Дело № 33-2984/2010 докладчик - Кирюшина О.А.
судья - Рассадкина И.С.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.,
судей Закатовой О.Ю., Кирюшиной О.А.,
при секретаре Працко О.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 16 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе Стулова В.В. на решение Ленинского районного суда города Владимира от 02 августа 2010 года, которым постановлено:
Стулову В.В. в иске к ТСЖ «Жилая вставка» о понуждении к установлению и устранению причины пролития квартиры №**** дома №**** по **** города ****, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.
Заслушав доклад судьи Кирюшиной О.А., объяснения представителей истца Стулова В.В. - Стуловой Т.Б., Курбатова И.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ответчика ТСЖ «Жилая вставка» - Кольчугиной И.В., представителя третьего лица Шишкиной Н.П.- Гагиной Н.В., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Стулов В.В., с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ТСЖ «Жилая вставка» об установлении и устранении причин залива квартиры №**** дома № **** по **** города **** собственником которой он является, а также компенсации морального вреда в размере **** рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере **** рублей, и на проведение строительно-технической экспертизы в размере **** рублей.
В обоснование своих требований указал, что в ванной комнате квартиры №**** собственником которой является Шишкина Н.П., неисправны стояк, трубы и мягкий шланг (разрыв), в результате чего, в период с июня по настоящее время происходит залив его квартиры, пострадали потолок и стены в туалете и ванной комнате. Шишкина Н.П. отказалась устранить причину залива его квартиры. Он неоднократно обращался к председателю ТСЖ «Жилая вставка» Кольчугиной И.В. с требованием принять меры по устранению причины залива его квартиры, однако до настоящего времени председатель ТСЖ никаких мер не предприняла, и вода течет из квартиры №**** в его квартиру.
В судебном заседании истец Стулов В.В. исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что в результате того, что ему неоднократно приходилось обращаться в различные инстанции для восстановления нарушенного права, он перенес физические и нравственные страдания, члены его семьи неоднократно обращались за медицинской помощью, в связи с возникшей ситуацией.
Представители истца по устному ходатайству - Стулова Т.Б., адвокат Ивашкевич А.П. и Коптев Г.В. заявленные требования поддержали. Представитель истца Стулова Т.Б. полагала, что ТСЖ должно установить причину протечки и устранить своими силами и за счет собственных средств последствия данных протечек.
Представитель ТСЖ «Жилая вставка» - председатель правления Кольчугина И.В. иск не признала. Указала, что в материалах дела не имеется доказательств того, что протечки в квартире истца происходят ввиду неисправности общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ не наделено правом и обязанностью устанавливать и устранять причины протечки в квартире истца. Протечка в квартире истца представляет собой сток небольшого количества чистой холодной воды по чугунной трубе в туалетной комнате с перерывами до 3 дней, и не затрагивает потолочное покрытие и стены. Составление актов было необходимо стороне истца для получения страхового возмещения в Военно-страховой компании, так как имущество истца застраховано. Оснований для компенсации морального вреда не имеется, так как ТСЖ не причинило истцу никаких физических и нравственных страданий.
Третье лицо Шишкина Н.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица - Гагина Н.В. полагала исковые требования необоснованными, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих неисправность оборудования, относящегося к общему имуществу собственников много квартирного дома. Пояснила, что неисправностей в квартире Шишкиной Н.П. не имеется. В июле 2009 года в квартире Шишкиной Н.П. была обнаружена неисправность шланга стиральной машины, в результате которой имели место протечки в квартире истца, однако данное повреждение было устранено.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе истец просит решение отменить, полагая его незаконным, указав, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, неправильно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Судом установлено, что Стулов В.В. является собственником квартиры №**** дома №**** по **** города ****. В доме №**** по **** города **** образовано товарищество собственников жилья «Жилая вставка». Стулов В.В. просил обязать ТСЖ «Жилая вставка», членом которого он является в силу закона, установить причину пролития в его квартире.
Заключением строительно - технической экспертизы установлено, что пролития в квартире истца происходят через перекрытия квартиры №****, но установить причины пролития не представилось возможным. Вместе с тем, при проведении экспертного осмотра поверхность потолков помещений ванной и туалета в местах повреждения была сухая, следов, свидетельствующих о продолжающемся процессе пролития ванной и туалета квартиры №****, не обнаружено.
Таким образом, доводы истца о том, что пролития в его квартире носят постоянный, непрекращающийся характер и происходят в результате нарушения (повреждения) санитарного и технического состояния конструкций, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что в период с **** по **** года имел место пролив квартиры истца, в результате которого пострадали потолок и стены в туалете и ванной комнате. Причиной пролива является неисправность (разрыв) мягкого шланга стиральной машины, принадлежащей Шишкиной Н.П., собственнику квартиры № ****. По данному факту истцу выплачено страховое возмещение. Вместе с тем, следы указанной протечки не устранены до настоящего времени.
При рассмотрении спора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ни положениями действующего законодательства, ни Уставом ТСЖ «Жилая вставка» на ТСЖ не возложена обязанность по установлению причин пролития в квартире собственника жилого помещения - члена ТСЖ, а обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме не предполагает обязанность по установлению причины пролития.
Стуловым В.В. не было представлено допустимых доказательств, указывающих на наличие вины ТСЖ в проливе его квартиры и нарушения (повреждения) санитарного и технического состояния конструкций, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Суд верно установил, что представленные стороной истца акты, не являются надлежащими средствами доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Стулов В.В. не указал, каким образом ТСЖ обязано устранить причину пролития, какие действий необходимо для этого выполнить, на основании чего ТСЖ уполномочено производить такие действия.
С учетом установленных обстоятельств конкретного дела, представленных сторонами доказательств, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца являются не обоснованными, и не подлежат удовлетворению.
По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного решения.
Таким образом, при рассмотрении спора обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, им соответствуют выводы, изложенные в решении.
Материальный закон применен правильно, нарушений норм материального и процессуального законодательства, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда города Владимира от 02 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Стулова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий З.В. Писарева
Судьи О.Ю. Закатова,
О.А. Кирюшина