Дело № 33-3012/10 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Шебекова А.М.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Удальцова А.В., Сергеевой И.В.
при секретаре Вавиловой Г.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 21 сентября 2010 года
дело по кассационной жалобе Переславцевой О.Н., Переславцева Н.С.
на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 08 июля 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Красновой Н.Н. - удовлетворить частично.
Прекратить право Переславцевой О.Н. и Переславцева Н.С. пользования жилым помещением по адресу: **** снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении искового требования Красновой Н.Н. о прекращении права Переславцева А.С. пользования квартирой № **** **** и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, а также о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере **** руб. - отказать.
Исковые требования Красновой Н.Н. о взыскании с Переславцевой О.Н., Переславцева Н.С., Переславцева А.С. судебных расходов в сумме **** руб. - удовлетворить частично.
Взыскать с Переславцевой О.Н. и Переславцева Н.С. в пользу Красновой Н.Н. по **** руб. **** коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований Красновой Н.Н. о взыскании судебных расходов - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Переславцевой О.Н. и Переславцева Н.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой № ****, выдать им ключ один на всех и не изменить интерьер их комнаты - отказать.
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения Переславцевой О.Н. и ее представителя Великановой Е.Б., просивших решение отменить, представителя Красновой Н.Н.-Леоновой Е.В., полагавшей решение оставить без изменения,, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Краснова Н.Н. обратилась в суд с иском к Переславцевой О.Н., Переславцеву Н.С., Переславцеву А.С. о признании прекратившими право пользования квартирой ****.
В обоснование своих требований указала, что является нанимателем квартиры ****, проживая по данному адресу с **** года. В **** году по тому же адресу были зарегистрированы Переславцева О.Н. и ее сыновья Переславцев Н.С., Переславцев А.С., которые в квартиру не вселялись и фактически проживали по другому адресу, не оплачивая жилье и коммунальные услуги.
Впоследствии дополнила исковые требования, также просив снять ответчиков с регистрационного учета и взыскать с Переславцевой О.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с **** по **** в размере **** руб. **** коп.
В свою очередь Переславцева О.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Переславцева А.С., **** года рождения, Переславцев Н.С. обратились со встречными исковыми требованиями к Красновой Н.Н. о нечинении препятствий в пользовании квартирой **** и обязании не менять интерьер их комнаты.
В судебное заседание ответчики Переславцевы не явились, представили возражения на иск Красновой Н.Н., в которых исковые требования не признали, указав, что проживали в спорной квартире до **** года. Не могут проживать в спорном жилом помещении в настоящее время в связи с наличием неприязненных отношений с истцом по первоначальному иску. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у них не имеется.
Представители третьих лиц МУ «Управление образования администрации Петушинского района», администрации г.Покрова Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения исков, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отставив разрешение спора на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Переславцева О.Н., Переславцев Н.С. просят отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований Красновой Н.Н. и отказа в удовлетворении встречного иска в связи с недоказанностью обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушением норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.
Основаниями признания лиц, прекратившими право пользования жилым помещением являются длительное отсутствие в жилом помещении, добровольный характер выезда из него, отсутствие препятствий в пользовании жильем и односторонний отказ от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд при разрешении спора исходил из того, что ответчики Переславцевы зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: **** как члены семьи нанимателя, однако, Переславцева О.Н. в квартире длительное время не проживает, а Переславцев Н.С. в квартиру не вселялся, жилье и коммунальные услуги они не оплачивают. В связи с чем, указанные лица признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Между тем, суд не выяснил обстоятельства выезда Переславцевой О.Н. из спорной квартиры, возможности совместного проживания сторон и не исследовал доводы ответчиков о наличии неприязненных отношений между ними и истцом.
При этом отказывая Красновой Н.Н. во взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не устранил противоречия в имеющихся в материалах дела данных лицевого счета квартиросъемщика, касающихся задолженности по указанным платежам. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, преждевременен.
Кроме того, принимая решение по встречным исковым требованиям, судом не проверен довод истцов по встречному иску об отсутствии у них ключей от входной двери в квартиру, и в ходе рассмотрения дела данный вопрос не выяснялся.
На основании изложенного решение суда не может быть признано законным и обоснованным как постановленное по недостаточно проверенным обстоятельствам, оно подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду следует правильно установить обстоятельства, имеющие значение для дела, и разрешить заявленный спор в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь п.4 ч.1 ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 08 июля 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи И.В.Сергеева
А.В.Удальцов