Дело № 33-2864/10 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Перфильева З.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Скляровой Е.И., Удальцова А.В.,
при секретаре Вяловой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 09 сентября 2010 года
дело по кассационной жалобе представителя Шавшина В.И. - Шавшина Д.В.
на решение Киржачского районного суда Владимирской области от 04 августа 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований, заявленных Шавшиным В.И. к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское, колхозу им.Кирова, администрации муниципального образования Киржачский район о признании недействительной государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером **** за колхозом имени Кирова, выделении земельного участка площадью **** кв.м и признании права отказать.
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения представителя Шавшина В.И. - Шавшина Д.В., просившего отменить решение суда, представителей колхоза им.Кирова - Иванова О.М., администрации Киржачского района Владимирской области - Гусевой Т.Ю., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Шавшин В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области, колхозу им.Кирова, администрации Киржачского района Владимирской области о признании недействительной государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и свидетельства на земельный участок с кадастровым номером **** в д.****, выделении земельного участка площадью **** кв.м и признании на него права собственности.
В обоснование своих требований указал, что в **** году для организации огороднического товарищества членам колхоза им.Кирова, в том числе ему, выделен земельный участок площадью **** кв.м с присвоенным кадастровым номером ****. Размер земельного участка, переданного в аренду истцу, составлял **** кв.м. Арендная плата уплачена Шавшиным В.И. за весь земельный участок площадью **** кв.м, поскольку он являлся единственным членом огороднического некоммерческого товарищества, и за весь период действия договора аренды от ****г. (**** лет). С указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком площадью **** кв.м и считает, что он имеет право приобрести данный участок в собственность. Между тем, участок незаконно зарегистрирован за колхозом им.Кирова на праве постоянного(бессрочного) пользования.
В судебном заседании представитель ответчика колхоза им.Кирова иск не признал, в возражениях указав, что в постоянном (бессрочном) пользовании колхоза им.Кирова с **** года находится земельный участок площадью **** га в д.****, поставленный на кадастровый учет. Земельный участок площадью **** кв.м из указанного участка не выделялся. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области иск не признал, в возражениях указав, что договор аренды, заключенный с Шавшиным В.И., подписывался землемером администрации Филипповского сельского Совета, а не председателем, зарегистрирован он не был. Кроме того, в собственности Шавшина В.И. имеется земельный участок площадью **** га в д.****.
Представитель ответчика администрации Киржачского района Владимирской области иск не признала, в возражениях указав, что постановления органа исполнительной власти о выделении в аренду Шавшину В.И. спорного земельного участка не принималось, договор аренды не может считаться действительным. Приобретательная давность на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не распространяется.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Шавшина В.И. - Шавшин Д.В. просит решение суда отменить в связи с неправильным определением и недоказанностью обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью **** кв.м в д.**** является частью земельного участка площадью **** кв.м, который находится в государственной собственности и право постоянного (бессрочного) пользования на который зарегистрировано за колхозом им.Кирова. При этом спорный земельный участок из единого земельного массива не выделялся, на кадастровом учете отдельным объектом не состоит.
В подтверждение своих прав на участок площадью **** кв.м Шавшин В.И. представил договор аренды земельного участка в д.**** площадью **** кв.м, заключенный ****г. между ним и администрацией Филипповского сельского Совета народных депутатов.
Между тем, судом установлено, что решения исполнительного органа о выделении Шавшину В.И. земельного участка площадью **** кв.м либо **** кв.м в аренду не принималось, договор аренды от ****г. был подписан от имени арендодателя неуполномоченным лицом и не был надлежащим образом зарегистрирован.
При этом законных оснований для передачи земельного участка площадью **** кв.м в собственность Шавшиным В.И. не приведено. Указание в качестве подобного основания приобретательной давности несостоятельно, поскольку одним из условий применения приобретательной давности является добросовестное владение, предполагающее, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, в то время как истцу был выделен участок площадью лишь **** кв.м в аренду.
Кроме того, земельным законодательством предусмотрен определенный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, не соблюденный Шавшиным В.И.
Доводы кассационной жалобы являются аналогичными тем, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, являлись предметом исследования и оценки суда и фактически направлены на переоценку его суждения, с чем судебная коллегия согласиться не может.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Киржачского районного суда г.Владимира от 04 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Шавшина В.И. - Шавшина Д.В. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись И.К.Крайнова
Судьи подписи Е.И.Склярова
А.В.Удальцов