьи судебного участка № 6 Фрунзенского района города Владимира по иску ООО «ЖРЭП-2» к Егорычеву К.А. о взыскании задолженности, которым установлено, что решение общего собрания собственников помещений в доме № **** от 01.04.2009г. принято с нарушением закона и правомерно не исполняется ООО «ЖРЭП-2».
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Егорычев К.А. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и нарушением и неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным.
Суд, отказывая Егорычеву К.А. в удовлетворении исковых требований к ООО «ЖРЭП-2» о понуждении к выполнению решения собственников жилья в многоквартирном доме пришел к верному выводу о том, что принятое собственниками дома № **** решение от 01.04.2009г. не может быть признано принятым с соблюдением установленной действующим законодательством процедуры. При этом, суд дал надлежащую оценку установленному нарушению положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, допущенному при принятии указанного решения и выразившемуся в определении размера тарифа на техническое обслуживание без учета предложений управляющей организации.
Также судом учтены нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений общим собранием, а именно: нарушение требований ч.4, ч.5 ст. 45 ЖК РФ.
Кроме того, реестр собственников принимавших участие в собрании собственников помещений не отвечает требованиям, предъявляемым ст. 47 ЖК РФ к решению собственника по вопросам, поставленным на голосование, поскольку в нем не указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Также в качестве законного основания для отказа в удовлетворении исковых требований Егорычева К.А. следует признать имеющее преюдициальное значение (ст. 61 ГПК РФ) решение мирового судьи судебного участка № 6 Фрунзенского района города Владимира по иску ООО «ЖРЭП-2» к Егорычеву К.А. о взыскании задолженности, которым установлено, что решение общего собрания собственников помещений в доме № **** от 01.04.2009г. принято с нарушением закона и правомерно не исполняется ООО «ЖРЭП-2».
Доводы кассационной жалобы отвергаются судебной коллегией, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении суда и основанием для его отмены служить не могут.
Руководствуясь ст.ст. 360-361, 367 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
о п р е д е л и л а:
решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 26 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Егорычева К.А., без удовлетворения.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи А.В.Удальцов
И.В.Сергеева
а