Дело № 33-3009/2010
докладчик - Кирюшина О.А.
судья - Афанасьева О.В.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.,
судей Закатовой О.Ю., Кирюшиной О.А.
при секретаре Працко О.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 21 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе администрации города Коврова Владимирской области на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 26 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Королевой Л.М. удовлетворить.
Признать договор социального найма от **** г. №****, заключенный между Королевой Л.М. и Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» на жилое помещение по адресу: ****, прекращенным.
Обязать администрацию города Ковров предоставить вне очереди по договору социального найма семье Королевой Л.М. из двух человек, в том числе Архиповой Е.Ю., благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам в соответствии с Законом №13.03 от 9.02.2007 г. «О социальной норме площади жилья по Владимирской области» площадью 42 кв.м.
Заслушав доклад судьи Кирюшиной О.А., объяснения представителей ответчиков администрации города Ковров по доверенности Овчинниковой Л.В., МУ «Служба единого заказчика» по доверенности Спиридоновой М.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя истца Королевой Л.М. по доверенности Игнатьевой Н.В., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Королева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Коврова, МУ «Служба единого заказчика» о признании договора социального найма от **** года №****, заключенного с МУ «Служба единого заказчика» прекращенным, о возложении на администрацию города Ковров Владимирской области обязанности предоставить ей на семью из двух человек другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью 42 кв.м.
В обоснование иска указала, что она с дочерью проживает в муниципальной квартире **** дома **** по улице **** в городе ****. **** года между ней и МУ «Служба единого заказчика» был заключен договор социального найма на жилое помещение.
28.05.2008 года решением Ковровского городского суда указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, на МУ «Служба единого заказчика» возложена обязанность обеспечить изготовление проекта по проведению в квартире капитального ремонта потолочного перекрытия с усилением несущих конструкций. В 2007 году без подготовки проекта МУ «СЕЗ» приступило к проведению ремонта, в ходе которого были выявлены дополнительные повреждения, затрагивающие несущие конструкции дома. В настоящее время квартира, в которой проживает Королева Л.М. и её дочь Архипова Е.Ю. продолжает оставаться помещением, которое не может быть признано жилым.
В судебном заседании Королева Л.М. настаивала на исковых требованиях, пояснила, что являясь инвалидом **** группы, четыре года проживает в непригодной для проживания квартире. В квартире отсутствуют туалет и ванна, пол и потолок вскрыты, штукатурка с перегородок снята.
Представитель истца Игнатьева Н.В. пояснила, что вследствие того, что квартира Королевой Л.М. признана непригодной для проживания, в соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Представитель ответчика администрации города Ковров по доверенности Овчинникова Л.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее поясняла, что квартира истца подлежит капитальному ремонту, занимаемое им жилое помещение решением межведомственной комиссии непригодным для проживания не признавалось.
Представитель ответчика МУ «Служба единого заказчика» представило письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласилось, указал, что проведение капитального ремонта невозможно в связи с отказом истца переселиться в маневременный жилой фонд.
Третье лицо Архипова Е.Ю. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что в течение 4 лет вместе с матерью-инвалидом проживают в квартире, которая находится в разрушенном состоянии. На период капитального ремонта МУ «СЕЗ» не представило им другое жилое помещение.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель администрация города Ковров Владимирской области, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера предоставляемой Королевой Л.М. жилого помещения.
Разрешая спор, суд обоснованно, с учетом обстоятельств дела и действующего законодательства, пришел к выводу, что квартира **** в доме **** по улице **** города ****, занимаемая семьей истца по договору социального найма, непригодна для проживания и обязал администрацию города Ковров Владимирской области предоставить жилое помещение по договору социального найма
Судом установлено, что спорная квартира была признана непригодной для проживания решением Ковровского городского суда Владимирской области от 28 мая 2008 года, вступившим в законную силу.
Данное обстоятельство имеют преюдициальное значение по данному делу в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно заключению судебной экспертизы от **** года, проведение капитального ремонта в отдельно взятой квартире **** дома **** по улице **** города **** без изменения конструкций по всему дому невозможно.
Руководствуясь частью 5 статьи 83 ЖК РФ, суд правильно прекратил договор социального найма от **** года № ****, заключенный между Королевой Л.М. и МУ «Служба единого заказчика» на указанное выше жилое помещение.
Придя к выводу о необходимости предоставления Королевой Л.М. и ее дочери Архиповой Е.Ю. благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам площадью 42 кв.м., суд руководствовался положениями Закона Владимирской области № 13-ОЗ от 09.02.2007 года «О социальной норме площади жилья по Владимирской области».
Однако, размер предоставляемого жилого помещения судом определен неверно, поскольку данный вывод основан на неправильном применении норм материального права.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, в том числе и в связи с выселением из жилого помещения, непригодного для проживания, установлен статьей 89 ЖК РФ.
В соответствии с указанной нормой закона предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Согласно техническому паспорту общая площадь занимаемой Королевой Л.М. и ее дочерью Архиповой Е.Ю. квартиры составляет 33, 2 кв.м. (л.д.33).
В связи с тем, что юридически значимые обстоятельства установлены правильно, на основании имеющихся доказательств, но судом была допущена ошибка в применении нормы материального права, судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, изменить решение в части размера предоставляемого Королевой Л.М. жилого помещения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 26 мая 2010 года изменить, изложив абзац третий резолютивной части решения в следующей редакции:
«Предоставить семье Королевой Л.М., состоящей из двух человек, в том числе Архиповой Е.Ю., благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение общей площадью 33, 2 кв.м.».
В остальной части решение Ковровского городского суда Владимирской области от 26 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации города Коврова Владимирской области - без удовлетворения.
Председательствующий З.В. Писарева
Судьи О.Ю. Закатова,
О.А. Кирюшина